Kajavankatu 6 A
04230, Kurkela, Kerava
2h+k+las.p
118 000 € (2 432,99 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Samuli Viitanen, Myyntineuvottelija, BBA
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen koti luonnon läheisyydessä – erinomainen vaihtoehto niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen
Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon neljännessä kerroksessa sijaitsevaan viihtyisään kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella alueella aivan luonnon tuntumassa. Sijainti tarjoaa rauhaa ja vehreyttä, mutta silti kaikki kaupungin tärkeimmät palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.
Asunnon ikkunat ja parveke avautuvat metsän suuntaan, joten näkymät ovat suojaisat ja tunnelma kodikas. Länteen avautuva parveke tarjoaa mainion paikan nauttia ilta-auringosta ja rentoutua päivän päätteeksi.
Vuonna 2017 laadukkaasti uusittu avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen, muodostaen käytännöllisen ja modernin kokonaisuuden ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Kylpyhuone on päivitetty ajanmukaiseksi linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2023 – tyylikäs ja toimiva tila arjen sujuvuutta silmällä pitäen.
Makuuhuone on reilun kokoinen ja varustettu koko seinän levyisellä kaapistolla, joka tuo runsaasti säilytystilaa. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva.
Taloyhtiö Asunto Oy Kurjenharju on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen poikkeukselliset lisäpalvelut, kuten uima-altaan ja saunatilat – pieni luksus, josta voi nauttia vaikka arki-iltoina. Yhtiössä on toteutettu laajoja kunnostuksia viime vuosina, mikä tuo asumiseen huolettomuutta pitkäksi aikaa.
Sijainti Kurkelassa on erinomainen: läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat, ja sujuvat liikenneyhteydet vievät nopeasti niin Helsinkiin kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti sopii loistavasti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Myös sijoittajalle kohde on houkutteleva – rahoitusvastikkeet on tuloutettu kirjanpidossa ja ovat siten verotuksessa vähennyskelpoisia.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kajavankatu 6 A, 04230, Kurkela, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 68 610,83 €
- Velkaosuus
- 49 389,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 208,55 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 359,38 € / kk (7,41 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 567,93 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 432,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kurjenharju
- Isännöitsijätoimisto
- Keravan isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Rintala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Julkisivu-urakassa vesikaton huopa on uusittu ja räystäät kasvatettu. Julkisivut on purettu ja tiilimuurattu. Parvekkeille tehtiin tarvittavat betonivaurioiden korjaukset ja taustaseinät tasoitettiin. Kaikkiin parvekkeisiin asennettiin parvekelasit. Linjasaneerausurakassa uusittiin käyttövesiverkosto, asuntojen ja kellareiden kytkentäjohdot, asennettiin huoneistokohtainen vedenmittausjärjestelmä (smartvatten), uusittiin kellarikerroksen runkovesilinjat, uusittiin asuntojen pystyviemärit, sukitettiin jätevesiviemärit (pohjaviemäri sekä tuuletusputkien läpiviennit katolla), nuohottiin ja säädettiin ilmavaihtokanavat, uusittiin huoneistojen kylpyhuoneiden sähköt ja huoneistojen ryhmäkeskukset (johdotukset ja rasiat jäivät ennalleen), uusittiin kaikki kylpyhuoneet ja vesikalusteet. Urakoitsijana toimi Respect Project Oy. Urakan suunnitteli Talokeskus Oy ja valvoi RT-konsultit Oy.
- Tontin pinta-ala
- 3 069 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.10.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 200m, Keravan rautatieasema n. 1,2km. Junalla esimerkiksi Helsingin päärautatieasemalle nopeimmillaan 22min. Omalla autolla hyvät yhteydet pitkin pääkaupunkiseutua.
- Palvelut
- Alepa 400m, Pizzeria 400m, K-Market 1,1km, Keravan kaupunginkirjasto 1,2km, Keravan terveyskeskus 1,2km, Kauppakeskus Karuselli 1,7km, Prisma 1,7km, K-Citymarket 1,8km, Lidl 2,3km
- Koulut
- Kurkelan koulu 250m, Keravan lukio 1,3km, Keuda 1,3km, Kalevan koulu 1,5km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotusperiaatteella isännöintitoimiston kautta
- Sähköpistokepaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1995, eikä asbestikartoitusta ole tehty muiden kuin julkisivujen- ja vesikaton osalta. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 773 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kpts: mukaan
2024 IV nuohous
2024 Palovaroittimien asennus
2024 Vesimittareiden asennus
2023 Linjasaneeraus
2019 Lukostojen uusiminen ILOQ
2018 Piha-alueen istutukset
2018 Saunan lauteiden uusinta
2017 Ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus
2017Julkisivujen saneeraus (betonielementti purettu ja julkisivu tiilimuurattu), parvekelasit asennettu 2016-2017
2017 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainoitus
2017 Parkkialueen asfaltointi
2017 Parkkialueen sähköjen uusiminen
2017 Parvelelasit
2017 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2017 Sokkelin uusiminen
2017 Vesikattoremontti
2016 Salaojien kuvaus
2015 Julkisivujen hankesuunnittelu
2015 Viemäreiden pystylinjojen huuhtelu
2014 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2014 Julkisivujen kuntotutkimus
2014 Kattojen läpivientien kunnostaminen
2014 Rappujen ulko-ovien uusinta
2014 Rappukäytävien maalaus ja 1-kerroksen lattioiden uusiminen
2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2012 Valojen lisääminen takapihalle
2011 Paikoitusalueen laajennuksen asfaltointi
2010 Hissit modernisoitu
2010 Kuntoarvio
2005 Saunaosaston korjaus
2000 Ikkunoiden uusinta
Tulevat remontit
2025 Katon huoltotoimenpiteet
2026 Lämpöjohtojen eristys
2027 Kiinteistön Kuntoarvio
2027 Salaojien huuhtelu