Kaistisenkatu 5

20760, Piispanristi/Harittu, Turku
5h+k+oh+rt+tkh+aula+khh+s+2ph+2wc+2var
318 000 €
188 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
VIEHÄTTÄVÄLLÄ TAVALLA ERILAINEN KOTI Ihastuttavan iso omakotitalo vapautuu nyt uudeksi kodiksi seuraavalle enemmän asuintilaa kaipaavalle perheelle. Tässä kodissa on asunut vain kaksi eri omistajaa. Rakennuksesta on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa. Uutta ja vanhaa yhdistelevä kerroksellinen sisustus istuu ihanasti talon tunnelmaan. RAKENNUS Rakennusta on onnistuneen tyylikkäästi laajennettu sekä remontoitu asuinvuosien varrella. Vuoden 1952 taloon on rakennettu kolmeen kerrokseen lisäosa pihan puolelle vuonna 1982. Sitä on vaikea havaita, koska rakennukseen on tehty julkisivuverhouksen uusiminen vuonna 2015, ja se on hävittänyt vanhan ja uuden osan ulkoasueroavuudet. Tupakeittiössä on reilusti tilaa ja kaapistoa sekä laskutasoa. Nautinnollisesti narisevat puuportaat ohjaavat eteisestä yläkerran rauhaan, vinokattoisiin makuuhuoneisiin. Jokaiselle asukkaalle löytyy varmuudella oma tilansa, makuuhuoneita on yhteensä viisi. Rakennuksessa on ikäkausi huomioiden poikkeuksellisen runsaasti pesu- ja wc-tiloja, jokaisesta kerroksesta löytyy wc-istuin. Jos on paljon huoneita, niin on myös huomattavan runsaasti säilytystilaa ja puuhastelutilaa. Entinen autotalli toimii mainiosti esim. työverstaana, kellarissa on tunnelmallinen takkahuone, pienimuotoisesta omatoimiviljelyksestä innostuneelle on tarjolla perunakellari, entisestä saunasta on tehty kodinhoitotila. Takapihan puolella on terassi ja yläkerrassa katettu parveke. Talon pihapiiriin kuuluu kevytrakenteinen autokatos ja koira-aita (aita puretaan pois tarvittaessa). ENERGIA Taloa lämmittää vesi-ilmalämpöpumppu. Entisen öljykattilan rinnalle on asennettu vesi-ilmalämpöpumppu, mitä käytetään nykyään päälämmönlähteenä. Olohuoneeseen on asennettu ikkunan alle ilmalämpöpumppu viilentämään ja lisäämään asumisviihtyisyyttä helteisinä kesäpäivinä. Kellarikerroksessa on massiivinen avotakka tunnelman luojana. TONTTI Oma helppohoitoinen ja aurinkoinen 925 m2 tontti. Halutessaan on mahdollisuus kasvattaa tontin kokoa ostamalla kaavan mukainen lisäpala (694 m2) itselle hintaan 38 170 euroa. Viereisen tontin lunastus mahdollistaa esim. autotallin rakentamisen. PALVELUT Piispanristi tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle, läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Prisma ja muutama muu tavaratalo löytyy ihan vierestä. Skanssin kauppakeskus ja Kaarinan kaupungin palvelut ovat myös lähettyvillä. Lähikouluun on turvallinen kävely- tai pyörämatka ja perheen pienimmille löytyy päivähoitopaikkoja naapurustosta. Hyvät liikenneyhteydet autolla ja bussilla sekä Turun että Kaarinan suuntaan, moottoritiellekin on vain lyhyt ajomatka. Alueen vehreät puistot ja lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Tervetuloa tutustumaan! __________________________________________________________________ Aija Varjonen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, KiAT, partner SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä Solid House Kiinteistönvälitys Oy Turku 040 656 3113 [email protected] _________________________________________________________________ Oma koti myymättä? Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
Sijainti
Kaistisenkatu 5, 20760, Piispanristi/Harittu, Turku
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
188 m²
Muu pinta-ala
120 m²
Kokonaispinta-ala
308 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
1 KERROS: vanha osa 72 m² + laajennus 48 m²= yht. 120 m². ULLAKKOKERROS: vanha osa 40 m² + laajennus 28 m²= yht. 68 m². KELLARIKERROS: Lisäksi on kellarikerros 120m², jossa on takkahuone, pesutilat (sauna + pesuhuone + wc), kodinhoitohuone, askartelutilaa/teknistä tilaa. Kerrosala on 360m². Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
3
Rakennusvuosi
1952
Lisätietoja rakennusvuodesta
Taloa on laajenettu, lisäosa on rakennettu pihan puolelle vuonna 1982. Loppukatselmus lisäosasta on suoritettu 14.4.2010. Taloon on rakennettu myös terassi ja tehty julkisivumuutos ( julkisivuverhouksen uusiminen) loppukatselmus on suoritettu näille vuonna 2015.
Käyttöönottovuosi
1953
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
318 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
273,90 €
Neliöhinta
1 691,49 € / m²
Lisätietoja maksusta
SÄHKÖ: Nykyisen omistajan sähkönkulutus on ollut vuonna 2023 noin 22 000 kWh/vuosi. Lämmitysmuotona on pääosin ollut vesi-ilmalämpöpummu. Myyjän sähkön kulutus ei välttämättä ole vertailukelpoinen ostajan oman kulutuksen kanssa, vaan on aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista jne. ÖLJY: Nykyisen omistajan öljyn kulutus on ollut noin 500 l/vuosi. (Öljysäiliö on sijoitettu sisäänkäynnin portaiden alle rakennuksen ulkopuolelle) VESI- JA JÄTEVESI: Vesi- ja jätevesimaksut oman kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: runsaasti kaappeja ja työtasoa, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, allas ja hana. Seinät tapetti/maali, kalusteiden välitila kaakeloitu, korkkilattia.
Kylpyhuone
Pesuhuoneita on 2 kpl. Varustus kellari krs: suihku 2 kpl. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Varustus yläkerta: suihku, suihkuseinä, tasoallas, erikoishana, allaskaappi, peili valaistuksella, wc -istuin. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
WC-tiloja on 2 kpl. Varustus kellarikerros: allas, hana, peili ja wc-istuin. Seinät slammattu tiili, lattia laattaa. Varustus keskikerros: kaapistoa, kulhoallas, hana, seinäpeili, valaisin, seinäkaappi. Seinät mikrosementtiä, lattia muovimatto.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneita on yläkerrassa 3 kpl. Keskikerroksessa on yksi makuuhuone, lisäksi arkiolohuone/työhuone on mahdollista kalustaa makuuhuoneeksi. Makuuhuoneiden seinät on tapetti/maali ja lattiamateriaaleina on vaihtelevasti puulattia, laminaatti tai muovimattoa (muovimaton alla on lastulevy, jonka alla lautalattia).
Makuuhuoneiden lukumäärä
5
Olohuone
Varustus: ilmalämpöpumppu (ikkunan alla). Seinät maalattu ja lattia parkettia. Kulku katetulle takaterassille.
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneena toimii kellarikerroksessa oleva vanha sauna, jossa on vesipiste, pesukonevaraus, lattiakaivo ja pyykinkuivausnarut.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Varustus: puukiuas. Seinät puupaneelia, lattia laattaa.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kodin sisäpintoja on päivitetty 2021-2023. Osittain on nähtävissä normaalia asumisesta aiheutunutta kulumaa. Osa kellaritiloista on tyydyttäväkuntoiset.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Terassi
Kyllä
Muut tilat
Tuulikaappi, eteinen, vaatehuone. Pannuhuone, takkahuone, viimeistelemättömät varastotilat ja nk. perunakellari. Aula, 2 vinttikomeroa, jotka toimivat varastoina.
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
925 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Rakennuksen asuinkerrosten ulkoseinät ovat puurunkoisia, lautarakenteisia. Alkuperäisen rakennuksen ulkoseinien lämmöneristtenä on kutterilastua sekä lisäksi seinän ulkopuolelle laajennusosan rakentamisen yhteydessä asennettu 50 mm paksuinen mineraalivillaeristys ja tuulensuojalevytys. Laajennusosan seinien eristeenä on 200 mm mineraalivilla, josta 50 mm höyrysulun sisäpuolella. Kellarikerroksen ulkoseinät ovat betoniseiniä, joiden sisäpuolella on laajennusosan osalla lämmöneristeenä 125 mm mineraalivillaa sekä normaali tiilimuuraus. Varsinaisessa asuinkerroksessa väliseinät ovat puurakenteisia, lauta- tai levyrakenteisia seiniä, kellarikerroksessa kiviaineisia seiniä. Kellarikerroksen katto on teräsbetonilaatta, jonka päällä on puukoolattu rakenne. 1 kerroksen katto on puurakenteinen. Alkuperäisessä välipohjassa on todennäköisesti kutterilastutäyte.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Vesi-ilmalämpöpumppu,( rinnalla öljy), poistoilmapumppu olohuoneessa, avotakka kellarissa.
Ilmanvaihto
Pääosalla koneellinen ilmanvaihto, keittiössä erillinen liesituuletin
Vesijohto
Kaarinan kaupunki
Viemäröinti
Kaarinan kaupunki
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus
250
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Asemakaavan mukainen tontti 853-36-9-15 muodostuu kolmesta tontin osasta, joista kaksi omistaa Turun kaupunki (kolmionmuotoinen ja Kaistisenkadun varressa oleva kaistale). Tontin-15 kokonaispinta-ala on 1619 m², josta kaupunki omistaa 694 m². Kiinteistö on rakennuskiellossa niin kauan kunnes tontin-15 kaikki muodostusosat ovat samalla omistajalla. Käytännössä kiinteistön 853-36-9-10 omistajan tulisi lunastaa kaupungin omistamat tontin osat (jos haluaisi esim. rakentaa autotallin). Neliöhinta on 55 e/m². Tämä tarkoittaa, että kauppahinta näille kaupungin omistamille tontin osille on 38 170 euroa (694 m² x 55 e/m²).
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.8.2028
Lisätietoja energiatodistuksesta
Lämmitysjärjestelmä ollut todistuksen laadintahetkellä vain öljylämmitys
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
TURKU Turun kaupunki PL 355, 20101 TURKU vaihde (02) 330 000 [email protected] [email protected] Ajantasainen kaavatilanne; opaskartta.turku.fi ->kaavoitus.
Kuntotutkimus tehty
22.03.2019
Rakennusvaihe
Valmis
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2021-2024 Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu. Keskikerroksen pinnat uusittu, makuuhuoneiden lattiat vaihdettu puulattioiksi ja sisäkatot uusittu paneelikatoksi. Liesitaso vaihdettu induktioliedeksi. Kylmälaite uusittu French door jääkaappi/pakastimeksi. Rakennettu autokatos. Koira-aita (puretaan tarvittaessa). Mittarikeskuksen lisäys pannuhuoneeseen. Yläkerran yksi varasto valmisteltu askartelutilaksi. 2010-2016 -ulkovuorauksen vaihto, uuden ikkunan ja terassioven asennus 2010 -rakennettu terassi -sokkelin rappauksen korjaus -patolevyjen korjaus -ilmanvaihtolaite uusittu 2010, lisäksi ilmanvaihtokanavien nuohous suoritettu 2011 ja 2016. -parkkipaikan ja sisääntulon kivetys -kellarirappujen korjaus ja suoristus -vesikourujen puhdistus -vesiposti lisätty -lisätty sähköpistokkeita ja valaisimia, ulkovalot hämäräkytkimellä, terassin valaistus jne. - kaikki termostaatit vaihdettu. Keskikerros: -keittiön kaappien varustelun parannus mm. apteekkikorihylly, ulosvedettävät korit/laatikot. -tiskiallas ja hana vaihdettu -uutta työtasoa -pintaremontti (seinät, katto, listoituksia) -välitilan kaakelit uusittu -lisätty patterisuojat olohuoneeseen ja aulaan Yläkerta: -pesuhuone remontoitu kokonaisuudessaan; mm. vesieritys uusittu, uudet seinä- ja lattialaatat, uusi suihku, suihkukaappi, allas, hana ja kalusteet. Sähköinen lattialämmitys. -pintaremonttia, Kellarikerros: -kodinhoitotilassa lattiakaivon korjaaminen, pesukoneen tulo- ja poisto, vesipisteen korjaus ja järkiperäistäminen. -öljysäiliö tarkastettu 2011 -savupiippu hattuineen uusittu 2010 -öljykattila vaihdettu 2010 -pintojen maalaamista (seinä ja kattopintoja). - vanhan osan sähköt uusittu.