Kaihonkukankuja 1 D
02940, Perusmäki, Espoo
4-5 h, k, 2 kph, s, las. terassi, 2 varasto, autokatos
469 000 € (4 078,26 € / m²)
115 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uutta vastaava, 2022 valmistunut, heti vapaa erillistalo Gobbackassa Espoossa.
Olohuoneen ja ruokailutilan lattiasta kattoon ulottuvista isoista ikkunoista aukeaa näkymä asunnon aidatulle pihalle sekä läheiseen metsään. Lisäksi olohuoneessa on takkavaraus, jos asuntoon kaivataan lisää tunnelmaa. Asunnon lasitetulle terassille on käynti myös olohuoneesta. Opdeco-keittiö on varustettu laadukkailla AEG-kodinkoneilla ja saareke kerää perheen ja ystävät kokkaamaan yhdessä. Alakerrassa on yksi makuuhuone ja toisen voi tehdä erottamalla tila olohuoneesta.
Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, joista toisessa on ranskalainen parveke. Yläkerran aulatila on mainio lisä pieneksi oleskelutilaksi. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuoneet. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitohuone helpottamassa arkea ja Harvian pylväskiuas lämmittää saunan. Autokatoksessa on valmiina sähköauton latausasema ja pihalle mahtuu jopa kolme autoa tai venetraileri. Piha-alue on suojaisa ja helppohoitoinen, mainio pohja oman kesäkeitaan suunnitteluun ja toteutukseen.
Asunnon ilme ja varustelutaso vastaavat tämän päivän vaatimuksia: vesikiertoinen lattialämmitys koko asunnossa, poistoilmalämpöpumppu huolehtii tehokkaasti lämmityksestä, ilmalämpöpumppu avittaa lämmityskuluissa talvikeleillä ja kesällä tuo sopivan viileyden makuuhuoneisiin.
Huoneiston tonttiosuus on lunastettu.
Erillistalossa asuminen on hyvin omakotitalomaista: asukkaat itse vastaavat oman tontin ja talon ylläpidosta. Hoitovastike on vain 1,95 €/m2. Yhtiömuodosta johtuen varainsiirtovero vain 1,5% (omakotitalossa 3%).
Luonnonläheisellä alueella on hyvät ulkoilumaastot eikä lenkkipolut lopu kesken. Liikenneyhteydet hoituvat joko bussilla, lähin bussipysäkki on 500 metrin päässä. Kehä 3:lle on 3,5 kilometriä. Gobbacka on kehittyvä alue, johon tulevaisuus tuo lisää palveluita ja asutusta.
Tiedustelut:
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429 190 [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaihonkukankuja 1 D, 02940, Perusmäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 115 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 469 000 €
- Myyntihinta
- 469 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224,25 € / kk (1,95 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 224,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeella katetaan isännöitsijätoimiston hallintokulut, kiinteistövero, talviauraus eli ulkoalueiden hoito, vakuutus, sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset.
- Vesimaksu
- 19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 078,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan kerran vuodessa. Kylmä vesi tasaus 4,93 €/m3 (kulutuslukema). Sähkön kulutus 12 000 kWh vuonna 2025. Sähkön kustannus 1.7.2024-1.7.2025 (pelkkä talo): yht: 1452 € tai n. 120 €/kk Huoneistokohtainen lämmitys: Caruna sähkönsiirto: 2,7 snt/kwh - 310 €/v. Sähkövero: 2,8 snt/kwh - 322 €/v. PKS Pörssisähkö: 820 € (Perustuen pörssisähkön toteutumaan kulutusvaikutuksineen). Yhtiökokous 2.12.2024: hallitukselle myönnettiin valtuudet periä / jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Talon tonttiosusu on lunastettu, joten kiinteistövero sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Opdeco-keittiö, jossa AEG:n kodinkoneet: jää/pakastinkaappi, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin huippuimurilla. Keittiössä saareke, sähköpistoke. Työtasot laminaattia, lattia vaaleaa tammiparkettia, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Alakerrassa kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, allas, allaskaapisto, pyykkikaappi, pyyhekuivain (sähkö), sadesuihku, suihkuseinä. Yläkerrassa kylpyhuone, jossa peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kokolasinen suihkuseinä. Kylpyhuoneiden seinät ja lattia laattaa, vesikiertoinen lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc. Varustus: valopeili, allaskaappi, wc-istuin. Seinät maalattu, lattia laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa on wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta: kaikkien makuuhuoneiden seinät ovat maalattuja ja lattioisssa vaaleaa tammiparkettia. Jokaisessa makuuhuoneessa on kaapistot. Yläekrran toisessa makuuhuoneesssa on ranskalainen parveke. Alakertaan on mahdollista rakentaa yksi huone lisää erottamalla se olohuoneesta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa suuret ikkunat kahteen suuntaan. Lattia vaaleaa tammiparkettia, maalatut seinät. Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille. Olohuone laajennettu, seinä olohuoneen ja makuuhuoneen välillä jätetty rakentamatta. Takkavaraus.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys, pyykkikaapit, ja pyyhekuivain / seinäpatteri
- Kodinhoitohuone
- Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitohuone, jossa hyvin säilytystilaa. Laattalattia ja kaakeliseinät.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä peililiukuovikaapisto, jossa sijaitseea saunnon PILP-kone. Makuuhuoneiden kaapistot sovitettu vinoon kattoon.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa Harvian Cilindro-pylväskiuas. Puoliksi lasiseinät saunan ja kylpyhuoneen välillä. Laattalattia, puupaneliseinät.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Yhtiön piha-alueille, omalle piha-alueelle lännen suuntaan, metsään
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi lännen suuntaan.
- Piha
- Suojainen piha, jossa nurmikko, tuija-aita ja lauta-aitaa.
- Muut tilat
- 1-kerroksen portaiden alatilaan on rakennettu varastotila. 2-kerroksessa on tilava aula. Talon yhteydessä on erillinen varasto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, sähköauton latausasema.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen 29.11.2021 mukaan myytävä talon numero on 4. Yj 5 § Jokainen huoneisto vastaa hallinta-alueensa hoitamisesta, kasvillisuuden istuttamisesta, aitojen rakentamisesta, teiden kunnosspidosta sekä mm. hiekoituksesta ja lumenluonnista omalla hallint-alueellaan. Yhtiö vasaa kustannuksellaan jäteastioiden ja hätehuollon järjestämisestä. Kiinteistövero jyvitetään eri huoneistoille veron perusteen allolevien rakennusten ja maa-alueen arvojen mukaan. Yj 6 § Vastuu korjaus- ja muista kustannuksista Rakennuksen hallintaan oikeuttavan oskkeen omistaja vastaa kyseisen rakennuksen varustelusta, kunnossapidosta ja korjaamisesta sekä kaiksita muista mahdollisista rakennuken hoito- ja korjauskustannuksiin littyvistä kuluista ja maksuista eikä osakkeenomistaja voi vaatia toisia omistajia osallistumaan asuntonsa tai muihin hallinta-alueen liittyviin kustannuksiin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Isoneva
- Isännöitsijätoimisto
- TEB Talous ja Hallintopalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Vesanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400811663
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on yhteiset jätekatokset ja piha-alueet naapuriyhtiön kanssa. Yhtiökokous 29.10.2025 päätöksiä: -myönnettiin hallitukselle valtuutus periä / olla perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa / salliessa. -Keskusteltiin tontin lunastamisesta yhtiölle ja tonttikaupan rahoittamisesta pitkäaikaisella rahoituslainalla. Hallitus tekee uudet tarjouspyynnöt tonttilainasta. -Hallitus selvittää myös postilaatikoiden siirron mahdollisuutta ja uusimista laadukkaampiin esim. rosterilaatikoihin.
- Tontin pinta-ala
- 2 880 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Talon tonttiosuus on lunastettu
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumppu Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumenauraus ajotieltä ulkoistettu, huoneistokohtaisten hallinta-alueiden hoidosta ja kunnossapidosta vastaavat osakkaat.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.6.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu rakennuslupaa haettaessa ja todistuksen tiedot perustuvat arvioon.
- Taloyhtiöön kuuluu
- 6 erillistaloa
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki Lambertinsilta n. 600 m, vuoro 239, 239V, Röyläntiellä pysäkki n. 700 m, vuorot: 239, 239V, 246KT ja 246T.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Katospaikka talon yhteydessä, 2 avopaikkaa
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavan mukaiset autopaikat 12 kp toteutettu. Jokaisella erillistalolla on talokohtaiset autopaikat. Huoneistolla on sähköauton latausasema 11 kWh. Asunnon yhteyteen mahtuu kolme autoa, joista yksi on katospaikka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.espoo.fi/kaavoitus p. 09 816 21
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 800 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Takuukorjaukset tehty ajallaan asianmukaisesti.
Tulevat remontit
2025-2029 Tavallisia vuotuisia kunnosapitotöitä
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.