Kaivokatu 24 A
13100, Keskusta, Hämeenlinna
2h+k+kph+et+parv.
80 900 € (1 304,84 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Arja Weeraratne, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Onkimaa Oy LKV
RE/MAX Helmi | Onkimaa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kaksio keskustassa
Kauniilla paikalla Hämeenlinnan keskustassa sijaitsee tilava kaksio odottaa uusia asukkaita. Huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät länteen suuntautuvalta lasitetulta parvekkeelta. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja sen kunnossapitoa on hoidettu huolella, viimeisimpänä talotekniikkasaneeraus vuonna 2024.
Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 24 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan ja uima-allasosaston. Piha-alueella on runsaasti pysäköintitilaa ja autotallit ovat saatavilla erillisinä osakkeina.
Sijainti on erinomainen: Kauppakeskus Goodman on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyy hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Lähistöllä sijaitsevat myös Hämeen Linna ja Vanajaveden kauniit rantareitit, jotka tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun.
Tässä kodissa on kaikki, mitä tarvitset mukavaan asumiseen kaupungin sydämessä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Myynti Arja Weeraratne LKV, 050 548 9049 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokatu 24 A, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 80 900 €
- Myyntihinta
- 61 147,73 €
- Velkaosuus
- 19 752,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 341 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 224,68 € / kk (3,62 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 565,68 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 304,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 2025 yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen 30.6.2026 asti mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin sallii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkukaappi, peilikaappi, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kaivokatu 24
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarmo Siinkko
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7441 727
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 188.4.2023 päätti poistaa kylmiöön käytöstä 1.6.2023 alkaen. Tilat jäävät huoneistojen varastokäyttöön. Remontoitaessa alkuperäiskuntoista kylpyhuonetta yhtiö korvaa vesieristeestä 30 €/m2 edellyttäen, että vesieristetarkastuspöytäkirja on toimitettu ja asiat tältä osin ovat kunnossa. Autotallirakennuksen autotalleihin jälkikäteen osakkaan suoritetuista muutostöistä: vesipisteestä ja lämmitysjärjestelmästä vastaa osakkeenomistaja. Yhtiöjärjestys 15 § Parvekelasit ja saunat: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ja aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloisellekin omistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 2 638 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 16 § Lunastusoikeus autotalliosakkeissa n:ot 44a-44g ja 45-49 Lunastus oikeus syntyy, jos autotallin hallintaan oikeuttava osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla yhtiöön kuulumattomalle, jolloin yhtiön osakkailla on ensisijainen lunastusoikeus.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy Lautatarhankatu 4, 13310 Hämeenlinna 0400 480 380 päivystys tai [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Ruutukaavakeskustaa lähellä Hämeen Linnaa ja Vanajaveden rantareitistöä. Moottoritien kupeessa.
- Palvelut
- Kauppakeskus Goodman n. 500 m.
- Koulut
- Keskustassa
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikkoja yhteensä 28 kpl, joista 2 vieraspaikkaa. Autotallit 12 kpl omina osakkeinaan.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 A-portaan hissien kannatinköysien vaihto.
2024 Talotekniikkasaneeraus: Käyttövesiputkien ja vesimittareiden uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus/termostaattien uusinta, huippuimurin uusinta, kiinteistösähköjen uusinta, palovaroittimet huoneistoihin.
2023 Lämmönjakokeskuksen vaihto.
2022 Kiinteistön peruskuntoarvion laadiinta ja kaikkien märkätilojen kartoitus.
2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus- ja säätötyö. Vesikaton korjaus asuintalon osalta.
2020 Vesikaton kuntotutkimus.
2019 Viemäreiden sukitushanke.
2018 Viemäreiden sukitustyö: Pystylinjojen 7 ja 3 sukitus.
2017 Jätevesilinjojen puhdistus ja kuvaus. Mankelihuoneen pystyviemärien tarkistus.
2016 Saunan ja mattopesulan saneeraus.
2014 Parvekekaiderakenteet tarkastettu. Porraskäytävävalaistuksen parantaminen.
2013 Julkisivun kunnon tutkiminen. Sisäpihan ulko-ovien uusintaa, porraskäytäväaulojen (sisäpiha) siistiminen.
2011 Hissit uusittu.
2010 Käyttövesiputkisto ja käyttöveden lämmönsiirrin uusittu, asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Viemärijärjestelmän puhdistus ja kuvaus.
2009 Pihahanke: Piha uusittu.
2005 Antennijärjestelmän digivalmius.
1999 Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
1997 Vesikaton huopa uusittu,
1994 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta.
Tulevat remontit
Hallitus käsitellyt 26.2.2025 ja esitetty yhtiökokouksessa 24.4.2025.
2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Kylpyhuonekorjaukset (osakasmuutostöinä) kaikkina suunnitelmavuosina. Raja-aitojen uusiminen. Saunaosasto ja uima-allastila ylläpito/saneeraus. Vesikaton kunnossapitoon liittyvät tehtävät.
2026 Julkisivujen hankesuunnittelu. Parvekeovien kunnossapitoa.
2027 Aluevalaistus. Sähköautojen lataus. Yleiset tilat kunnostus.
2028 Väestönsuoja painekoe.
2029 Autotallien ovien saneeraus/uusinta. Julkisivujen saneeraus. Parvekkeiden pintakunnostus. Salaojituksen kunnon selvittäminen.
2030 Huoneistojen sähkösaneeraus.