Tervetuloa Kotiin!
Kaironkatu 2 B
00560, Toukola, Helsinki
2h+kph/wc+kk+parveke
289 000 € (6 148,94 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Mari Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, HALLINTO
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaisella sijainnilla Toukolassa läpitalon kaksio!
Toukola on idyllinen asuinalue Arabianrannan vieressä. Lähistöllä on monipuoliset palvelut, löytyy mm. legendaarista ruokaravintolaa että peruspalveluita. Kauppakeskus Arabia on yhden pysäkin päässä. Ulkoilumaastot on myös monipuoliset ja voit nauttia kävelyretkistä Annalan Huvilalle tai rantaa pitkin tai ihailemaan kuohuvaa Vanhankaupunginkoskea. Bussipysäkki on yhtiön edestä ja ratikkapysäkille on muutama askel.
Asunto sijaitsee sisäänkäynnistä yhtiön toisessa kerroksessa, vain yksi kerros ylöspäin. Eteisessä on reilusti tilaa kuten aikakauteen kuuluukin. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja oma pesukone mahtuu sujuvasti. Makuuhuone on todella avara ja täällä on myös vaatehuone. Olohuoneen yhteydessä on keittokomero ja käynti parvekkeelle. Keittiössä on kaikki tarpeellinen ja keittiötäkin on vaalittu rakkaudella. Pieni parveke on sisäpihalle.
Yhtiössä on isot remontit jo tehty ja tiedossa ei ole suurempi remontteja seuraavaan viiteen vuoteen.
+ hyvin hoidettu yhtiö, erinomaiset vuokratuotot
+ putkiremontti tehty 2010
+ julkisivun paikkarappaus ja maalaus että vesikatto 2020
+ läpitalon huoneisto
+ sisäänkäynnistä todellisuudessa toinen kerros, reilu kerros portaita ylöspäin
+ erinomainen sijainti
+ suunnitellaan/kartoitetaan maalämpöön siirtymistä
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaironkatu 2 B, 00560, Toukola, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 275 870,91 €
- Velkaosuus
- 13 129,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 261,90 € / kk (5,57 € / m²), Rahoitusvastike 98,70 € / kk (2,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 360,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 13,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 6 148,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu. Taloyhtiön laajakaista on 3,4 eur/kk. Autotalli on 130 eur/kk. Pesutupa on 12 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on säilytetty aidot puiset kaapistot vuodelta 1986, jotka on maalattu ja lisätty samalla kaappeja. Välitilaan on alkuperäisten laattojen päälle asennettu levy. Kodinkoneita on vaihdettu tarpeen mukaisesti. - keraaminen liesi - kaapistot - liesituuletin - jääkaappi/pakastin
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on laatoitettu. Kylpyhuoneessa on: - wc - peilikaappi - allaskaappi - suihku - kääntyvät suihkuseinät - pesukoneliitäntä - ns. rättipatteri - lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on avara. Säilytystilana on vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuonessa ja koko asunnon asuintiloissa on laminaatti. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta näkymät sisäpihalle. Huoneisto on läpitalon huoneisto.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä on iso naulakko, mahdollista myös lisätä kaapisto tai liukuovet.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - sälekaihtimet - naulakko - verhotangot/kiskot - kiinteät valaisimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaironkatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky
- Isännöitsijän nimi
- Joel Karvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207641515
- Tuotot
- 83029.51
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: yhtiöllä on hoitolainoja 101226,48 eur/31.12.2020. Perusparannuslaina päättyy 30.06.2039, lainaosuus 266088,48 eur. Katto ja julkisivut päättyy 29.2.2036, lainaosuus 298583,73 eur. Lainojen poismaksukuukaudet on helmi- ja elokuu. (perusparannuslaina)
- Tontin pinta-ala
- 2 176 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 41 177,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2060
- Rakennusmateriaali
- tiili/siporex muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöhuolto Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- - sauna - pesutupa - ulkoiluvälinevarasto - ullakkovarasto - kellarivarasto - kaapeli-tv - painovoimainen ilmanvaihto Taloyhtiön tontin vuokrantarkistusperiaate on sopimus+elinkustannusindeksi.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 50 m ja ratikkapysäkki noin 200 m.
- Palvelut
- Kävelymatkan päässä on kirjasto, ruokakaupat että peruspalvelut.
- Koulut
- Alueella tai lähistöllä on useampi koulu.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat on vuokrattavissa yhtiöltä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat ja autotallit ovat yhtiön omistuksessa. Pihalla myös 1-2 vieraspaikkaa.
- Autotallit
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiössä on putkiremontin yhteydessä tehty asbestikartoitus ja tarvittaessa poisto. Keittiö tai kylpyhuoneen remontin yhteydessä pitää tehdä asbestikartoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 660 293,97 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 julkisivujen paikkarappaus ja maalaus, vesikattu uusittu ja parvekkeet peruskorjattu
2016 ikkunat maalattu
2010 laaja putki- ja sähkösaneeraus
2008 ikkunat maalattu
2000 julkisivujen paikkarappaus ja maalaus
1996 patteriventtiilit uusittu
1995 parvekkeet peruskorjattu
Tulevat remontit
Hallituksella ei ole tiedossa merkittäviä korjaustarpeita seuraavaan viiteen vuoteen.
Yhtiössä suunnitellaan siirtymistä maalämpöön, ktso istod (yhtiökokouksen 2023 päätös).