Kaivokatu 9 A
06100, Keskusta, Porvoo
3h+k+ph+wc+vh
229 000 € (3 816,67 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Menneisyys ja nykyhetki kohtaavat poikkeuksellisen kauniilla tavalla. Aivan Empire-Porvoon historiallisten kortteleiden ytimessä, sijaitsee vuosina 1903-1953 rakentunut puutalokoti, jossa on ajaton tunnelma ja moderni asumismukavuus.
Huoneisto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa lautalattiat, puolipaneloidut seinät ja vaaleasävyiset pintamateriaalit luovat rauhallisen, kodikkaan ja harmonisen ilmeen. Keittiö on vaaleasävyinen ja varustettu pääosin integroiduilla kodinkoneilla, ja se istuu luontevasti osaksi asunnon sekä aikakauden henkeä.
Makuuhuoneet ovat tunnelmallisia ja rauhallisia sekä niissä on ikkunat sisäpihaa kohti, jotta autojen melu ei häiritse lepohetkiä. Säilytystilaa tuo erillinen vaatehuone (walk-in closet). Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä tilaa pesukoneelle / tornille, ja erillinen wc-tila lisää asumismukavuutta. Vuonna 2024 huoneistossa on tehty maltillisia mutta käytännöllisiä muutoksia mm: eteisen ja olohuoneen väliseinä sekä pintojen päivityksiä, jotka tukevat asunnon toimivuutta ja pohjaratkaisua.
Taloyhtiö on pieni ja rauhallinen, vain 11 asunnon kokonaisuus. Yhtiön omistama liiketila tuo taloudellista vakautta vuokratuoton muodossa. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, kellarivarastot sekä ullakkosäilytystilat. Viihtyisä sisäpiha suurine päärynäpuineen ja istuinryhmineen on harvinainen etu keskellä kaupunkia.
Sijainti on suorastaan erinomainen. Kaikki Porvoon keskustan palvelut, koulut, päiväkodit, kahvilat ja kulttuurielämä ovat kävelyetäisyydellä, mutta koti tarjoaa silti rauhallisen ja suojaisan tunnelman historiallisessa ympäristössä aivan uimahallin kupeessa.
Näkisitkö itsesi asumassa täällä?
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokatu 9 A, 06100, Keskusta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1903
- Käyttöönottovuosi
- 1953
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 222 351,55 €
- Velkaosuus
- 6 648,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324,50 € / kk (5,50 € / os.), Rahoitusvastike 52,80 € / kk, Muu vastike 37,75 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 415,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 816,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Pesutupamaksu 2,00 € / pesu ja 1,00 € / kuivaus Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - integroidut kodinkoneet pääosin - vaaleasävytteinen tunnelmaan sopiva keittiö
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Puu, maali ja hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- - Harmonisen vaaleasävytteiset pintamateriaalit
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kaapisto, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Paneeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, paneeli ja hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Paneeli, maali ja hirsi
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- - Piha on viihtyisä suurine päärynäpuineen ja istuinryhmineen keskellä kaupunkia
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Kunnossapitotarveselvityksessä on mainittu vuosi 1903 valmistumisvuodeksi, toimintakertomuksessa vastaava vuosi 1930 ja isännöitsijätodistuksessa käyttöönoton vuodeksi 1953. -> Rakennus on alun perin ollut yksikerroksinen. Myöhemmin siihen on rakennettu toinen kerros ja tämän jälkeen sitä on vielä laajennettu. Näiden eri rakennusvaiheiden vuoksi asiakirjoissa esiintyy useita eri vuosilukuja, jotka kaikki pitävät omalta osaltaan paikkansa. - Iso varasto kellarissa ja ullakkovarasto. - Taloyhtiön omistuksessa kellarissa sijaitseva 2h+wc:n käsittävä 38 m2:n suuruinen liiketila, joka on vuokrattuna ja tuottaa taloyhtiölle kuukausittain tuloja. - Sijainti tunnelmallisessa Empire-Porvoossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Kaivokatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Porvoo
- Isännöitsijän nimi
- Stephan Gröndahl
- Taloyhtiön lisätiedot
- Isännöitsijäntodistuksen kohta 10.1 Yhtiön luotolliset pankkitilit Luotollinen tili Limitiin määrä 10.000,00 € Limitiistä käytetty 0,00 € Saldon päivämäärä 15.12.2025
- Tontin pinta-ala
- 1 147 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Seiskaysi Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- - Taloyhtiön energiatodistus on vanhentunut 07.01.2025.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat Kellarivarasto Säilytysullakko Pesutupa ja sauna Taloyhtiön omistuksessa olevat vuokrattavat tilat Liiketila 38 m² Talouskellari 70 m² jaettuna kahteen tilaan 30 m² ja 40 m²
- Taloyhtiön autopaikat
- - Taloyhtiöllä on 4 autopaikkaa, joita vuorotellaan vuosittain tarpeen ja kysynnän mukaan
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- - Katupysäköinti on ilmaista alueella ja useasti on hyvin vapaita paikkoja
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 626 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024
– Sähkönousut ja asuntojen taulut uusittu
2022
– Ikkunoiden kunnostus
– Molok keräysastiat
– Uuden sähköjärjestelmän suunnittelu
2021
– Ikkunoiden kunnostus (talon länsipuolen ikkunat A rapun osalta)
– Julkisivujen maalaus, osittainen (itä ja pohjoispuolisten julkisivujen huoltomaalaus)
2020
– Eteläpäädyn ikkunoiden kunnostus
– Kellarikäytävien sähköjohtojen kartoitus ja korjaus
– Ullakkotilojen sähköjohtojen kartoitus ja korjaus
2019
– Ulko ovien kunnostus
2018
– Julkisivujen osittainen maalaus (etelä ja länsipuolen huoltomaalaus)
– Katon maalaus
2016
– Kylpyhuoneremontit (asunnot A2, B7, B8 ja B9)
– Rappukäytävien kunnostus
2015
– Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
– PEL energiatodistus (voimassa tammikuu 2025 asti)
2013
– Ikkunoiden kunnostus
– Julkisivun maalaus (kunnostus, maalaus, huoltomaalaus)
– Katon uusiminen
2012
– Lämmönsiirrin uusiminen
– Räystäskourut ja syöksytorvien uusiminen
– Vesijohtoverkko uusiminen
2011
– Jätevesiviemärin uusiminen (viemäreiden uusiminen sukkasujutus ja pinnoitus ja kph remontti)
– Sortuneen pohjaviemärin korjaus (pohjaviemäri sortunut sokkelin alla)
2009
– Peltikatto maalattu
2008
– Rappukäytävät remontoitu
– Sähköpääkeskus uusittu
2006
– Runkolinjan jätevesiputki talon ulkopuolella uusittu
– Sauna rakennettu
Tulevat remontit
2025
– Palohälyttimien asennus
– Saunan kunnostus
– Dogis liiketilan lattian kunnostus
2026
– Julkisivumaalaus