Kaivoskuja 6
02730, Espoo
4h+k+s
339 000 € (3 796,19 € / m²)
89,3 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Yksitasoinen erillistalo hurmaavalla pihalla – rauhaa, tunnelmaa ja arjen sujuvuutta Jupperissa
Tämä kaunis ja hyvin hoidettu yksitasoinen erillistalo Espoon Jupperissa yhdistää kaiken, mitä mukavalta kodilta voi toivoa: avarat ja valoisat tilat, hurmaavan pihan, rauhallisen ympäristön sekä erinomaiset lähipalvelut ja kulkuyhteydet.
Avara olohuone saa erityistä luonnetta kauniista erkkeristä, joka tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja kutsuu viihtymään. Kodin neljä huonetta, käytännöllinen vaatehuone, erillinen wc ja hyvät säilytystilat tekevät tästä toimivan kodin isommallekin perheelle tai etätyötä tekevälle.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s+ulkov.
Kodin saunaosasto on suunniteltu rentoutumiseen – Iki-kiuas, valokuituvalaistus ja sadesuihku tuovat arkeen ripauksen luksusta. Lisäksi CAT6-verkkoyhteys jokaisessa huoneessa takaa tehokkaan arjen, erityisesti etätyöskentelyyn tai opiskeluun.
Piha on todellinen unelma: yli 500 m² vehreää ja suojaisaa tilaa, jossa viihtyvät niin lapset, lemmikit kuin viherpeukalotkin. Täällä järjestät kesäjuhlat, kasvatat yrttejä tai vain nautit omasta rauhasta. Käytännöllisyyttä tuovat lämmin ja kylmä varasto, jotka tarjoavat reilusti säilytystilaa. Lisäksi käytössäsi on kaksi autopaikkaa, jotka tekevät arjesta sujuvampaa ja pysäköinnistä vaivatonta.
Sijainti on erinomainen. Kävelyetäisyydeltä löytyvät koulu, päiväkoti, lähikauppa, uimaranta ja koirapuisto. Alueelta on sujuvat yhteydet bussilla tai autolla Leppävaaraan, Tapiolaan ja Helsingin keskustaan. Jupperi tunnetaan paitsi kauniista luonnostaan, myös yhteisöllisestä ja turvallisesta ilmapiiristään.
Tässä kodissa yhdistyvät arjen helppous, luonnonläheisyys ja huoleton asuminen. Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi – tämä voi olla uusi kotisi.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Kaivoskuja 6, 02730, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,3 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen lisäksi n. 5m2 lämmin ulkovarasto sekä 10m2 kylmä pihavarasto.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Viimeistään kuukauden kuluessa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 339 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 176 € / kk (1,98 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 176 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeeseen sisältyy kiinteistövakuutus, jätehuolto ja yhteisten alueiden/tilojen ylläpito sekä mahdolliset muut maksut kuten Kiinteistöliiton jäsenmaksu. Kokonaisvastikkeeseen sisältyy hoitovastike, kiinteistövero ja vesimaksuennakko.
- Neliöhinta
- 3 796,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tammiparkettilattia. Seinät maalattu (kipsiseinät). Työtaso laminaattia. Kalustevälitila Pihtiputaan hopealoimukiveä. Varustus: Jääkaappipakastin, induktioliesi, sähköuuni, astianpesukone, liesikupu jossa huippuimurin ohjaus.
- Kylpyhuone
- Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: Sadesuihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi. Muuta: Kaiutinjärjestelmä (matkapuhelimella ohjattavissa).
- Erillinen WC
- Lattalattia. Seinät laattaa. Varustus: Wc-istuin, bidee, allaskaappi, peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Tammiparkettilattia. Seinät tapetoitu (kipsilevyseinät). Varustus: Verhotangot, vaatekaapit.
- Olohuone
- Seinät maalattu (kipsilevyseinät). Tammiparkettilattia. Varustus: verhokiskot (kiinnittämättä edellisen seinämaalauksen jälkeen).
- Säilytystilojen kuvaus
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Seinät lämpökäsiteltyä haapaa. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. Varustus: Iki-kiuas ns. pilarikiuasm lasiset valokuituvalot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kaikista huoneista löytyy CAT6 verkko tietoliikenneyhteyksille sekä antennipistokkeet televisioiden liittämiseen.
- Näkymät
- Ikkunoista näkymät etelään ja länteen. Ulkopiha-alueita (hallinta-alueelta) näkymät joka suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pihan koko: vähän yli 500 m2. Istutukset: 4 tuijaa ja 1 koristehavupuu. Yhtiöjärjestyksen lausekkeen mukaan kukin vastaa korjaustöistä omilla hallinta-alueilla.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone hyllyin ja hengarikiskoin.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkaat vastaavat itse asuntojensa sisä- ja ulkopuolisista korjauksista omalla kustannuksellaan, kts. Yhtiöjärjestys 5b. Yhtiöjärjestyksen mukaan kuhunkin huoneistoon kuuluu pysyvä hallintaoikeus huoneistoon kohdistettuun piha-alueeseen joka on osoitettu yhtiöjärjestyksen mukana olevassa asemapiirroksessa. Hallintaoikeuden rajat voidaan erottaa aidoilla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kaivoskuja 4-6
- Isännöitsijätoimisto
- Ei ulkopuolista isännöintiä.
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinnitykset n. 30 270 €. Yhtiöllä on Danske Bankissa haltijavelkakirja ainoastaan nostovaran vakuutena. Haltijavelkakirjaa käytetään vain tarvittaessa esim. jos tehdään jotain suurempia taloyhtiölle kuuluvia korjauksia (vaativat yhtiökokouksen päätöksen). Nostovara on jatkuvasti käytössä (kts. isännöitsijäntodistus). Katolla on huippuimuri. Kukin osakas vastaa omista hallinta-alueistaan sekä omien asuntojensa korjauskustannuksista, pois lukien alapihan roskakatoksen edusta kuten hiekoitus ja lumityövuoroviikot josta vastaavat osakkaat. Taloyhtiön tontilla on 3 kpl yksikerroksista erillistaloa ja yksi kaksikerroksinen paritalo. Taloyhtiö on yhdistänyt hulevesijärjestelmän kaupungin verkkoon. Yhtiön osakkeita numerot 771-898 vastaavia huoneistoja F ja G ei ole toteutettu. Mainituille osakkeille ei ole sen vuoksi osoitettavissa hallittavia huoneistoja yhtiön omistamissa rakennuksissa eikä myöskään niitä vastaavia yhtiön omistamia tonttialueita. Yhtiön grynderi-perustajaosakas on vuonna 1986 luovuttanut yhtiön asukkaiden hallintoon ja he ovat vastaanottaneet yhtiön sellaisenaan kuin se nyt on ilman huoneistoja F ja G. Yhtiöllä ei ollut yhtiötä asukkaiden hallintoon vastaanotettaessa haettuja rakennuslupia tai muita suunnitelmia huoneistojen F ja G rakentamiseksi eikä myöskään mitään näihin huoneistoihin liittyviä siirtyviä oikeuksia tai velvoitteita. Kts. Yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksestä on poistettu tilintarkastusta ja tilintarkastajaa koskevat määräykset.
- Tontin pinta-ala
- 3 194 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harja/pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Yhtiöllä ei ole sopimuksia huoltoyhtiöiden kanssa. Kiinteistön hoito on omatoiminen.
- Taloyhtiössä on
- Oma antenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 100 m. Linja 214.
- Paikallistiedot
- Lähellä Alepa ja ankkalammen päiväkoti. Löytyy myös Jupperin koulu ja päiväkoti lähistöltä. Jupperin uimaranta ja koirapuisto kävelymatkan päässä.
- Palvelut
- Alepa n. 600 m. Kuntosali Fit Laaksolahti n. 600 m. K-Market n. 800 m. Jupperinranta n. 950 m. Jupperin päiväkoti n. 1,5 km. S-Market Lähderanta n. 2,5 km. Lidl n. 3 km. Leppävaaran uimahalli ja maauimala n. 6 km. Kauppakeskus Sello n. 6,5 km.
- Koulut
- Jupperin koulu n. 950 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaksi autopaikkaa heti huoneiston ulko-oven edustalla.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vieraspaikkoja jätekatoksen edustalla.
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. kartat.espoo.fi
- Kuntotarkastus tehty
- 10.04.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2012 kaadettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä. Sähköt jätetty ”tolppaan”. Seinä ei ollut kantava.
Tehdyt remontit: 2012–2013 keittiön kaapinovet vaihdettu (rungot ehjät edelleen). Astianpesukone, hella ja liesikupu rosteripinnoitteella – uusittu. Liesikuvussa tehonsäädöt huippuimurille. Työtaso, valaistus ja välitilan Pihtiputaan hopealoimukivi ovat ergonomialtaan ja puhtaanapidoltaan toimivat. Keittiössä on alkuperäistä kaappien rungot.
2013 uusittu makuuhuoneiden vaatekaappien ovet. Ovet samasta yrityksestä mistä tilattu keittiön ovet.
Kylpyhuone/sauna ja WC uusittu vuonna 2012–2013. Kylpyhuoneen ja saunan rakenteet remontissa avattu puille ja pohjat pintamateriaaleille tehty uusiksi: Remontissa tarkastettu rakenteet, kaikki oli alkuperäisessä kunnossa - ei moitittavaa puissa/valuissa. Pinnat tehty määräysten mukaisesti ja pysyneet ehjinä. Lattiasaumat uusittu syksyn 2024 aikana. Kylpyhuoneissa/WC tiloissa lattialaatat ja lattialämmitykset. Osittain vaihdettu putkistoja kylpyhuoneessa koska suihkun paikka vaihtui.
Boilerinvaroventtiili vaihdettu n. 5 vuotta sitten. Asuinhuoneistoissa ehjät parkettilattiat. Sisäpintoja uusittu vuosien aikana mm. seiniä maalattu/uudelleen tapetoitu, kattoja paneloitu ja listoja uusittu. Huoneiden väliovet uusittu 10 vuoden sisällä ja viimeisimpinä pääulko ovi 2 vuotta sitten sekä takapihan 1-lehtinen terassiovi uusittu syksyllä 2024. Takaovi valkea niin sisältä, kuin ulkoa.
Erillinen vaatehuone saanut uuden ilmeen hyllyköin, liuku kaappeineen ja parkettilattioin. (n. 5v sitten).
Olohuoneen/eteisen seinä saanut puupinnoitteen luomaan oman erikoisuutensa tilan ilmeeseen (n. 3v sitten). Vaatehuoneen kaappiin rakennettu tietoliikenteelle ”hermokeskus” jonne tulee jokaisesta huoneesta CAT6 kaapelointi sekä nettiyhteydet VDSL tekniikalla. Talossa on murtohälyttimet ja kameravalvonta. "Hermokeskuksessa" on laitteet äänen siirtoon kylpyhuoneen katon kaiuttimille ja puhelimesta onnistuu esim. Spotifysta äänentoisto. Kaiutinvaraus on myös rakennettu lauteiden alle.
Asuntoon asennettu sälekaihtimet noin 10v sitten.
Huippuimuri huollettu 7 vuotta sitten kesällä.
Läpivirtaussähköpatterit uusittu öljytäytteisiin sähköpattereihin n. 3v sitten. Ilmalämpöpumppu hoitaa talon lämmityksen ja viilennyksen pääsääntöisesti itse. Talvisin ei juuri ole tarvinnut seinäpattereita käyttää. Ultimate pumpun vaihto Mitsubishiin tiputti sähkönkulutusta roimasti. Aiemmin 18000kWh ->13000kWh.
Peltikatto on alkuperäinen, joka saanut tarkastushuoltoa vähintään kerran vuoteen. Rännit on tällöin huollettu tasaisesti ja putsattu lehdistä/neulasista.
Kattoa huoltomaalattu viimeksi kesällä 2024, pelti on edelleen vahvaa. Pääsisäänkäynnin/varastokopin katto on uusittu noin 10 v sitten. Eristeet ja aluskatteet asennettu hyvän rakennustavan mukaisesti.
Sokkeli on korkea ja maa viettää poispäin talosta jokaisella sivulla. 2023 avattu 10m takapihan sivun sokkelia kallioon asti. Avauksen syy oli varmistus kunnosta ja kunnossa oli. Kallio myös viettää poispäin talosta. Maa täytetty asiaankuuluvin patolevyin, maa-ainesten ja routaeristeiden suhteen. Lisätty tarkastuskaivo ja vettä ei ole kerääntynyt sokkelin pohjalle (pohja yli 1 metrin syvyydellä).
Valkoinen ulkovuoraustiili pysynyt valkoisena vuodesta 1985 lähtien, eikä ole tarvinnut huollollisesti mitään toimenpiteitä. Aidat on huoltomaalattu/korjattu viimeisen 1-2 vuoden aikana ja viimeksi kesällä 2024.
10 m2 kylmäpihavarasto on rakennettu 4 vuotta sitten ja kierrepaaluperustus on pitänyt rakennuksen suorassa. Tarkemmat materiaalikäytöt löytyvät talokansiosta. Pihavaraston vierellä erillinen säilytys ”vaja” nestekaasupulloille, sisälle mahtuu 6 kpl 11kg kaasupulloja.
Pihalla nurmikko kiertää talon ja saanut asianmukaista hoitoa.
Kevät 2025 putsattu ja maalattu ikkunoiden yläkarmien tukiraudat.
Sadevesikourujen huomtomaalaus tehty 06/2025.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 24.9.2024 valtuutti hallituksen tekemään huoltosuunnitelman koskien teknisiä järjestelmiä mm.
Vesiputket, jätevesiputket, sähkömaakaapelit, puhelinkaapelit. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämän rakennustavasta, budjetista ja aikataulusta.
Jätekatoksen uusiminen 2025 (hinta-arvio uudelle katokselle 1500 €. Yhtiökokouksessa 24.9.2024 valtuutettiin hallitus päättämän rakennustavasta, budjetista ja aikataulusta).
Hallitus on ehdottanut kivituhkan lisäämisen yhteiselle piha-alueelle.