Kakolankatu 3 B
20100, Kakola, Turku
2h+kt+s
185 000 € (3 663,37 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja moderni kaksio historiallisessa Kakolassa – Turun keskustan kupeessa
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2018 valmistuneeseen kaksioon arvostetulla Kakolan alueella! Tämä siistikuntoinen ja valoisa koti tarjoaa laadukasta asumista vehreässä ympäristössä, vain kivenheiton päässä Turun keskustasta ja kauniista jokirannasta.
Tämän asunnon parhaat puolet:
- Nykyaikainen ja tyylikäs pohjaratkaisu
- Suuret ikkunat ja hyvä luonnonvalo
- Erinomainen kunto – muuttovalmis ilman remonttihuolia
- Mahdollisuus ostaa autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet
- Vehreä ympäristö ja sijainti lähellä keskustaa ja jokirantaa
- Rauhallinen alue ja hyvät yhteydet sekä Kakolan kattavat palvelut
KAKOLA ASUINALUEENA
Kakola on yksi Turun kiinnostavimmista uusista asuinalueista, jossa yhdistyy ainutlaatuinen historia, urbaani kulttuuri ja moderni asuminen. Entisen vankilan alue on herännyt uuteen eloon, ja nyt Kakolasta löytyy trendikkäitä ravintoloita, viihtyisiä kahviloita, pienleipomoita ja suosittu kylpylä – kaikki kävelymatkan päässä kodistasi. Alueen ainutlaatuinen tunnelma ja merellinen, vehreä ympäristö tekevät siitä houkuttelevan asuinpaikan niin kaupunkilaisille kuin luonnon ystävillekin.
Erinomaiset liikenneyhteydet, Kakolan oma funikulaari ja lyhyt matka keskustaan takaavat sujuvan arjen. Kakola on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, sijaintia ja inspiroivaa elinympäristöä.
Tule ja ihastu – tässä kodissa yhdistyvät moderni mukavuus ja historiallinen miljöö ainutlaatuisella tavalla!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tapio Arvo
p. 044 979 3099
[email protected]
--------------------
Oma asunto myymättä? Pyydä samalla kilpailukykyinen välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – saat rinnallesi kokeneen ja aktiivisen kumppanin kodinvaihtoon.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kakolankatu 3 B, 20100, Kakola, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 30.11.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 185 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 229,78 € / kk (4,55 € / m²), Tontin vuokravastike 196,95 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 426,73 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 663,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autohallipaikan hoitovastike 2,54 e/ jyv. neliö. Sähkö oman sopimuksen mukaan. Vesimaksut tasataan vastaamaan kulutusta. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuutensa vuosittain marraskuussa. Lunastus vaatii yhtiökokouksen päätöksen keväällä. Lunastuskyselyt lähetetään vuosittain yhtiökokouskutsun yhteydessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), liesi, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku (sadesuihku), ja allaskaappi
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja irtaimistovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot (oh ja mh), oh ja mh kattolamput.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Kakolankallio 3
- Isännöitsijätoimisto
- Trio Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Henri Kauhala
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajilla. Yhtiön väestönsuojatila ja jätehuoltopiste ovat yhteisiä yhtiöiden Kakolankallio 1 ja Kakolankallio 2 kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 2 227 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Vuokrankorotusperuste: elinkustannuksindeksi. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuutensa vuosittain marraskuussa. Lunastus vaatii yhtiökokouksen päätöksen keväällä. Lunastuskyselyt lähetetään vuosittain yhtiökokouskutsun yhteydessä. Kakolankallio 1:llä, Kakolankallio 2:lla ja Kakolankallio 3:lla on yhteinen yhteisjärjestelysopimuksen määrittelemä piha-alue, joka käsitetään yhteiskäyttöalueena. Yhteiskäyttöalueen käytöstä on solmittu yhteisjärjestelysopimus, jonka mukaan yhtiöllä on pysyvä oikeus käytää puolin ja toisin tonttien 4, 5 ja 6 maanpäällisiä alueita. Lisätietoa Yhtiöjärjestys 4§. Kakolankallio 3:n autohalli sijoittuu osittain Kakolankallio 2 hallinnoimalle tontin osalle.
- Tontin vuosivuokra
- 3 608 908 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.01.2062
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy Puistomäenkatu 45 20810 Turku
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, irtainvarastot, leikkialue, grillipaikka, jätehuone ja autohalli, urheiluvälinevarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2028
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaupan yhteydessä mahdollista ostaa autohallipaikan AH109 hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat omina osakkeinaan. Yhtiön hallinnassa 3 kpl autohallipaikkaa 0-kerroksessa vieraspaikkoina. Tämän kaupan yhteydessä mahdollista ostaa autohallipaikan AH109 hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Autohallipaikat
- 31 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta antaa Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hyvä tietää: - Huoltoyhtiö vaihtaa huoneistokohtaiset suodattimet kaksi kertaa vuodessa. - Palovaroittimet kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Asukkaiden vastuulla on testata palovaroittimen toiminta säännöllisesti. Viallisista palovaroittimista pitää ilmoittaa viipymättä huoltoyhtiölle.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 457 121,47 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Toteutetut hankkeet:
2024 Leikkipaikan uusiminen (yhteishanke As Oy Turun Kakolankallio 1,2 ja 3)
Toteutetut korjaus- ja huoltotoimenpiteet
2024 Pikapalopostien, savunpoisto, väestönsuojan ja sammuttimien huollot
2024 Nosto oven käyntioven sähkölukon uusiminen
2024 Istutusaltaiden kunnostus ja kasvillisuuden hoito
2023 Kylpyhuoneiden lattialämmityksen termostaattien vaihto(10 huoneistoa)
2022 Julkisivurappauksen korjaus urakoitsijan takuutyönä, kylpyhuoneiden lattialämmityksen termostaattien vaihto
2021 Lämmitysverkoston tasapainotus (vuosikorjaustyö)
2020 Vuosikorjaustöiden loppuun saattaminen
2019 Vuosikorjaustyöt
Tulevat remontit
Hankkeet:
Ei suunnittelmissa merkittäviä hankkeita
Muut korjaus- ja huoltotoimenpiteet
2025 Parvekelasien huolto
2025 Kiinteiden lasitusten (sis. parvekkeiden alaosat) puhdistus
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien varaparistojen vaihto
2026 Kiinteistön kuntoarvio sis. julkisivukartoituksen
2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2028 Palovaroittimien uusiminen