Kaivosvoudintie 4 B
01610, Kaivoksela, Vantaa
2h + k + eteisaula + kph + parveke
119 000 € (2 051,72 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Sami Leskinen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Parhaat Kodit | LohjaKey Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upeaa 60- luvun arkkitehtuuria!
Tervetuloa vehreään ja rauhalliseen Vantaan Kaivokselaan, jossa sijaitsee tämä valoisa ja avara läpitalonhuoneisto.
Asunto on tilava kahden huoneen kokonaisuus, jonka käytännöllinen 60-luvun pohjaratkaisu tarjoaa reilusti tilaa arkeen: suuret huoneet, iso eteisaula, paljon säilytys- ja kaappitilaa sekä keittiö ruokailutilalla tekevät asumisesta viihtyisää. Asunto on pääosin alkuperäiskuntoinen, joten se antaa mainion mahdollisuuden korostaa talon aikakauden arkkitehtuuria ja halutessaan muokata kokonaisuuden omiin tarpeisiin.
Ylimmän kerroksen sijainti takaa rauhallisen asumisen, ja etelään avautuva, sisäpihan puoleinen parveke tarjoaa kauniit näkymät vehreään ympäristöön. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista, ja makuuhuoneen koivuparketti tuo tilaan lämpöä ja kodikkuutta. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tilaa arjen tarpeisiin. Lisäksi talosta löytyy hyvät varastotilat.
Vuonna 1962 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja on yli 200 asunnon kokonaisuus, mikä mahdollistaa matalan hoitovastikkeen. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joka takaa tasaisen ja miellyttävän asumisen vuoden ympäri. Yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja monipuoliset varastotilat, palvelevat asukkaita erinomaisesti, ja sisäpihalla sijaitsee viihtyisä leikkipaikka sekä pieni puistomainen metsikkö. Hyvin hoidetun taloyhtiön arvoa pidetään yllä tarvittavilla remonteilla, joista viimeisimpänä käynnissä oleva ja osittain jo valmistunutkin pihaurakka ja sähkösaneeraus.
Sijainti on erinomainen: aivan talon edessä olevalta bussipysäkiltä kulkee reitti Kaivoksela - Myyrmäki - Hämeenkylä, ja alueelta on helppo kulkea niin autolla, pyörällä kuin julkisillakin. Lähistön ulkoilumaastot ja vehreät puistoalueet tarjoavat upeita mahdollisuuksia luonnossa liikkumiseen, S- Market ja Lidl sijaitsevat käyelyetäisyydellä ja vieressä sijaitsevat Kaivokselan päiväkoti ja Kaivokselan koulu tekevät alueesta ihanteellisen myös lapsiperheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja potentiaalisesti muunneltavaan kotiin, joka vapautuu heti kaupanteon jälkeen. Tämä voi olla juuri sinun uusi kotisi vehreässä ja viihtyisässä Kaivokselassa.Perustiedot
- Sijainti
- Kaivosvoudintie 4 B, 01610, Kaivoksela, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto tyhjä, vapautuminen kaupanteon jälkeen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 111 756,74 €
- Velkaosuus
- 7 243,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,70 € / kk (3,65 € / m²), Rahoitusvastike 75,40 € / kk (1,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 287,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- POV2 Julkisivusaneerauslaina per 30.04.2033, Huoneiston osuus 4.371,73€ päivämäärällä 31.12.2025, vastikkeen osuus 46,40€/kk POV3 Vesikaton uusiminen per 30.04.2035,. Huoneiston osuus 2.871,53€ päivämäärällä 31.12.2025, vastikkeen osuus 29,00€/kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 051,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat jonotusperiaatteella, vuokrattava erikseen. Pihaurakan jäljiltä autopaikkojen järjesteleminen vielä kesken, eikä paikkoja vuokrata uusille vuokralaisille ennen kuin nykyiset vuokralaiset on järjestelty uudelleen. Autopaikkoja tällä hetkellä vapaana, ei jonoa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja maalattu betoniseinä
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, uuni, ja liesi
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, teknisen isännöitsijän mukaan linjasaneerauksen valvontaorganisaation valvomana.
- Kylpyhuoneen seinät
- Paneeli ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen ikkunassa ollut vesivuoto. Tutkittu huoltoyhtiön toimesta, ei tummumaa eikä kosteusmittauksissa löydetty poikkeavia arvoja. Huoltoyhtiön raportti löytyy.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maalatut betoniseinät
- Makuuhuoneiden lattiat
- Koivuparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja maalatut betoniseinät
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Asuntoon kuuluu kaksi varastoa.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Lattioiden alla muovimatto, pois lukien makuuhuone, josta ei tietoa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut betoniseinät
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keittiössä ja eteisaulassa laminaatti, olohuoneessa muovimatto, makuuhuoneessa koivuparketti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asunnon sisäkatto betonia
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kaivosvouti
- Isännöitsijätoimisto
- Reim isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Mari Vuori-Soisalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7200
- Tuotot
- 36035.6
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV2 Julkisivusaneerauslaina, 436 379,93 €/31.12.2025, lainan päättymispäivä 30.4.2033 POV3 Vesikaton uusiminen, 395 146,99 €/31.12.2025, lainan päättymispäivä 30.4.2035 Taloyhtiöllä lisäksi luottolimiitti 3 950 000 €, limiitistä käytetty 2 253 350 € / 5.12.2025
- Tontin pinta-ala
- 2,78 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki oven edessä, linja 311 Kaivoksela - Myyrmäki - Hämeenkylä Lentokentälle autolla n.15min ja julkisilla n. 35min Helsingin keskustaan autolla n. puolessa tunnissa ja julkisilla n.45min Kehä 1 ja kehä 3 molemmat n. 5min ajomatkan päässä
- Paikallistiedot
- Lähialueella Vaskivuorentien molemmin puolin leikkipaikkoja sekä ulkoilualueita.
- Palvelut
- S.- Market Kaivoksela 350m, Lidl Kaivoksela 650m
- Koulut
- Kaivokselan koulu 450m, perusopetusta 1.-6.-luokkalaisille
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon ei kuulu autopaikkaa.
- Autotallit
- 30
- Sähköpistokepaikkoja
- 107 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 107 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KPTS:n mukaisesti vuodelle 2025 suunnitelluista remonteista pihaurakkaan ja sähkösaneeraukseen liittyvät työt vielä kesken.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Piha-alueen kunnostuksen ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu
2023 Kuntoarvio
2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2022 Porraskäytävien kunnostuksen hankesuunnittelu
2022 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto ja vesikalusteiden tarkastuskierros
2022 Ylätalon kiertovesipumpun vaihto
2019 Vesikattojen uusiminen
2016 Kaukolämpövaihtimien uusinta (2kpl)
2016 Taloyhtiölaajakaistajärjestelmä
2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen
2013 Ulkovaipan saneeraus, uudet ikkunat, parvekeovet, lisälämmön eristys, ilmastointi
2012 Julkisivuhankkeen suunnittelu
2011 Autotallirakennuksen vaakakourujen saattolämmitys
2011 Julkisivuhankkeen suunnittelu
2006 Putkiremontti
2002 Antenniverkon kunnostus ja HTV:hen liittyminen
2002 Grillikatos
2002 Jätekatokset
2000 Julkisivukorjaukset
1998 A-talon salaojakorjaukset
1997 Peltikattojen maalaukset
1996 Lukot ja yläpohjan eristys
1995 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilit
1994 Lämmönjakohuoneen saneeraus
Tulevat remontit
2025 Alapohjien tuuletusventtiilien avaus
2025 Kellareiden kosteusvaurioiden kunnostukset
2025 Parkkialueiden aitojen kunnostus / uusiminen
2025 Alapohjien tyhjennys vanhoista laudoituksista
2025 Sähkö- ja pihasaneeraus sekä pintavesien ohjausten parantaminen
2025 Talovesijohtojen uusiminen, 2 liittymää
2026 Autotallirakennuksen kunnostus, seinäpinnat ja katon pinnoitus
2027 Ikkunoinen huolto, tiivisteet ja muoviset ohjurit
2027 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
2027 Lukituksen uusiminen
2027 Porraskäytävien ulko-ovien sekä muiden ovien pintojen kunnostusta
2027 Saunojen löylyhuoneiden kunnostus ja silikonisaumojen uusiminen
2027 Sokkelin huoltomaalaukset tarpeen mukaan
2027 Vesi- ja viemärikalusteiden uusimista tarpeen mukaan
2027 Vesikattojen läpivientien tiivistyksien tarkastus ja huolto
2028 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus ja kunnostus
2028 Jätekatoksen huoltokunnostus
2028 Kasvillisuuden raivausta rakennusten seinustoilta
2030 Aluevarusteiden huoltoa ja kunnostusta tarpeen mukaan
2031 Parvekkeiden liikuntasaumojen uusiminen
2034 Sora-alueiden täyttö ja lanaus sekä asfaltin paikkauksia
Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 30.1.2025.
Päätettiin, että sähkösaneeraus ja pihaurakka toteutetaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus hoitamaan urakkaan liittyvät asiat ja nostamaan lainaa enintään 3 950 000 € parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja käyttämään lainan vakuutena olemassa olevia panttikirjoja, hankkimaan
tarvittavat lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika enintään 25 vuotta.
Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään erillisen pääomavastikkeen perimisen ajankohdasta ja pääomavastikkeen suuruudesta. Urakan lainaosuuksia otetaan vastaan ensimmäisen kerran, kun koko urakka on valmis, vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat selvillä. Päätettiin,
että päätös korkosuojauksesta tehdään vasta varsinaisessa yhtiökokouksessa.