Kaivokatu 8a
21100, Keskusta, Naantali
AK:3xmh,oh,k,khh,2xwc YK:2xmh,2xkph,aula+piharakennus
628 000 €
220 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Pursiainen, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen puutalokoti Naantalin sydämessä
Tämä hurmaava puutalokokonaisuus sopii erinomaisesti sinulle, joka etsit tilavaa ja persoonallista kotia, jossa on vanhan ajan henkeä ja runsaasti mahdollisuuksia. Kahteen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle, jaettuun asumiseen tai vaikkapa lyhytaikaisvuokraukseen. Kauniit yksityiskohdat, kuten vanhat peiliovet, veranta sekä vehreä puutarha tekevät kodista tunnelmallisen ja uniikin. Kahden erillisen sisäänkäynnin ansiosta tiloja on helppo muokata erilaisiin tarpeisiin.
Asunnon sisätilat ovat avarat ja monipuoliset: alakerrassa olohuone yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja keittiöön, jonka lisäksi löytyy tilava makuuhuone sekä läpikuljettava huone esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa oma wc ja toisessa kylpyhuone, sekä suuri arkiolohuone. Kaunis veranta tuo lisää viihtyisää oleskelutilaa ympäri vuoden. Pihapiirissä on erillinen rakennus, joka toimii nykyisin parturi-kampaamona, mutta sopii hyvin myös muuhun yritystoimintaan. Lisäksi samassa rakennuksessa on saunatilat, autotalli ja varastotilaa. Vehreä puutarha istutuksineen kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja kokonsa puolesta se on täydellinen paikka viettää ystävien ja perheen kesken puutarhajuhlia.
Naantalin idyllinen keskusta sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja sataman tunnelmalliset rantamaisemat ovat aivan lähellä. Kaikki päivittäiset palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät kätevästi läheltä ja Turun suuntaan liikkuminen onnistuu sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuyhteyksillä. Tämä koti tarjoaa upean yhdistelmän historiaa, tilaa ja mahdollisuuksia aivan Naantalin sydämessä.
Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen ja tehdään sinunkin haaveista totta!
________________________________________________________________
KIRSI PURSIAINEN
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
p. 040 718 9065 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokatu 8a, 21100, Keskusta, Naantali
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 220 m²
- Kokonaispinta-ala
- 240 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- 1990 piirretystä pohjapiirroksesta laskettu talon ulkomitoista kerrosala on n. 155 m2. Arvio huoneistoalasta alakerrassa: n. 130 m2 + yläkerta, jossa latttiapinta-alaa asumiskäytössä n. 90 m2. Nämä pinta-alat voivat poikeata huomattavastikkin todellisista neliöistä.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1903
- Käyttöönottovuosi
- 1903
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 628 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 397,99 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 854,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Öljyn kulutus ollut myyjällä n. 4000 l/v.. Sähkön kulutus n. 13 000 kWh. Näillä kulutuksella myyjällä ollut toimiva kampaamo pihatalossa. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lautaparketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Puuhella ja keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys yläkerran kylpyhuoneissa, ja suihkukaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta ja muovimatto
- WC:n seinät
- Kaakeli ja muovi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lankkuparketti ja lauta
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Lautaparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyykkikaapit, ja siivouskaappi
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- ns. viinikellari sisääntulo portaikon vieressä
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero, vaatehuone ja integroituja komeroita kuistilla
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Erillinen pihasauna, jossa suihku.
- Takka
- Kakluuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 769 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Yläkerran ja keittiön vesijohdot vaihdettu nykyisen omistajan aikana.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Keittiöstä runkolinjaan asti vaihdettu. Liikkeestä runkolinjaan uusi putki.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asuinrakennus 240 m2 Piharakennus 100 m2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kauppoja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Naantalin kaupunki Tutustu Naantalin kaavoitusohjelmaan: https://www.naantali.fi/sites/default/files/media/file/Kaavoitusohjelma%202025-28_täydennetty_KH_HYV.pdf Kaavassa sr-2: Suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokkaana purkaa ilman pakottavaa syytä eikä siinä saa suorittaa sellaisia muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka turmelevat rakennuksen historiallista tai rakennustaiteellista arvoa tai tyyliä. Mikäli rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu tällaisia toimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan rakennuksen tyyliin hyvin soveltuvalla tavalla.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja liiteri
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Piharakennus rv. 1950. Tällä hetkellä toimii kampaamona. Autotalli / sauna, rv. 1960?
Tehdyt remontit
Sähköt uusittu 1998 / molemissa taloissa.
Ikkunat entisöity (osa ikkunoista vaihdettu).
Keittiön paikka vaihdettu 1998.
Kaikki lattiat vaihdettu. Yläkerran aulassa alkuperäiset lankut.
Yläkertaan kattoikkunat 1998.
Yläkerran kylpyhuoneet 2000 (on veden eristeet).
Yläkerrassa sähköinen poistoilma.
Yläkertaan uusi patteriverkosto 1998.