Tätä asuntoa myy Matti Lehtelä, Kiinteistönvälittäjä, Varatuomari, Kaupanvahvistaja, LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
LAADUKASTA ASUMISTA YDINKESKUSTASSA
Erittäin laadukkaasti saneerattu ja hyvin varusteltu huoneisto keskeisellä paikalla! Asunnon avokeittiö on Noblessan tunnettua laatua. Keittiön varusteista mainittakoon mm. side by side -jääkaappi ja pakastin, jääpala- ja jäämurska-automaatti sekä Elica NikolaTeslan induktiotaso integroidulla liesituulettimella. Keittiön ja asuinhuoneiden lattiat ovat leveää Novafloor Trinity valkotammilankkua.
Kylpyhuoneita on kaksi ja toisen yhteydessä on sauna, jonka lauteet ovat leveää haapalankkua. Toinen kylpyhuoneista on makuuhuoneen yhteydessä ja molemmissa kylpyhuoneissa on wc-istuin.
Yhtiön vuonna 1924 valmistunut rakennus on niinikään remontoitu erittäin kattavasti. Yhtiön vuokratuotot olivat lähes 450 000 euroa vuonna 2024. Niinpä tämän 86 neliön asunnon hoitovastike on ainoastaan 103,20 euroa kuukaudessa! Monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä, joten kaupunkiasumisen olennaiset tekijät ovat kohdallaan.
Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai [email protected]
Get a roof.
www.roof.fiPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaisaniemenkatu 3 A, 00100, Kluuvi, Helsinki
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1924
- Käyttöönottovuosi
- 1924
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 650 000 €
- Myyntihinta
- 563 168,21 €
- Velkaosuus
- 86 831,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 103,20 € / kk (1,20 € / m²), Rahoitusvastike 688 € / kk (8 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 791,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiön hallituksella on valtuudet kerätä kolmen kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet ja määritellä kerättävän pääomavastikkeen suuruus korkokulujen muuttuessa. Hallituksella on valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen pääomavastike.
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 558,14 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessa-keittiö, työtasot laminaatti. Side by side jääkaappi ja pakastin, jääpala ja jäämurska-automaatti. Induktiotaso Elica NikolaTesla integroidulla liesituulettimella. Kiertoilmauuni, jossa mikro ja höyryuuni. Astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Novafloor Trinity valkotammilankku.
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kaksi kylpyhuonetta, joissa molemmissa Temalin kylpyhuonekalusteet. Suihkut Hansgrohe Raindance. Lavuaareissa Oraksen kosketusvapaat hanat. Molempien vessojen yhteydessä käsisuihku. Kuivaava pesukone integroitu. Lattialämmityksen kytkin makuuhuoneen puolella.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesukone, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Novafloor Trinity valkotammilankkua.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Novafloor Trinity valkotammilankkua.
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilat on uusittu saneerauksen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Siparilan saunapaneeli seinissä ja katossa. Lauteet tuppeen sahattua haapaa, maalattu valkoiseksi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone, TV:n alapuolella oleva kaappi. Pyykinpesukone on ollut hyvin vähällä käytöllä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Helsingin Kaisaniemenkatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Emännät Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Hamed
- Isännöitsijän puhelin
- 0503753358
- Tuotot
- 448825.59
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten ja rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta sekä niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista sekä lisätöistä, joka em. muutoksista, laitteista tai varusteista aiheutuu kiinteistön kunnostustöiden yhteydessä. Lisäksi osakas vastaa osakkaan toimesta huoneistoon ja/tai sen ulkopuolelle asennetun viilennys-, ilmanvaihto-, ilmalämpöpumppu- tai vastaavan LVIS-laitteen kunnossapidosta. Osakas vastaa lisäksi kaikista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi LVIS-laitteiden purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vahingoista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkaan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 1 029 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 6 §: Jos osakkeenomistaja haluaa luovuttaa osakkeensa yhtiöön kuulumattomalle ostajalle, ilmoittakoon hän yhtiön hallitukselle sekä ostajan että osakkeesta sovitun hinnan. Hallituksella on oikeus yhtiön puolesta lunastaa osakkeet yhtiölle ilmoitetusta hinnasta yhtiön vapaalla omalla pääomalla. Ellei hallitus tahdo osakkeita yhtiölle lunastaa, tulee sen viipymättä antaa yhtiön osakkaille tieto edellä mainituista osakkeen myyntiä koskevista seikoista ja on kullakin osakkaalla oikeus lunastaa kysymyksessä olevat osakkeet ilmoitetusta sivullisen tarjoamasta hinnasta.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön hallinnassa liiketilat 1 krs. yht. 667 m , kioski 7m2, varastotila C-rappu 32 m , muuntamo 5 m , kellaritilat 622 m2. Yhteiset tilat kellarikomero ja urheiluvälinevarasto.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691 tai kartta.hel.fi.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 486 800 €
Tehdyt remontit
2025 asennettu paristokäyttöiset palovaroittimet kaikkiin asuinhuoneistoihin, pyöräkellarin jakaminen kahtia sekä valaistuksen uusiminen uuden varastotilan toteuttamiseksi, lämmönohjausjärjestelmän uusiminen (Ouman).
2023 katutason liiketilojen IV- ja energiaremontti.
2022 vesikaton maalaus, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, liiketila A:n käyttötarkoituksen muutos myymälästä anniskeluravintolaksi, yhtiön omistamien liiketilojen ikkunapokien ja ovien kunnostusmaalaus.
2021 huoneisto-ovien ja pihakannen uusiminen, Vuorikatu 8 vastaisen seinän korjaukset sisäpihalla, jätehuoneen rakentaminen, häkkivarastojen siirto vintiltä kellariin, ilmanvaihdon koneellistaminen irtaimistovarastossa, savunpoiston järjestäminen kellaritiloihin, ulkoiluvälinevaraston toteutus kellariin, porrashuoneiden maalauskunnostus sisältäen rappujen lattioiden sekä A- ja B-rapun portaiden sisääntuloaulan entisöinti/korjaustyöt, pohjaviemärien
korjaukset, lukituksen uusiminen.
2020 lämmönsiirtimien uusiminen toimilaitteineen, viemäriputkien kuntokartoitus, ullakkorakentaminen, asuntojen käyttöönotto, liiketilojen A ja B takaosien kosteusvaurioiden korjaus ja kunnostus sisältäen liiketila B:n vessojen uusimisen, liiketila A:n sähkömittareiden uusiminen.
2019 vesikaton uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä, hissien uusiminen, sisäpihan ikkunoiden uusiminen, sisäpihan julkisivun ja porttikongin maalauskunnostus, tuuletusparvekkeiden uusiminen.
2015 sisäpihan julkisivun korjauksia.
2014 kadun puolen julkisivun korjauksia.
2013 katutason liiketilojen iv- ja jäähdytyslaitesaneeraus.
2006 putkisaneeraus ja sähkösaneeraus: uusittu vesijohdot, viemäriputkistot, sähköpääkeskus, kiinteistön kaapeloinnit ja yleiskaapelointijärjestelmä.
2003 vesikatto ja hissit: ikkunat, huoneistojen ulko-ovet, lämmönjakokeskus, kadun puolen julkisivu, B-portaan hissi.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan suunniteltuja korjauksia:
2029-2030: katujulkisivujen ikkunoiden hankesuunnittelu.
2029-2030: katujulkisivujen ikkunoiden uusiminen / kunnostaminen.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.