Kaivomestarinkatu 5 D
02770, Espoon keskus, Kirkkojärvi, Espoo
2 mh, oh, avok, kh, vh, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k)
194 000 € (2 657,53 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Tamminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU HYVÄKUNTOINEN KOLMIO HISSITALOSSA
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat hyviä yhteyksiä ja palveluja. Moderni keittiö saarekkeineen ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, tarjoten erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Läpitalon huoneisto, lasitettu parveke etelään. Avara ja käytännöllinen kokonaisuus, joka sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin lapsiperheellekin. Turvallinen matka alakouluun ilman kadun ylitystä, lukuisat päiväkodit, yläaste ja lukio sekä Kirkkojärvenpuiston lasten leikkikenttä.
Hyvin hoidettu, isännöity ja aktiivinen taloyhtiö, jossa viihdytään. Sähköauton latausmahdollisuus.
Sijainti keskeisellä rauhallisella paikalla. Uimahalli ja kuntosali ihan lähellä. Kauppakeskukset Espoontori ja Entresse kävelymatkan päässä. Alueella on lisäksi lukuisia muita palveluita, kauppoja ja ravintoloita. Erinomaiset yhteydet; bussille noin 100 m ja junallekin vain reilun 5 minuutin kävelymatka. Espoonjoen rannan, Kirkkojärvenpuiston ja Espoon vanhan kirkon viehättävät maisemat tarjoavat paljon mahdollisuuksia mm: liikunta- ja uimahalli, urheilupuisto, jalkapallohalli, jalkapallo- ja luistelukentät, Gumbölen Ratsastuskeskus, koirapuisto, minigolf, skeittirata, Gumböle Golf ja Espoo Golf.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.
Service also in English
**** varaa joustavasti oma yksityisesittelyaika - please call and book private showing ****
This apartment has been renovated thoroughly and is in very good shape. It is on the 2. floor in an elevator house. It has functioning layout. Open kitchen and living room are heart of home. Glazed balcony toward sunny South. Good location. Schools, day care centers, services, busses near. Walking distance to Entresse Shopping Center, public swimming, gym and train station. Chance of a lifetime!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivomestarinkatu 5 D, 02770, Espoon keskus, Kirkkojärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 191 410,24 €
- Velkaosuus
- 2 589,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 305,30 € / kk, Rahoitusvastike 68,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 374,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 657,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuutus periä ylimääräinen hoitovastike enintään yhdeltä kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.04.2025 päätettiin lämpöpaketin, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusimisista tilikauden 2025 aikana. Hankkeen kuluiksi arvioidaan 70.000 euroa. Pesutuvan käytöstä ei peritä erillistä maksua. Vastikeperuste osakkeiden lukumäärä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi/palkastin, astianpesukone, pesuallas, kaapisto, liesituuletin, saareke, jossa induktioliesi ja vetolaatikosto. Lattia parketti, seinä maali.
- Kylpyhuone
- suihkukaappi (lasiovet), peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kokonaan laatoitettu, mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto, lattiat parketti, seinät maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia parketti, seinät maali.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone eteisessä, kaapisto päämakuuhuoneessa. Kellarikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone eteisessä kaapisto päämakuuhuoneessa. Kellarikomero.
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä on kaksi saunaa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone, ruokailutila, parveke lounas/etelä, makuuhuoneet luode/pohjoinen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- ruokailutila: lattia parketti, seinät maali, eteinen: kaapisto, käynti vaatehuoneeseen, lattia parketti, seinät maali, vaatehuone, lasitettu parveke.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestys 4 §: Parvekelasitukset ovat yhtiön ja yhtiön kunnossapitovastuulla. Yhtiöjärjestys 20 §: Yhtiön rakennusten ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jako ja kunnossapito-oikeus yhtiön ja osakkaan kesken määräytyy asuntoosakeyhtiölain säännösten mukaisesti. Taloyhtiö vastaa kuitenkin ikkunoiden sisä- ja ulkopuitteen teknisestä kunnosta sekä sisemmän ja ulomman parvekeoven teknisestä kunnosta, lukuun ottamatta tiivisteitä ja heloituksia sekä sisäpuitteiden pintakäsittelyä. Taloyhtiön velvoitteena olevien korjausten ja kunnossapidon osalta yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestys 19 §: Määritelty vastuita osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten tai lisäysten kunnossapidosta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Väenpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Törrönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3242 990
- Tuotot
- 10509
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Kiinnitykset 1 176 200 euroa 31.01.2023 Lainat Yhtiön pääomavastikelaina 1, rahoitus viitekorko on 12 kk Euribor ja lainan korkomarginaali on 0,70 %-yks. Lainan kokonaiskorko tilikauden vaihteessa on ollut 4,369 %. Velallisten huoneistojen lainaosuus 31.12.2024 on ollut 11,58 euroa/osake ja velallisia yksiköitä oli yhteensä 4.985 osaketta. Korontarkastuspäivä on 1.4. Laina päättyy 30.12.2028. Yhtiön pääomavastikelaina 4, julkisivut viitekorko on 6 kk Euribor ja lainan korkomarginaali on 0,80 %-yks. Lainan kokonaiskorko tilikauden vaihteessa on ollut 3,535 %. Velallisten huoneistojen lainaosuus 31.12.2024 on ollut 44,64 euroa/osake ja velallisia yksiköitä oli yhteensä 5.742 osaketta. Korontarkastuspäivät ovat 18.5. ja 18.11. Laina päättyy 30.6.2036
- Tontin pinta-ala
- 3 274,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni tiilivuoraus
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasa-/pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kermi-/rivipeltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus laadittu 11.09.2023
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiössä on kaksi saunaa, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Ilmanvaihto: koneellinen poisto, keskusantenni
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit, juna.
- Palvelut
- Kauppakeskukset Espoontori ja Entresse. Alueella lisäksi lukuisia muita palveluita, kauppoja ja ravintoloita.
- Koulut
- Kirkkojärven koulu, Kuninkaantien lukio Ammattiopisto Omnia
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 48 pihapaikkaa, joista 24 paikkaa on varustettu sähköauton latauspisteeellä.
- Piha-autopaikkoja
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- asemakaava Espoon kaupunki puh. (09) 81 621
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö (sis. venttiilien kiinnityskehykset) palovaroittimien asennus huoneistoihin ja vaihto yleisissä tiloissa pihaportin asennus Kylänraitin suuntaan
2023 Vesikattojen saneeraus, asuinhuoneistojen B 53 ja D 54 valmistuminen, etelän ja lännen puoleisten ikkunoiden ulkopuitteiden ja karmien maalaus (ei parveke) sekä huolto
2022 Väestönsuojan tarvikeinventointi ja päivitys
2021-2022 Parkkialueen osittainen uudelleenkaapelointi + sähkökeskus, sähköautojen latauspisteitä 22 kpl Type 2 (11 kWh) ja 2 kpl suko (3,6 kWh)
2020 Kuntoarvion päivitys, terassiasuntojen parvekeovi- ja ikkunaelementtien uusiminen, talopesulan pesukoneen uusiminen, pysäköintialueen länsisivun aitaaminen
2018 Jätekatoksen kunnostus, parkkialueen puiden uusiminen
2017 Hiekkalaatikon uusiminen
2016 Sokkelikerroksen lomalaudoituksen uusiminen, pergolan suoristaminen ja valokatteen uusiminen, katolla olevien vinokattoelementti lisäeristys, viemärien huuhtelu keittiölinjoista, kolmen valotolpan lisääminen piha-alueelle
2015 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (betoniosien kunnostus ja maalaus, elemettisaumojen uusiminen, tiilielementtien paikkakorjaus ja impregnointi, parvekekaiteiden vaihto lasikaiteiksi ja parvekkeiden, lasitus sekä parvekelinjojen ylimpien kerrosten valokatteiden muutos umpikatteiksi)
C-saunan löylyhuoneen kunnostus, paineentasausventtiilin uusiminen ja ohituksen lisäys
2014 Iv-koneiden uusiminen ja paineantureiden lisääminen iv-kanaviin, korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoikkunoihin, etelä- ja länsisivustan ikkunoiden huoltomaalaus
B-saunan löylyhuoneen kunnostus
2013 Huoneisto-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, A-portaan hissin koneiston uusiminen
B-D talon kellarikomeroiden saneeraus, yleisten tilojen LED-valaistus ja palovaroittimien asennus, porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen uusiminen
2012 Porraskäytävien savunpoistoluukkujen ja poistoilman pysäytyskytkimien asennus, sadevesiviemäröinnin korjaus ja ja saattolämmityksen asennus sadevesikaivoihin
2011 A-talon pohjoisen kattoviemärin kunnostus, VSS:n välipohjan kuivaus ja putkitus, A 1 putkiremontti, kiinteistön ja kylpyhuoneiden kuntoarviot, leikki- ja piha-alueen kalusteiden kunnostus
2010 Terassiasuntojen terassikaiteiden ja lattian uusiminen sekä ulko-oven ovikatosten asennus
IV-kanavien nuohous
2008 Parvekkeiden ulompien ovien uusiminen, ikkunoiden tekninen kunnostus ja ulkopuolien maalaus
2002 Lämmönvaihtimen uusiminen
2000-2001 Porrashuoneiden maalaus, pohjaviemärien uusiminen
1996 Lämmitysverkoston säätö- ja termostaattiventtiilien uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 (epävirallinen kustannusarvio euroissa)
Julkisivusaumojen tarkistus / korjaus 2025 (2000 eur)
Kattoremontin takuutarkastus 2025
Väestösuojan huolto 2025 (500 eur)
Lämmitysjärjestelmän tasap. 2025 (45000 eur)
Lämpöpaketin uusiminen 2025 (25000 eur)
Kuntoarvion päivitys 2026
Ikkunoiden kunnostus 2029