Kaivosrinteenkuja 2 N

01610, Kaivoksela, Vantaa

3h+k+vh, parveke

139 000 € (1 985,71 € / m²)

70 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1963
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 346,43 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Tehokas kolmio putki- ja julkisivuremontoidussa taloyhtiössä!

Tässä valoisassa ja hyväkuntoisessa 70 m²:n kolmiossa on kaikki mitä tarvitset mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa nautit kauniista metsämaisemista. Keittiö ja lattiat on remontoitu vuonna 2022, joten ne ovat modernit ja siistit. Taloyhtiö on uusinut kylpyhuoneen linjasaneerauksen yhteydessä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja tilava olohuone, josta pääset parvekkeelle nauttimaan ulkoilmasta. Kaivokselan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja ja kouluja. Päivittäiset ostokset hoituvat kätevästi lähistöllä olevista kaupoista ja Myyrmäen suurtalousalue on vain 1,8 kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähimmälle bussipysäkille on lyhyt kävelymatka, ja Kehäradan asemalle on noin 1,8 kilometriä. Lisäksi Hämeenlinnanväylän varrella sijaitseva Kaivokselan pikavuoropysäkki tarjoaa yhteydet Helsinkiin, Hämeenlinnaan ja Tampereelle. Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **

Perustiedot

Sijainti: Kaivosrinteenkuja 2 N, 01610, Kaivoksela, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 3
Rakennusvuosi: 1963
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 138 850,62 €
Velkaosuus: 149,38 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 245 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 31,43 € / kk (0,45 € / m²), Korjausvastike 70 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 346,43 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Parhaillaan käynnissä on kattava sähkö- ja telesaneeraushanke. Tulossa huoneistokohtainen lainaosuus, joka jyvitetään osakkeille remontin valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä (valmis arviolta 6/2026. Samalla täsmentyy maksettava rahoitusvastikkeen suuruus.
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Saunamaksu: 17 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 985,71 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autopaikka lämmin 18 eur/kk, kylmä 10 eur/kk, lataus 30 eur/kk. Sauna 17 eur/kk. Parhaillaan käynnissä on kattava sähkö- ja telesaneeraushanke. Tulossa huoneistokohtainen lainaosuus, joka jyvitetään osakkeille remontin valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä (valmis arviolta 6/2026.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiöremontti tehty 2022. Samalla uusittiin lattia.
Keittiön lattiat: Vinyyli
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuone: Putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet: Lattiaremontti tehty 2022.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Vinyyli
Olohuone: Lattiaremontti tehty 2022. Tila jaettavissa käyttötarpeen mukaan olohuone-, työ- tai ruokailutilaksi.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Vinyyli
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Rauhallinen metsämaisema.
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Piha: Vehreä ja suojaisa piha-alue leikkipaikkoineen.
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaivosmäki
Isännöitsijätoimisto: REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijän nimi: Aimo Saarinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 8620
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2024 päätettiin sähkö- ja telesaneerausurakasta hallituksen esityksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus nostamaan lainaa tai tililimiitti enintään 2 400 000,00 euroa sähkö- ja telesaneerausurakan rahoittamiseksi. Nostettu 1.100.000 eur, nostamatta 1.300.000 eur. Parhaillaan käynnissä on kattava sähkö- ja telesaneeraushanke. Tulossa huoneistokohtainen lainaosuus, joka jyvitetään osakkeille remontin valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä (valmis arviolta 6/2026). Varsinainen syysyhtiökokous järjestettiin 9.12.2024. Kokouksessa vahvistettiin vuoden 2025 talousarvio. Kokouksessa esitettiin korjaustarveselvitys. Lattialämmitykset asennettiin huoneistoihin osakkaiden tilauksella, eli termostaattien kunnossapito- ja korjausvastuu osakkaalla. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 19.05.2025. Yhtiökokous päätti hakea parveketupakoinnin kieltämistä.
Tontin pinta-ala: 24 217 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Moxley Oy
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä

Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 19.12.2027
Taloyhtiöön kuuluu: Kaivosrinteentie 1, 01610 Vantaa Kaivosrinteenkuja 2, 01610 Vantaa Kaivosrinteentie 3, 01610 Vanta Kaivosrinteenkuja 2:ssa on 2 rakennusta, porrashuoneita 16.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät bussiyhteydet läheltä, Kehäradalle n.1.8 km. Hämeenlinnanväylällä sijaitsee Kaivokselan pikavuoropysäkki eli Vetotien pysäkki, joka on lähiliikenteen (421 Martinlaaksoon sekä U-linjat Klaukkalaan ja Nurmijärven kirkonkylälle) sekä Helsingin, Hämeenlinnan ja Tampereen välisen linja-autoliikenteen käytössä. Lisäksi kumpikin runkolinja pysähtyy Vaskivuorentien pysäkillä (30 ja 560) sekä Kaivoksela - Myyrmäki bussi.
Paikallistiedot: Kaivoksela on kaupunginosa Länsi-Vantaalla Myyrmäen itäpuolella. Sen halki kulkee Hämeenlinnanväylä ja idässä se rajoittuu Vantaanjokeen ja lännessä Mätäojaan.
Palvelut: Kaivokselan ostoskeskus palveluineen, S-Market Kaivoksela, Lidl Kaivoksela, Mc Donalds Kaivoksela, Shell Kaivoksela ja Neste kylmäasema, K-Market Louhela. Urheilunharrastajille Liikuntakeskus Huhtari, OpenPadel Kaivoksela ja Martinlaakso. Myyrmäen suurtalousalue on n. 1.8 km päässä, jossa kauppakeskus Myyrmanni ja Isomyyri sekä Myyrmäkitalo palveluineen, lisäksi kauppoja, ravintoloita, kahviloita, terveys- ja lääkäriasemia, uima-, jalkapallo- ja jäähallit, useita kuntokeskuksia, ISS Stadion, Energia Areena, Noli-hotelli.
Koulut: Kaivokselan ala-aste n. 500m, kaikki kouluasteet Myyrmäessä n. 1.8 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: 3 autotallia, 78 sähköistettyä autopaikkaa ja 33 kylmää autopaikkaa. Yhtiön omistamaa autotallia vuokrataan, hinta 140 eur/kk, käyttäjä valitaan arvonnalla.
Autotallit: 95
Sähköpistokepaikkoja: 78 kpl
Piha-autopaikkoja: 195 kpl
Autohallipaikat: 95 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025 ja 2030 Pihapäällysteiden paikkauskorjaukset 2025-2026 Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen sekä autojen latauspisteet 2025, 2028 ja 2032 Vesikaton pinnoitteen läpivientien ja tiivistysten kunnostus 2025, 2027, 2029, 2031, 2033 Autotallin ovien kunnostus. 2026 Julkisivujen päätyjen puhdistus ja kiinnitysten korjaus tarpeen mukaan 2026 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2026 ja 2031Talopesuloiden laitteiden uusiminen tarpeen mukaan 2026 Lukituksen uusiminen 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2027 Viemäriputkien kuntotutkimus 2027 Lämmitysjärjestelmän putkistojen kuntotutkimus 2027 ja 2033 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia 2027 Piharakennusten puuosien huoltomaalaus ja tarvittavat kunnostukset 2029 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus 2029 Rivipeltikatteen huoltokäsittely 2029 Lämmönjakokeskuksien ja säätimien uusiminen 2030 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2030 Parvekkeiden kunnostus 2030Teknisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan 2030 Sokkeleiden paikalliset korjaukset ja huoltomaalaukset 2031 Kuntoarvion päivitys 2032 Lämmitysverkoston perussäätöja linja- sekä patteriventtiilien uusminen 2032 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2033 Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalauskunnostus
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 575 200 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1993 Ikkunoiden perusteellinen kunnostus 1996 Julkisivujen/päätyjen lämmöneristys+levytys 2000 Hämeenlinnanväylän ja Kaivosrinteenkuja 1:n välisen p-alueen kunnostus 2000 Pienempi kerhotila yhtiön toimistoksi 2001 Vesikattojen maalaus / korjaus 2002-2003 Ikkunoiden maalauskorjaus 2003 Hämeenlinnanväylän ja Kaivosrinteenkuja 1:n välisen p-alueen asfaltointi 2006-2007 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2009-2010 Porrashuoneiden kunnostus ja maalauskorjaus 2009 Yhtiö liittyi Welhon kaapelitelevisiojärjestelmään 2009 Vesikaton vaakavesikourujen pinnoitus 2009 Vesikaton paikkamaalaus 2011 Autotallirakennuksen vesikaton uusiminen, Kaivosrinteentie 4 2011 Piha-alueen kunnostus, Kaivosrinteentie 6 2012 Piha-alueen kunnostus, Kaivosrinteentie 1-3 2013 Piha-alueen kunnostus, Kaivorinteenkuja 2 2014 Autotallirakennuksen vesikaton saneeraus, Kaivosrinteenkuja 2016 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2017 Asuinrakennuksien vesikattojen peltikorjaukset ja pinnoitus 2019 Autopaikkojen sähkötolppien uusiminen 2020 Viemäreiden huuhtelu 2020-21 Parvekkeiden metallikaiteiden maalaus 2022 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2022 Yhtiön kuntoarvion laatiminen 2023 Sähkö- ja telesaneerauksen suunnittelu 2024 Sähkö- ja telesaneerauksen aloitus

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2033 2025: Pihapäällysteiden paikkakorjaukset. 2025-2026: Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen sekä autojen latauspisteet. 2024, 2027 ja 2030: Vesikaton pinnoitteen läpivientien ja tiivistysten kunnostus. 2025, 2027,2029, 2031 ja 2033 Autotallin ovien kunnostus. 2026: Julkisivujen päätyjen puhdistus ja kiinnitysten korjaus tarpeen mukaan. 2026: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2026 ja 2031: Talopesuloiden laitteiden uusiminen tarpeen mukaan. 2026: Lukituksen uusiminen. 2026: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. 2027: Viemäriputkien kuntotutkimus 2027: Lämmitysjärjestelmän putkistojen kuntotutkimus. 2027 ja 2033: Aluevarusteiden huoltokunnostuksia. 2027: Piharakennusten puuosien huoltomaalaus ja tarvittavat kunnostukset. 2029: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus. 2029: Rivipeltikatteen huoltokäsittely 2029: Lämmönjakokeskuksien ja säätimien uusiminen 2030: Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2030: Parvekkeiden kunnostus. 2030: Teknisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan. 2030: Sokkeleiden paikalliset korjaukset ja huoltomaalaukset 2031: Kuntoarvion päivitys. 2032: Lämmitysverkoston perussäätö ja linja- ja patteriventtiilien uusiminen. 2032: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2033: Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalauskunnostus.