Kaivokselantie 5 A
01610, Kaivoksela, Vantaa
4h+kt+parv
290 000 € (3 717,95 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Juha Remes, Myyntipäällikkö, LKV
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Tonttiosuus on lunastettu omaksi! Kiva vapaa uudehko ja siistikuntoinen koti esim. lapsiperheelle. Lasitettu parveke suojaisalle sisäpihalle, jossa lasten leikkipaikat näköyhteydessä!
Nopeat kulkuyhteydet sekä palvelut vieressä.
Sovi oma esittelyaikasi joustavasti!
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivokselantie 5 A, 01610, Kaivoksela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni, ja liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön sisäpihalle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainan vuokratontin lunastamiseksi yhtiölle. Kaupat on suoritettu 10/2019- Yhtiön tontti on oma 11/2019 alkaen. Osakkaat, jotka eivät ole maksaneet tonttiosuutta suorittavat rahoitusvastiketta lunastamattomasta tonttiosuudesta. Yhtiökokouksen päätöksellä kellaritiloissa ja pyörävarastossa on aloitettu kameravalvonta. Yhtiössä on astunut voimaan 2.11.2021 tupakointikielto huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla. Yhtiön kellaritiloihin on asennettu ILOQlukot 17.12.2021 Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus, sekä pysäköintisopimus. Koy Vantaan Pumppupuiston parkki on ottanut käyttöön Koy Vantaan Pumppupuiston Parkin yhtiökokouksen päätöksellä kameravalvonnan käyttöön pysäköintitalossa sekä yhteispihoilla. Koy Vantaan Pumppupuiston parkki hallinnoi alueen piha-alueita ja vastaa näiden huollosta, alueen jätehuollosta sekä kunnossapidosta. Rakennuslaina Handelsbanken Pääomavastikelaina Ylimääräiset osakaslyhennykset neljä kertaa vuodessa korontarkastuksen yhteydessä, tammi-, huhti-, heinä-, ja lokakuussa (4.1. 4.4. 4.7. ja 4.10). Pankin kulu 100,00€. Jos lainaa haluaa lyhentää näinä ajankohtina, on siitä ilmoitettava isännöitsijätoimistoon edeltävän kuun 20. päivään mennessä. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta hinnastonsa mukaan. Muuulloin kuin korontarkistuspäivinä kulut 100e+300e+mahd pankin sisäiset jälleenrahoituskustannukset. Tonttilaina Handelsbanken Pääomavastikelaina Ylimääräiset osakaslyhennykset neljä kertaa vuodessa korontarkastuksen yhteydessä, tammi-, huhti-, heinä-, ja lokakuussa (4.1. 4.4. 4.7. ja 4.10). Pankin kulu 100,00€. Jos lainaa haluaa lyhentää näinä ajankohtina, on siitä ilmoitettava isännöitsijätoimistoon edeltävän kuun 20. päivään mennessä. Isännöitsijätoimisto veloittaa lainaosuuslaskelman laatimisesta hinnastonsa mukaan. Muuulloin kuin korontarkistuspäivinä kulut 100e+300e+mahd pankin sisäiset jälleenrahoituskustannukset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pumppu
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Uusiniemi
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488352
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennuslaina: 6 660 915,79 € Tonttilaina: 1 067 073,73 €
- Tontin pinta-ala
- 1 138 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu. YJ 6 § Tontin osan lunastus Yhtiö voi edellä 2 §:ssä mainittua tonttia koskevan vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa ja omistaa vuokra alueena olevasta tontista määräosia. YJ 7 § Tontin loppuosan lunastus Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä.
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- YJ 16 § Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan lainan vuokratontin lunastamiseksi yhtiölle. Kaupat on suoritettu 10/2019- Yhtiön tontti on oma 11/2019 alkaen. Osakkaat, jotka eivät ole maksaneet tonttiosuutta suorittavat rahoitusvastiketta tonttiosuudesta. Yhtiökokouksen päätöksellä kellaritiloissa ja pyörävarastossa on aloitettu kameravalvonta. Yhtiössä on astunut voimaan 2.11.2021 tupakointikielto huoneistoparvekkeilla sekä ranskalaisilla parvekkeilla. Yhtiön kellaritiloihin on asennettu ILOQlukot 17.12.2021 Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus, sekä pysäköintisopimus. Koy Vantaan Pumppupuiston parkki on ottanut käyttöön Koy Vantaan Pumppupuiston Parkin yhtiökokouksen päätöksellä kameravalvonnan käyttöön pysäköintitalossa sekä yhteispihoilla. Koy Vantaan Pumppupuiston parkki hallinnoi alueen piha-alueita ja vastaa näiden huollosta, alueen jätehuollosta sekä kunnossapidosta Rakennuttaja Lehto on ilmoittanut konkurssista 6.2.2024. 10v vastuiden korjaamista selvitetään konkurssipesän kanssa. Vuonna 2023 suoritetun kuntoarvion mukaisten, rakennuttajalle kuuluvien vastuukorjauksien hinta-arvioksi arvioitiin 95000 euroa. Taloyhtiö on valvonut konkurssimenettelyssä 95 000€ enimmäismääräisenä saatavana konkurssipesältä. Konkurssipesän jakoluettelo ehdotus valmistunut 16.12.2024. Lopullinen konkurssipesän ratkaisu saatanee vuoden 2025 aikana.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä voidaan myydä myös autopaikka 51 kylmästä autohallista, hinta 6500 euroa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat ovat 65 kpl osakkeina, 16 kpl yhtiön hallinnassa. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Autohallipaikat
- 65 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavassa Kaavoituksen as.palvelu 0983922242
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 849 525,94 €
Tehdyt remontit
2018-2024- Huoltokirjan mukaiset tarkastukset ja säätötyöt sekä kunnossapitotoimet
2024 Porrasvalojen korjaus
2024 Lämmönjakopaketin ilmanvaihtoverkoston pumpun uusiminen
2024 Huoltokirjan mukaiset tarkastukset ja huoltotoimet
2024 Kylmäainetarkastus- ja lisääminen ilmanvaihtojärjestelmään. Paisuntaventtiilin viallinen akku vaihdettu
2024 - Savunpoistojärjestelmien tarkastus
2023 - Kevyt kuntoarvio
Tulevat remontit
Hallituksen arvio seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 - Väestönsuojan opaskylttien kiinnitys riittävällä laajuudella
2025 - Julkisivun kunto- ja kopokartoitus
2025 - Julkisivurappauksien korjaus vauriokohdilta (käynnissä)
2025 - Suihkutilan haljenneet seinälaatan korjaus
2025 - Kuivaushuoneen lattiapinnoitteen korjaus
2025 - Saunan lauteiden kunnostus
2025-2029 - Salaojien suunnitelmallinen tarkastus
2025-2029 - Salaojien painehuuhtelu, lietepesien tyhjennys ja kuvaus tarvittaessa 5 vuoden välein.
2025-2029 - tuuletuspaalujen läpivientien tarkastus ja tiivistys puutteiden osalta
2025-2029 - Sammuttimien tarkastus
2026 - Kattohuopien tarkastus ja huolto
2026-2027 - Huoneistojen märkätilakartoitus
2026-2029 - Telekaapin johtojen asennuksen korjaus
2026-2029 - Palokatkosuunnitelmien tarkastus ja palokatkojen korjaus sekä merkintä
2026-2029 - Hissin tarkastus
2026-2029 - Lämmönjakolaitteiston tarkastus
2026-2029 - Ilmastointilaitteiden vuositarkastus
2028-2029 - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö