Kaivantotie 22
06450, Ernestas/Treksilä, Porvoo
5h, k, rkh, 3 kph tilaa ja Wc:tä, khh, kylmiö, 3 vh, et, aula, veranta, varastoja, autotalli.
587 000 €
184 m²
Tätä asuntoa myy Ingrid Wiertz, Kiinteistönvälittäjä LKV
Vivante LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ajattoman tyylikkäästi saneerattu kivitalokomeus Kaivantotie 22
Upea Aarne Launos arkkitehtitoimiston suunnittelema hulppea kokonaisalaltaan 257m2, ajaton kivitalohuvila varasto-, autotalli- ja autokatosrakennuksin ja tiloin. Kaikki kiinteistön tilat saneerattu kattavasti vuosien 2019-2020 aikana. Kohteeseen asennettu tuolloin edullinen ja helppokäyttöinen maalämpötekniikka vesikiertoisella lattialämmityksellä jonka ansiosta tilojen ylläpito- ja lämmityskustannukset ovat maltilliset.
Tilat on suunniteltu aikaa kestävin, laadukkain materiaalein. Kohde on onnistuneen toteutuksen upea ja tyylikäs taidonnäyte. Tilat koostuvat kahdesta kerroksesta taipuen moneen perhekokoonpanoon, toiminnan
tai toimialankin tarpeisiin. Takuuvarma yksityisyys kohteen avarissa tiloissa niin etätyöskentelylle, isolle perhelle, kotieläimille kuin yritystoiminnalle. Kohde huokuu mutkatonta mutta rennon ylellistä, mannermaista tunnelmaa. Kohteen asuin- sekä lämpimiä varastotiloja on mahdollista osin tai kokonaan myös helposti vuokrata hyvällä tuotolla isolle tai pienelle kokoonpanolle juhlatilana, etätyöpisteenä, lomanviettopaikkana Air B&B tyyliin.
Yhteen lauseeseen voimme todeta tämän ainutlaatuisen ja monimuotoisen huvilan ollen todellinen mahdollisuuksien kohde!
Lähdetään yhdessä tutustumaan ja ihastumaan paikanpääle!
Esittelyt järjestyvät joustavalla aikataululla.
Varaathan oman esittelyaikasi niin suunnitellaan juuri Sinun tai Teidän tarpeisiinne lisää.
Tervetuloa;))Ingrid Vivante LKV Oy
Tiedustelut ja yksityisesittelyt: Ingrid Wiertz 0400-582231/[email protected]
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia työssäni.Perustiedot
- Sijainti
- Kaivantotie 22, 06450, Ernestas/Treksilä, Porvoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 184 m²
- Kokonaispinta-ala
- 257 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Päätalo koostuen 184m2 neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetilaa ja vaatehuonetta, avara keittiö, olohuone, takkahuone, Spa osaston ja Saunan yhteydessä. Päätalon yhteydessä lasitettu kylmä veranta, lämminvarasto noin 18m2 omalla sisäänkäynnillä. Erillinen, lämmin autotalli ja varasto 71m2 sekä päätalon yhteydessä suojaisa autokatos josta kulku keittiöön. Tilat koostuvat kahdesta upeasta kerroksesta: I krs: Kaksi makuuhuonetta, kolme erillistä uloskäyntiä joista pääsisäänkäynnin yhteydessä tuulikaappi ja aula joissa vaatesäilytys, erillinen, upea kylpyhuoneosasto, jossa wc. Kaksi makuuhuonetta joista kulku tarvittaessa toisiinsa, vaatehuoneita kaksi ja erillinen kodinhoitotila.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1984
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Arkkitehtitoimisto Aarne Launos suunnitellut kohteen vuonna 1984.
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde vapautuu nopeallakin aikataululla. Sovittavissa.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 587 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 308 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 85 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 22 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 905,62 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 190,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vuoden 2023 sähkönkulutus ollut kolmihenkisellä perheellä 28346kWh (3707,93€) vuodessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, jenkkikaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kohteessa yhteensä kolme erillistä kylpyhuunetilaa joiden kahden yhteydessä kaksi erillistä wc-tilaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja Mikrosementti osassa kph tiloja
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit ja kurapiste
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Erillinen näppärä kodinhoitotila.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas ja Harvia
- Saunan kuvaus
- Heti valmis sauna ensimmäisen kerroksen spaosastolla.
- Takka
- Varaava takka ja 3kpl
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 190 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti helppohoitoinen osin nurmikenttää, soraa, kivettyä ajotietä, autokatosalue, atriumterassi joka laatoitettu.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu Varaavia takkoja 3 kpl
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen.
- Vesijohto
- Kunnan.
- Viemäröinti
- Kunnan.
- Lisätietoja viemäristä
- Kunnallistekniikka.
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katon kunto
- Alkuperäinen
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.9.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Forsell Mikael
- Kiinteistöön kuuluu
- Erillinen ulkorakennus, jossa autotalli, varasto ja lämmin studiohuoneeksi soveltuva ikkunallinen työtila.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Rakennusoikeus on toteutettu ja käytetty tontilla.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan ennen 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee tehdä asbestikartoitus ennen pintoja/ rakenteita rikkovan remontin aloitusta.
- Muut rakennukset
- Autotalli ja Erillinen noin 18m2 lämminvarastohuone omalla sisäänkäynnillä suojaisalta piha-alueelta. Lämmin autotallivarastorakennus autokatos sekä kylmähuone. Rakentamatonta vintti-ullakko sekä maanpinnanyläpuolista rossipohjatilaa asuintilojen alla. Pihapiirissä kaksi sisäänajoa ja hyvin paikoitustilaa.
Tehdyt remontit
Kohde on laajasti saneerattu vuosina 2019-2020 lukuunottamatta julkisivua ja kattoa. Kaikki kylpyhyhuoneet, kosteat tilat, Sauna, asuintilojen lattiapinnat, seinät, katot, portaat uusittu. Keittiö uusittu, kaikki kohteen tulisijat slammattu ja kunnostettu/nuohottu. Putkiremontti ja käyttövesiputket uusittu 2019 saneerauksen yhteydessä. Salaojat uusittu 2004, kunnostettu. Kohteen lämmitysmuoto muutettu maalämpöön 2019.