Kaivosrinteentie 2 Ä
01610, Kaivoksela, Vantaa
2h, avok, kph, las-p
99 000 € (2 506,33 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Carl Michael Hatanmaa, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Töölö CMH | CMH-Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaivoksela, Vantaa – tässä on tilaisuutesi hankkia oma koti rauhalliselta ja vehreältä alueelta. Tämä 39,5 m² kaksio sijaitsee 2. kerroksessa, Asunto Oy Kaivosrinne on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja vuosien varrella, kuten putkistosaneeraus ja julkisivujen kunnostus.
Asunnossa on avokeittiö, jossa on modernit rosteripintaiset kodinkoneet, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana ympäri vuoden. Kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu kaikella tarpeellisella. Makuuhuoneen laminaattilattia ja maalatut seinät tuovat tilaan raikkautta.
Talon asukkailla on käytössään monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja palvelut, mikä tekee arjesta sujuvaa. Tule tutustumaan ja ihastu tähän kodikkaaseen kaksioon!
Perustiedot
- Sijainti
- Kaivosrinteentie 2 Ä, 01610, Kaivoksela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1964
- Käyttöönottovuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 93 153,76 €
- Velkaosuus
- 5 846,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 177,75 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 55,30 € / kk (1,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 233,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16,00 € / kk
- Saunamaksu
- 16,00 € / kk
- Vesimaksu
- 21,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 506,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra, kylmä, 11,0000 / kpl / kk, Autotallivuokra, 140,00 / kpl / kk, Varastovuokra, 1,0000 / kpl / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Rosteri keraaminen liesi, rosteri Erillinen uuni, Rosteri liesikupu, valkoinen jää/pakastinkaappi
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaivosrinne
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saarinen Aimo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- : 010 543 7200
- Tontin pinta-ala
- 24 217 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Timolux Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2027
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 111 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
korjaukset/remontit:
1993-1995 Parvekkeet ja ikkunat 1995 Julkisivut ja jätekatokset 1996-1997 Kaukolämpölaitteet 1997 Linjasäätö- ja patteriventtiilit 1999 Pihavalaistus ja autopaikkojen sähkötyöt 2001 Piha-asfaltointi 2003- 2004 Porrashuoneiden kunnostus 2005 Porrashuoneiden ulko-ovet, lukituksien saneeraus 2007-2009 Putkistosaneeraus, ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen, huoneistokohtaisten sulaketaulujen uusiminen (vikavirtasuojatut) 2009 Kellarikäytävien pistorasioiden ja katkaisijoiden uusiminen 2010 Tukimuurin uusimisen suunnittelu (Ä-Ö-porras) 2010 A-talon salaojien kunnostustöitä 2011 Tukimuurin uusiminen (Ä-Ö-porras) 2013 L-P-talon parvekepuolen salaojien kunnostustöitä 2013 Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu 2013 Televerkoston uusimisen suunnittelu 2014 Tele- ja viestintäverkoston uusiminen 2016 Ulkovaipan saneerauksen suunnittelu 2017-18 Ulkovaipan saneeraus (eristys, parvekekaiteet, parvekelasit) 2019 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, automatisointi 2019 Vesikattojen peltiosien korjaus ja pinnoitus 2019 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, kaukolämpövaihtimien uusiminen 2021 Ilmastointihormien kunnostuksia 2021 Rakennuksien sähkösaneerauksien tarkastukset 2021 Viemäreiden huuhtelu 2021 Kellarikäytävien palo-ovien uusimiset 2023 Vesikattojen yläpohjan lisälämmöneristykset 2024 Sähkösaneerauksen suunnittelu, sisältäen sähkökeskusten vaihdon, 3- vaiheisen kaapeloinnin. huoneistoihin, varautuminen sähköautojen tarpeisiin
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS). 2025-26 Sähkösaneerauksen toteutus. 2025-26 Piharemontti, pihojen kunnostaminen SÄHKÖ- JA PIHASANEERAUSURAKKA Taloyhtiön hallitus on teettänyt hankkeen suunnitelmat Sustera Oy:llä. Suunnitelmien perusteella järjestettiin tarjouskilpailu loka-joulukuussa 2024. Hankkeen sisältö pääosin: • Kiinteistön pää-, jako- ja monimittarikeskuksien sekä huoneistojen ryhmäkeskuksien uusiminen • Kiinteistön liittymäkaapelit ja keskusten väliset kaapeloinnit uusitaan • Huoneistojen keittiöissä uusitaan liesien syöttökaapelit, asennetaan astianpesukoneelle pistorasia ja varauskaapeli myöhempiä remontteja varten • Yleisten tilojen valaistuksen ja pistorasioiden uusiminen • Ulkovalaisimien uusiminen • Rakennetaan sähköautojen latausjärjestelmä • Palovaroittimet huoneistoihin • Rakennusautomatiikka järjestelmä • Piha-alueen saneeraus suunnitelmien mukaisesti (osakasinfon materiaali) Alustavan urakka-aikataulun mukaisesti aloitus keväällä 2025. Urakan kesto n. 16 kk. Huoneistokohtainen haitta n. 3-4 työpäivää. Tarkemmat aikataulut ilmoitetaan myöhemmin pidettävässä asukastilaisuudessa. KUSTANNUSLASKELMA Urakka 2 296 000,00. Lisätilaukset/-työt 200 000,00. Hallinto/valvonta 100 000,00. Korkokulut 80 000,00. 2 676 000,00 / 12 005,8 kerroin => lainaosuus 222,90 euroa/kerroin. Kerroin = asuinhuoneistojen pinta-alat (11 981 m2) + autotallien pinta-alat (62 m2 * 40 % = 24,8 m2) = 12 005,8. Pääomavastike ensimmäiseltä vuodelta on 1,98 euroa/kerroin/kk. Laina-aika 15 vuotta. Hankkeen kaikkien kustannusten ollessa tiedossa, tehdään osakkaille kysely halukkuudestaan maksaa lainaosuutensa heti pois. Tämän jälkeen lainaosuussuorituksia otetaan vastaan kaksi (2) kertaa vuodessa myöhemmin ilmoitettavina ajankohtina. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa lainaosuuttaan heti pois, aloitetaan erillisen pääomavastikkeen periminen.