Kaivurikuja 2 A
06450, Ölstens, Porvoo
3h+k+kph+s+wc
319 000 € (3 709,30 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Päätykolmio vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä
Tässä kodissa huomio kiinnittyy kahteen asiaan heti ovella: tilaan ja valoon. Pulpettikaton mahdollistama normaalia korkeampi huonekorkeus nostaa tunnelmaa, ja suuret ikkunapinnat päästävät päivänvalon sisään niin, että olohuoneen ja keittiön yhtenäinen kokonaisuus tuntuu neliöitäänkin avarammalta.
Olohuone ja keittiö ovat yhtä avointa tilaa, jossa elämä asettuu helposti paikoilleen. Oleskelutila on selkeä ja helposti kalustettava myös suuremmalle ruokailu- ja/tai sohvaryhmälle. Ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta ja kodin kauttaaltaan kulkeva vesikiertoinen lattialämmitys tekee lattiapinnasta miellyttävän vuoden ympäri.
Keittiö jatkaa modernia ja ajattoman tyylikästä linjaa. Työtasot ovat kiveä, välitila on näyttävä, ja kokonaisuus on toteutettu niin, että kaappi ja laskutilaa on sopivasti. Varustelu on tätä päivää: erillisuuni mikrotoiminnolla, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone sekä jääkaappipakastin.
Makuuhuoneita on kaksi, molemmat rauhallisesti omissa nurkissaan, selkeästi kalustettavia ja kummassakin on kiinteät kaapistot. Vaaleat seinäpinnat ja CLT puuverhoilu luovat yhtenäisen ilmeen, ja suuret ikkunat jatkavat samaa valoisaa teemaa, joka näkyy läpi kodin.
Pesutiloissa on selkeälinjainen, moderni kylpyhuone isoilla seinälaatoilla, kiinteällä allaskaapistolla ja hyvin laskutilaa. Pyöreä valolla varustettu peili tekee tilasta viimeistellyn, ja suihkunurkka on toteutettu laadukkaalla sadesuihkulla. Pesukoneelle ja kuivausrummulle on varaus kodinhoitopisteessä ja oma sauna viimeistelee tilan. Erillinen wc on oma, huoliteltu kokonaisuutensa: vaalea puupinta seinissä, laatoitettu lattia, malja allas ja näyttävä hana yksityiskohtana, ja kapea ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa.
Taloyhtiö pientalomainen neljän asunnon kokonaisuus omalla 1 692 m² tontilla. Rakennus itsessään on toteutettu CLT massiivipuuelementeistä, joiden ansiosta sisäilma ja akustiikka ovat miellyttävät. Energialuokka on B2018 ja lämmityksestä huolehtii energiatehokas poistoilmalämpöpumppujärjestelmä. Veden ja sähkön osalta on huoneistokohtaiset mittaukset, ja tietoliikenneyhteytenä on valokuitu.
Autopaikatkin on mietitty valmiiksi. Tähän huoneistoon kuuluu autokatos sekä pistokkeellinen autopaikka, eikä niistä peritä erillistä kuukausimaksua. Autokatoksessa on myös valmius sähköauton lataukseen.
Näkisitkö itsesi asumassa täällä?
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418, [email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Kaivurikuja 2 A, 06450, Ölstens, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston muut tilat: 1, ljh, lämmönjakohuone, sijaitsee rakennuksessa
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (1-3kk)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 258 € / kk (3 € / os.), Muu vastike 27,50 € / kk (Valokuituvastike), Yhtiövastike yhteensä 285,50 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 709,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Lämmitysjärjestelmä ja autopaikkojen sähkönkulutus ovat asuntokohtaisissa sähkösopimuksissa - Nykyisen asukkaan arvio vuosikulutuksesta on noin 8 - 9 000 kWh / vuosi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- – Avara ja yhtenäinen tila ruokailu ja oleskelutilan yhteydessä – Runsaasti kaappi ja laskutilaa – Moderni ja ajaton värimaailma – Näyttävä välitila ja työtasot – Integroituja kodinkoneita ja selkeä kokonaisuus – Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja näkymät ympäristöön
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Laatta ja puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (mikrotoiminnolla), liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- – Tilava ja selkeälinjainen kylpyhuone – Modernit, suuret seinälaatat – Kiinteä allaskaapisto ja hyvin laskutilaa – Pyöreä valolla varustettu peili ja huolella valitut yksityiskohdat viimeistelevät kokonaisuuden – Erillinen suihkunurkka sadesuihkulla ja suihkuseinällä – Tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- – Erillinen WC, selkeä ja moderni kokonaisuus – Seinissä vaalea puupinta, joka tuo lämpöä ja yhtenäisyyttä ilmeeseen – Lattia laatoitettu, neutraali ja ajaton sävy – Kiinteä allaskaapisto runsaalla säilytystilalla – Malja-allas ja näyttävä hana yksityiskohtana – Pyöreä peili ja tehosteseinä korostavat modernia ilmettä – Kapea ikkuna tuo luonnonvaloa tilaan
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puu
- Makuuhuoneet
- – Kaksi makuuhuonetta, molemmat selkeästi kalustettavia – Tilaa isommallekin sängylle kummassakin huoneessa – Vaaleat seinäpinnat ja CLT-puuverhoilu tuovat rauhallisen ja yhtenäisen ilmeen – Kiinteät kaapistot tarjoavat säilytystilaa – Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa – Toisesta makuuhuoneesta näkymät piha-alueelle – Ajaton ja harmoninen värimaailma tukee monenlaista sisustustyyliä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- – Avara olohuone osana avointa keittiö ja ruokailutilaa – Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avarat näkymät – Selkeä ja helposti kalustettava tila suuremmallekin sohvaryhmälle – Oleskelutilasta suora yhteys terassille ja pihalle – Kokonaisuus korostaa tilan tuntua ja modernia asumismukavuutta – Ilmalämpöpumppu
- Olohuoneen seinät
- Maali ja puu
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- - Huoneiston etu ja takapihalla on huoneiston levyiset katetut terassit
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen: – Selkeä ja avara eteinen – Kiinteä peiliovikaapisto tuo runsaasti säilytystilaa – Vaaleat seinäpinnat ja puuyksityiskohdat luovat rauhallisen ilmeen – Lattia viimeistelty kestävällä ja helppohoitoisella materiaalilla – Musta ulko-ovi lasiaukoilla tuo kontrastia ja luonnonvaloa
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- - Asunnossa on yhdistetty maalattuja ja CLT-puuverhoiltuja seiniä.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- - Vinyylilattiat ja vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- - Yksitasoinen pohjaratkaisu -> helppo arki, esteettömyys
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Kaivurikuja 2a
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Wahlstedt Robert
- Taloyhtiön lisätiedot
- – Vuonna 2023 valmistunut moderni rivitaloyhtiö – Rakennettu CLT massiivipuuelementeistä, jotka tarjoavat miellyttävän sisäilman ja hyvän akustiikan – Energialuokka B2018 ja energiatehokas poistoilmalämpöpumppujärjestelmä – Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa huoneistoissa – Huoneistokohtaiset mittaukset veden ja sähkön osalta – Pientalomainen, rauhallinen kokonaisuus
- Tontin pinta-ala
- 1 692 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- - Lumiauraus ulkoistettu
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- - 1 asuinrakennus - 1 autokatosrakennus
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka ja pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- - Autopaikka nro 1 kuluu asuntoon nro 1 - Autopaikka nro 6 (tolppa) kuluu asuntoon 1 - Ei erillistä kuukausittaista maksua - Autokatoksessa valmius sähköauton lataukseen
- Taloyhtiön autopaikat
- - Autopaikat on jaettu yhtiöjärjestyksessä huoneistokohtaisiksi. - Jokaisella huoneistolla on kokonaisuudessaan 2 autopaikkaa.
- Autokatokset
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porvoon kaupunki. p. 0195202745 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Porvoon karttapalveluun kartta.porvoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
Tehdyt remontit
- Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2023, eikä kunnossapitotarveselvityksen mukaan korjaus tai remonttitarpeita ole vielä ilmennyt.
- Kahden vuoden tarkastus tehty v. 2025
Tulevat remontit
2025
– Etupiha: asfaltointi (suositeltu, aikaväli 2025–2029)
– Takapiha: pihojen eristäytyminen aidalla (suositeltu, aikaväli 2025–2029)