Kajavankatu 2 C
04230, Kurkela, Kerava
3h+k
99 000 € (1 285,71 € / m²)
77 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Lehtinen, Yrittäjä, LKV, LVV, MBA
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu kolmio hyvällä sijainnilla lähellä Keravan keskustaa ja palveluita
Nyt myynnissä loistavalla sijainnilla Keravan Kurkelasta pintaremontoitu kolmio - kysy lisätietoja Hannu Lehtinen puh 0408224069!
Kajavankadulta on lyhyt kävely- tai bussimatka Keravan keskustan palveluihin ja juna-asemalle. Päiväkodit lähellä ja koulu 1-9 lk. tien toisella puolella. Lähin kauppa n. 500 metriä. Puistoalue vieressä lenkkeilyyn, Keravan urheilupuisto ja uimahalli lyhyen kävelymatkan päässä. Uintimahdollisuus löytyy toki myös lähempää, koska taloyhtiössä on oma uima-allas.
Huoneiston keittiö on uusittu ja pinnat remontoitu 2019-2021. Olohuoneeseen on rakennettu alkovi makuu- tai työtilaksi. Silti tilaa jää reilusti yhteiseen oleskeluun. Makuuhuoneet ovat tilavat ja valoisat. Eteisessä runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa. Makuuhuoneisiin mahtuu hyvin lisäkaappeja tarvittaessa. Lasitetulta parvekkeelta hienot puistomaiset näkymät etelän suuntaan.
Tässä asunnossa viihdyt varmasti. Varaa esittely Hannulta puh 040 822 4069!
Huom - Yhtiössä käynnissä linjasaneeraushanke. Kyseisen asunnon linjassa ilmoitetun aikataulun mukaan saneeraus alkaa 2.9.2024 ja loppuu 31.10.2024. Koko putkiremontin kesto yhtiössä ilmoitetun aikataulun mukaan 8.1.2024 - 29.11.2024. Rahoitussuunnitelman mukainen huoneiston hankeosuus on arviolta 69 381,87 euroa ja arvioitu rahoitusvastike 503,02 euroa / kk.
Onko oma vielä myymättä? Autan mielelläni. Soita tai laita viestiä puh 0408224069 niin sovitaan ilmainen arviokäynti!
Hannu Lehtinen - Yrittäjä, LKV, LVV, MBA | puh 0408224069 | RE/MAX Asuntoneliöt | Kiinteistönvälitys Kerava, Tuusula ja koko Uusimaa |Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kajavankatu 2 C, 04230, Kurkela, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan / viim. 1kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 99 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,10 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 254,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 1 285,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu allas-sauna 7 euroa / kerta (kertoimella 2 tai 4). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, jääkaappipakastin ja liesituuletin
- Liesi
- integroitu
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesukone, suihku, wc-istuin, kylpyamme, kuivausrumpu ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Alkovi olohuoneen yhteydessä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kajavankatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Rintala
- Taloyhtiön lisätiedot
- Linjasaneeraushankkeen kokonaiskustannus arviolta 5 000 000 euroa. Hanketta varten on avattu luotollinen tililimiitti, joa muutetaan lainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Yhtiökokous vahvistaa lainaosuudet ja rahoitusvastikkeen ennen lainan jyvittämistä osakkaille. Ennen lainan nostoa osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuuksia pois kokonaan, tai osittain. Ennen lainan jyvittämistä pankin perimät korkokulut veloitetaan suoraan luotolliselta tililtä käytetyn limiitin määrästä.
- Tontin pinta-ala
- 5 616,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltopalvelu M Bloigu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, uima-allas, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja Huoneistokohtaiset varastot sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on selvitetty, että nykyisellä sähköjärjestelmällä voisi toteuttaa kuuden hybridiauton hidaslatauksen. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuuudet toteuttaa paikat mikäli tarvetta esiintyy. Päätös tehtiin 13.6.2019 varsinaisessa yhtiökokouksessa. Kaksi hybridilatauspaikkaa on toteutettu. Taloyhtiössä on 69 autopaikkaa, jotka ovat taloyhtiön hallinnassa. Autopaikkoja jaetaan jonotusperiaatteen mukaisesti. Autopaikat eivät siirry huoneistokauppojen tai vuokrauksen yhteydessä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1995. Asbestikartoitus on tehty julkisivujen- ja vesikaton osalta. Linjasaneeraushankkeen yhteydessä tehdään tarkempia tutkimuksia yleisten tilojen sekä kylpyhuoneiden osalta. Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Haitta-ainekartoitus tehtävä ennen purkutöiden aloittamista ja varauduttava järjestämään tarvittaessa haitta-ainepurku.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 124 045,68 €
Tehdyt remontit
2023 Energiatodistus
2023 Aidan asennus Sieponpolun puolelle
2022 Kameravalvonnan asennus (ostopalveluna 5-v sopimus)
2021 Linjasaneeraushankkeen projektinjohdon kilpailutus
2021 Korvausilmaventtiilien lisäys 1 kpl/huoneisto + karmiventtiileiden suodattimien vaihto
2020 asennettiin kaksi sähköauton hidaslatauspaikkaa
2020 painehuuhtelu (pohjarunko ja pihaviemäriverkosto sekä sadevesilinjasto)
2019 hiekkalaatikon uusinta
2019 grillialueen kunnostus
2019 ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto
2019 LVV kuntotutkimus
2018 parkkialueen asfaltoinnin kunnostus ja viivojen maalaus
2018 ilmastoinnin nuohous
2018 roskakatoksen peruskorjaus
2018 pihaistutuksia, takapihan aidan uusinta
2017 patteriventtiilien vaihto ja perussäätö
2017 pihasuunnitelma
2017 lukoston uusinta (Iloq-lukitusjärjelmä)
2017 LTO-järjestelmä ja lämmönvaihtimen uusinta
2016-2017 julkisivuremontti ja parvekelasitus
2014 paisuntasäiliön uusinta
2014 antennijärjestelmän uusinta HDTV-välityskykyiseksi
2013 kattojen läpivientien tiivistykset
2013 ilmastointikanavien nuohous ja säätö
2012 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2012 Elisan kiinteistökuitu
2012 C-rapun talon kattokaivojen ja viemärien uusiminen
2012 pihan autopaikoituksen muutostyöt ja sähköistys
2011-2012 putkiston kuntotutkimukseen perustuvat korjaus- ja uusimistyöt
2011-2012 sähköisen huoltokirjan käyttöönotto
2011 piha-alueen IV/VSS putkien siirto
2011 porraskäytävien alatasanteiden ja yleisten tilojen maalausta
2011 putkiston kuntotutkimus
2010 porraskäytävien valaistus uusittu
2010 ulko-ovien sähkölukkojen asennus
2010 hissit uusittu
2009 campus pyöräteline
2009 lukot uusittu
2008-2009 alapohjan ja pihan kunnostus, kiveys ja vihertyöt
2006 talosaunat ja uima-allasosasto peruskorjattu sekä elementtisaumat uusittu
2006 räystäsremontti, jätekatos uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2023 Hormikartoitus
2023 IV-järjestelmän nuohous
2023 Linjasaneerauksen toteutus/hankesuunnittelu
2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2024 Linjasaneerauksen toteutus