Kaihonkukankuja 3
02940, Espoo
4h+k+s
379 000 € (3 790 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Modernia mukavuutta luonnon helmassa – unelmien perhekoti Espoossa
Tervetuloa kotiin, jossa valo, tyyli ja toiminnallisuus kulkevat käsi kädessä. Tämä vuonna 2021 valmistunut omakotitalo sijaitsee rauhallisella ja perheystävällisellä alueella Espoon Pikkunevassa – aivan Bodominjärven, ulkoilureittien ja golf-kenttien läheisyydessä. Luonnonrauha alkaa kotiovelta, mutta liikenneyhteydet ovat silti erinomaiset: bussipysäkki löytyy vain 600 metrin päästä ja autolla liikkuminen on vaivatonta.
Kahteen kerrokseen suunniteltu koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja laadukkailla, harkiten valituilla pintamateriaaleillaan. Olohuoneen suuret, länteen avautuvat ikkunat tulvivat valoa ja luovat tilaan avaran, kutsuvan tunnelman. Keittiö on kodin sydän: saareke, AEG:n huippukodinkoneet ja ajattomat materiaalit tekevät arjesta sujuvaa ja näyttävää.
Saunaosasto henkii kotikylpylän tunnelmaa – tyylikäs lasiseinäinen sauna, kaksi sadesuihkua ja selkeälinjainen kokonaisuus kutsuvat rentoutumaan kiireen keskellä. Ja rentoutuminen jatkuu ulkona: aurinkoinen ja viihtyisä lasitettu terassi jatkuu avoterassille, jonka ehdoton kohokohta on ylellinen poreallas. Täällä voit nauttia omasta spa-hetkestäsi vuoden ympäri. Terassin jatkeena avautuu vehreä ja aidattu piha, joka tarjoaa turvallisen ympäristön niin lapsille kuin lemmikeille.
Kodissa on kolme makuuhuonetta – yksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Yksi yläkerran makuuhuoneista on tällä hetkellä sisustettu tilavaksi vaatehuoneeksi, ja se on helposti palautettavissa makuuhuonekäyttöön. Arkea helpottaa myös käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on suora kulku autokatokseen.
Asuntoon kuuluu oma autokatospaikka, ja lisäksi talon sivulle asfaltoitu alue mahdollistaa sujuvan pysäköinnin jopa kahdelle tai kolmelle autolle – arjen joustavuutta parhaimmillaan.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhaa, laatua ja luonnonläheistä asumista, mutta haluaa silti pysyä lähellä palveluja ja harrastusmahdollisuuksia. Niipperin koulu ja päiväkodit ovat kohtuullisen matkan päässä, ja lähikauppaan hurauttaa hetkessä.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Kaihonkukankuja 3, 02940, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistojen pinta-alat ovat pääpiirustusten mukaiset. Rakennuksen hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla on oikeus hallita yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaa karttapiirrokseen merkittyä aluetta.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 379 000 €
- Myyntihinta
- 379 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215 € / kk (2,15 € / m²), Tontin vuokravastike 285 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 500 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 790 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisessa huoneistossa on asuntokohtaiset sähkö- ja vesimittarit sekä lämmitysjärjestelmät. Jokainen huoneisto vastaa omista sähkö-, vesi- ja lämmityskustannuksistaan. Kiinteistövero jyvitetään eri huoneistoille veron perusteena olevien rakennusten ja maa-alueen arvojen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappipakastin, integroitu mikro, integroitu apk ja liesi/uuni. Induktioliesi, saareke. Parkettilattia. Seinät maalattu. Välitila: laattaa. Työtaso laminaattia.
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus (alakerta): sauna lasiseinällä, kaksi vesisadesuihkua. Kylpyhuone/WC (yläkerta): Laattalattia. Seinät laattaa. WVarustusC-istuin, vesisadesuihku, allaskaapisto kahdella vetolaatikolla ja peili, valo katossa sekä peilissä.
- Erillinen WC
- Laattalattia. Seinät maalattu. Varustus: WC-istuin, lavuaari ja laatikosto, kaksi laatikkoa, peili, kattovalo ja peilissä toinen valo.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Yläkerran toisessa makuuhuoneessa on seinällinen kaappeja, jotka noin 150 cm korkeita, toinen yläkerran makuuhuone on muutettu walk-in closetiksi.
- Olohuone
- Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Takka.
- Kodinhoitohuone
- Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: uloskäynti autokatokseen, allas, hana, alakaapistot ja yläkaapit, pesutornille tila, siivouskomero, PILP.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia. Seinät ja katto sormipaneelia. Varustus: Harvian kiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät huoneistosta pihalle. Olohuoneesta näkymät länteen.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ranskalainen parveke toisessa yläkerran makuuhuoneessa. Portaat maalattu valkoisiksi. Ulkovarasto: Betonilattia. Seinät maalattu. Varustus: Kattava hyllyjärjestelmä. Eteinen: Laattalattia. Seinät maalattu. Varustus: Korkeat peililiukuovelliset kaapit.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Poreallas, Visorin-kaihtimet, ILP ja mikro.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen huoneisto vastaa hallinta-alueensa hoitamisesta, kasvillisuuden istuttamisesta, aitojen rakentamisesta, teiden kunnossapidosta sekä mm. hiekoituksesta ja lumenluonnista omalla hallinta-alueellaan. Kts. Yhtiöjärjestys 7 § Vastuu korjaus- ja muista kustannuksista.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Pikkuneva
- Isännöitsijätoimisto
- Kari Vesanen, TEB Talous ja Hallintopalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Vesanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 811 663
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti, noin neljä viikkoa ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ilman taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Poikkeava yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestykseen liittyy erillinen liite, hallinnanjakokartta.
- Tontin pinta-ala
- 3 865 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Finger Kiinteistöt Oy
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrakulu tulee nousemaan 2025. Vuokrasopimuksessa määritelty lunastuspäivä on joulukuun viimeinen päivä. Lunastamattomia tonttiosuuksia on kolme kappaletta. Yhtiö on keväällä pyytänyt lainatarjouksen loppujen tonttiosuuksien lunastamisesta yhteensä 205 000 € (jaetaan kolmelle).
- Tontin vuosivuokra
- 10 435 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Vesikiertoinen lattialämmitys ja kevyt takka.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.10.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jätekatos, pyöräkatos, keskusantenni.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 600 m.
- Paikallistiedot
- Sijainti golf-kenttien lähellä ja alueella on monta ratsastustallia. Lähellä on hevoslaitumet, sekä ulkoilumaastoja ja reittejä on paljon. Bodomin järvi on lähellä. Lapsiperhealuetta.
- Palvelut
- Niipperin K-Supermarket n. 3,5 km. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähellä (mm. Superpadel Ringside n. 4,4 km, Golf n. 4,2 km, Niinu Agility Sport n. 5 km).
- Koulut
- Niipperin koulu n. 4,5 km.
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. kartat.espoo.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 800 000 €
Tehdyt remontit
Lämpökamerakuvaukset.
Takuukorjauksien loppuun saattaminen.
Loppukatselmus valmiiksi. (11.2.2025).
Tavallinen vuotuinen kunnossapito.
Tulevat remontit
Tavallinen vuotuinen kunnossapito.