Kaivokatu 16 b A
20520, Itäinen keskusta/Kupittaa, Turku
2h+kk+ph+vh+alkovi
228 000 € (3 931,03 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Solid House | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
LOISTOSIJAINTI – UPEA 1928 LUVUN KIVITALO
Läpitalon kaksio sijaitsee neljännessä kerroksessa, josta avautuvat näkymät sekä yhtiön vehreälle ja aukealle takapihalle että eläväiselle Kaivokadulle. Liikenne alueella on varsin vilkasta, mutta kaupungin äänet kantautuvat hämmästyttävän vaimeina itse huoneistoon, ikkunat on uusittu 1989. Makuuhuone on oivallisesti pihan puolella.
ASUNTO
Huoneisto on ihastuttavan valoisa, ympärillä olevat naapuritalot eivät varjosta kokoaikaisesti asuntoa, ja pohjaratkaisu on selkeä. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, työtasoa. Kodinkoneita on uusittu: kylmälaite vuonna 2020 ja astianpesukone 2023. Keittiön kiintokalusteiden ovet ja etusarjat on uusittu 2025. Huoneiston kylpyhuone on ajalle tyypillisesti söpön pieni mutta erittäin siisti ja toimivakin, suihkulle ja wc istuimelle altaineen on riittävästi tilaa, oman pyykinpesukoneen voi halutessaan viedä pesutupaan ja vain omaan käyttöön. Makuuhuone on puolestaan huomattavan iso ja sen ohessa on monitoimi alkovi, mikä taipuu mainiosti esim. nukkuma- tai työtilaksi. Vanhan kivitalon tunnelmaa ei voi keinotekoisesti jäljitellä, täältä löydät vanhat ikkunapenkit ja puikkopatterit, muhkeat jalkalistat, korkeat huoneet, kauniit peiliväliovet ja moniruutuikkunatkin puhumattakaan paksuista kiviseinistä. Porraskäytävä on vanhoine hisseineen kerrassaan viehättävä.
YHTIÖ
Asunto Oy Itätalo on rakennettu vuonna 1928. Rakennuksessa on kaksi porrasta (A-B), joissa on yhteensä 65 asuinhuoneisto. Asuntojen koot vaihtelevat 17 ja 69,5 neliön välissä. Asukkaiden käytössä on varastotilojen lisäksi sauna, pyykkitupa ja polkupyörävarasto. Taloyhtiössä on tehty peruskorjauksia, kuten esim. linjasaneeraus (linjasaneerauksissa toteutettiin käyttövesiputkien, ilmanvaihtokanavien ja sähköjen uusiminen. v.2009) ja julkisivun maalaustyöt, katon uusinta jne. Hissejä on yksi ja se löytyy tästä A-porraskäytävästä. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Antenni ja tietoliikennejärjestelmä: Telian kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). Omia autopaikkoja ei yhtiöllä ole, mutta kadunvarsilla on tarjolla runsaasti autopaikoitusta.
PALVELUT
Sijainti Itäisessä keskustassa/Kupittaalla tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin junalla, bussilla (monta eri Fölin linjaa) kuin omalla autollakin. Alueelta löytyvät myös loistavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun sekä vapaa-ajan viettoon, Kupittaan puisto on vain kivenheiton päässä.
HISTORIAA
Itäinen Pitkäkatu 1–3:ssa sijaitsevat Turun uuden panimon tuotantorakennuksiksi 1890-luvulla valmistuneet Helge Ranckenin suunnittelemat uusrenesanssityyliset kivitalot. Panimo toimi vuoteen 1920 saakka, ja sen jälkeen Lemminkäisenkadun kulmauksen rakennuksessa toimi muun muassa Auran Kenkätehdas, kunnes talo päätyi Turun yliopiston käyttöön. Itäinen Pitkäkatu 3 a:n rakennus muutettiin asuintaloksi ja 3 b:hen valmistui J. E. Arolan suunnittelema klassistinen viisikerroksinen Asunto Oy Itätalo 1920-luvulla. Julkisivua rytmittävät pilasterit. Ensimmäisen kerroksen ikkunoita koristavat suihkulähdeaiheet.
Tervetuloa tutustumaan! – ota yhteyttä ja sovi näyttö.
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
SKVL:n laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
puh. 040 656 3113
[email protected]
________________________________
⚫ OMA KOTI MYYMÄTTÄ?
Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
⚫ OSTAMASSA ASUNTOA – MITEN RAHOITUS?
Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja. Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokatu 16 b A, 20520, Itäinen keskusta/Kupittaa, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 228 000 €
- Myyntihinta
- 228 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306 € / kk (9 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 306 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 931,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 5,00 euroa/ kerta. A4 vuokra: 638,00 euroa/kk (01.08.2025 alkaen). YHTIÖKOKOUSTIEDOTE Yhtiökokous 16.04.2025 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) kahden kuukauden ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida osakkaiden poismaksamat lainaosuudet. Lainaosuuksien rahastoinnilla vältytään tuloverojen maksulta. Hallintaan otto päätökset: Huoneisto B42 ottaminen yhtiön hallintaan. Päätettiin, että asuinhuoneisto B42, osakkeet nro 976–993, otetaan yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Peruste: kokouspäivänä maksamattomia vastikkeita. Huoneisto B43 ottaminen yhtiön hallintaan. Päätettiin, että asuinhuoneisto B43, osakkeet nro 994–1028, otetaan yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Peruste: kokouspäivänä maksamattomia vastikkeita Huoneisto B52 ottaminen yhtiön hallintaan. Päätettiin, että asuinhuoneisto B52, osakkeet nro 1195–1210, otetaan yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Peruste: kokouspäivään mennessä maksamattomia vastikkeita. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin (LG, väri teräs), liesi (aeg), uuni (yhdistelmäuuni aeg), astianpesukone (integroitu whirlpool), liesituuletin (for ikea from whirlpool, rosterinen) ja allas ja hana. Jääkaappi vaihdettu uuteen 2020 ja tiskikone uusittu 2023. Keittiön kiintokalusteiden ovet ja etusarjat on vaihdettu 09/2025.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja kalusteiden välitilassa kaakelia
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti, maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Varustus: verhotangot
- Olohuoneen seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Varustus vaatehuone: hyllyt ja tangot
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston yleinen kunto on siisti, eikä vaadi remonttia.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, yhtiön takapihalle makuuhuone ja olohuone kadun puolelle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain, mikroaaltouuni, pyykinpesukone, puusälekaihtimet, alkovin iso irrallinen komerokaappi sekä eteisen kenkäkaapit
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Itätalo
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Järvinen Satu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358102287078
- Tontin pinta-ala
- 1 085,85 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanpoisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Savikko Oy [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu ullakkosäilytyskomero sekä kellarikomero. Yhtiön välittömään hallintaan jää A-portaan kellarikerroksessa sijaitsevat sauna, pesutupa, varastotila sekä lämmönjakohuone. RAKENNUKSET: Rakennusten lukumäärä: 2 VALMISTUMINEN: Valmistumisvuosi: A-porras 1928 / B-porras 1870–1935. KERROKSET: Kerrosten lukumäärä A-porras 5 krs / B n-porras 4 krs. HISSI: on vain A-portaassa
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Ei autopaikkoja
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- ASUKASPYSÄKÖINTI. Lähikatujen varressa maksullisia ja maksuttomia autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- TURKU Turun kaupunki PL 355, 20101 TURKU vaihde (02) 330 000 [email protected] [email protected] Ajantasainen kaavatilanne; opaskartta.turku.fi ->kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asunto osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukaan As Oy:n hallituksen on esitettävä kerran vuodessa varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys kunnossapitotarpeista, jotka vaikuttavat olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi on esitettävä kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä niiden tekoajankohdat. Hallitus käsitellyt: 4.2.2025 Esitetty yhtiökokoukselle: 16.4.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 517 237 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025.
2025 paloturva, perusparannus, jokaiseen asuntoon asennettu etäluettavat palovaroittimiet, kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle.
2025 avoimien läpivientien tiivistäminen, kiinteistön palo-osastointikartoitus ja tarvittavien opasteiden asennus.
2022 kaukolämpökeskukseen uusittiin käyttöveden lämmönvaihdin vuodon vuoksi.
2019 sisäpihan julkisivun maalaustyöt.
2016 A-portaan jälkiasennushissin rakentaminen.
2014 lukkojen sarjoitus (Abloy Sento).
2013 siivousparvekelinjakunnostus.
2010 porrashuonemaalaukset.
2009 A-portaan katon maalaus.
2009 A-portaan linjasaneeraus.
2007 julkisivun paikkarappaus ja kauttaaltaan maalaus.
2007 A-portaan katon uusinta.
2004 B-portaan katon maalaus.
2004 B-portaan linjasaneeraus.
2003 kaukolämpöön siirtyminen.
2001 B-portaan katon uusinta.
1989 ikkunoiden uusinta.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2025 porrashuoneet: Peruskorjaus. Porrashuoneen valaisimet uusitaan kokonaisuudessaan. Käynnissä.
2025 yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen: Tutkimus/tarkastus. Vesikattojen, kattoturvatuotteiden, yläpohjan tarkastus. Käynnissä.
2026 maalaus Kunnossapitokorjaus: Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus. Suositeltu.
2027 maalaus: Kunnossapitokorjaus. Kattojen maalaustarveselvitys ja paikkamaalaus selvityksen perusteella. Suositeltu.
2017 perustukset ja alapohjat: Tutkimus/tarkastus. Geo-Master Oy, painumamittaukset kerran vuodessa sekä orsiveden mittaukset 3 kk välein. Käynnissä. Talot on perustettu betonisilla perusrakenteilla soran (B) ja saven (A) varaan.
Yhtiölle on laadittu lain vaatima pelastussuunnitelma.
Kunnossapitotarveselvityksen tarkoituksena on kiinnittää asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajien sekä hallituksen
jäsenten ja isännöitsijän huomiota pitkäjänteisen kiinteistönhoidon tarpeeseen ja tulevien toimenpiteiden rahoituksen järjestämiseen.
• Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.