Kaivonkatsojantie 13 A
00980, Vuosaari, Helsinki
4h+k+kph+s+wc+terassi+piha
219 000 € (2 380,43 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Minna Dahlström, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti kuin karkki!
Tämä rakkaudella pitkään pidetty, värikkääseen Boho-henkeen maalattu 92 m2 perheasunto sijaitsee Helsingin Vuosaaressa vain kivenheiton päässä upeista merenrannoista ja kauppakeskus Columbuksen kattavista palveluista sekä metrosta.
Kolme tilavaa makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä käytännöllinen keittiö muodostavat toimivan pohjaratkaisun, joka tarjoaa myös muunneltavuutta. Olohuoneesta on käynti suojaisalle pikku pihalle, jossa voi nauttia tunnelmallisista kesä- ja syysilloista. Piha on aidattu ollen näin turvallinen myös pieniä lapsia ja lemmikkejä ajatellen. Pihalla on tilaa esimerkiksi pöytäryhmälle ja hiekkalaatikolle tai keittiöpuutarhurin yrttilaatikoille. Erillinen wc tuo sujuvuutta arkeen ja kylpyhuoneeseen mahtuu erinomaisesti pyykkihuolto. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden.
Asunnon sijainti on ihanteellinen lapsiperheille, sillä alueella on hyvät koulut ja päiväkodit.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivonkatsojantie 13 A, 00980, Vuosaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 217 022,38 €
- Velkaosuus
- 1 977,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 616,40 € / kk (6,70 € / m²), Rahoitusvastike 28,34 € / kk (0,31 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 644,74 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 2,00 €/kk Pesutupamaksut 15,00 €/kk Asuinhuoneistovuokrat 816.00 €/kk Liikehuoneistovuokrat 1 489,18 €/kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 380,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta ja laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuoneessa tehty 2018 silikonisaumojen vaihto, lattiahalkeamien tiivistys silikonilla, irronneiden seinälaattojen kiinnitys injektointimenetelmällä, ikkunan peitelistojen vaihto muovisiin. Erillinen raportti saatavissa välittäjältä.
- Näkymät
- Kahteen suuntaan, kadulle ja sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Leikopiha
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kavonius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 17870.16
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Yhtiö on vapautunut HITAS-hintasääntelystä 5.5.2025. - Monikäyttötila on vuokrattu R-kioski Oy:lle. Katso yhtiöjärjestys (mm. AOYL asetus 6 § 2 momentin tiedot) - Vieraspysäköintiluvat Kaivonkatsojantie Pysäköinnin autopaikoille on jaettu kaikille osakkaille vuonna 2021. Osakasvaihdoksen yhteydessä entinen osakas luovuttaa luvan uudelle osakkaalle. Jos lupa tuhoutuu tai katoaa, vastaa osakas uuden luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista kuluista. - Taloyhtiöllä limiittitili, josta käytössä 8.8.2025 30 000.00 €. - YJ 16 § Lunastuslauseke. Kunnan lunastusoikeus. (kts. myös YJ 17, 18, 19 ja 20 §)
- Tontin pinta-ala
- 3 008 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperusteena elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 76 148,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö MAK Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kerhohuone, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.2.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- 1 rakennus
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Vuosaari
- Koulut
- Vuosaari
- Piha-autopaikkoja
- 52 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 863 650 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2006 Kuntoarvio
2007 Parvekkeiden maalaus
2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2013-2014 Märkätilojen vesieristekorjauksia
2014 Vesikaton tarkastus ja kiireelliset korjaustyöt bitumikattoalueella
2014 Ikkunoiden ja parvekeovien säätö/huoltokorjaus
2015 Ulko-ovien ja huoneistojen ovien lukitusmuutokset Sento avaimeen
2016 Ylimpien parvekkeiden kattojen vedeneristys 13 kpl
2016 Kylpyhuoneiden remontteja
2017 Uusittiin käyttövedenlämmönsiirrin sekä Kylpyhuoneiden remontteja 3 kpl
2018 Vesikaton tarkastus 2018 (Tehty vuosihuoltosopimus katon tarkastuksesta)
2018 Sammaleiden ym. poisto katolta
2018 Sadevesien poistoputkien asennus, 4-5 parvekkeelle
2019 Rappujen akustiikkalevyjen vaihtotyö
2020 Neljän parvekepielielementin elementtisaumaukset
2020 Kaivonkatsojantien puoleisen tukimuurin pesu ja sammaleen poisto
2020 Ulkoalueet, pihalle siirrettävät betonirenkaat ja niihin puiden istutukset
2020 Lämmönsiirtimen vaihto
2021 IV-kanavien nuohous
2022 Märkätilakartoitus
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2022 Piha-alueen puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset
2023 Elementtisaumojen uusiminen
2024 Piha-alueen kunnostustyöt
Tulevat remontit
2025: Salaojien tarkastus ja kuvaus, vesikaton kuntotutkimus, palovaroittimien uusiminen
2026-2029: Julkisivun pesu, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset kuntotutkimuksen havaintojen perusteella, ikkunoiden kuntotutkimus, porrashuoneiden maalaus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö