Kaksostentie 5 B
00740, Helsinki
1 h+kk
82 000 € (2 484,85 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Tuuli Almila-Enroth, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään vuokrattuna tilava pihallinen yksiö.
Tämän kodin huoneessa on suuret ikkunat, joista avautuu näkymä asunnon omalle pihalle. Huoneessa on hyvin tilaa sängylle, sohvalle ja ruokapöydälle. Erillinen keittiö on toimiva ja sävyiltään vaalea. Asunnon kylpyhuone on remontoitu moderniksi ja tämän päivän vaatimuksia vastaavaksi 2020-2022 suoritetun sähkö- ja käyttövesisaneerauksen yhteydessä.
Taloyhtiön sijainti on etenkin ulkoilusta ja urheilusta kiinnostuneelle loistava, sillä omalta pihalta maisema jatkuu vehreänä Siltamäen frisbeegolfradalle ja sen lammelle, kävelyreitit Keravanjoen ja Vantaanjoen varsilla ovat kivenheiton päässä. Lähin kauppa on viiden minuutin kävelymatkan päässä.
Perustiedot
- Sijainti
- Kaksostentie 5 B, 00740, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto on vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 82 000 €
- Myyntihinta
- 60 292,38 €
- Velkaosuus
- 21 707,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 181,50 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 99 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 280,50 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 484,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Päätetty hallituksen valtuudesta tarvittaessa periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. -Päätetty hallituksen valtuudesta muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeiden maksuperusteita korkoprosentin mahdollisesti muuttuessa. -Varsinainen yhtiökokous 06.10.2025 päätösehdotus: valtuutetaan hallitus/isännöitsijä hakemaan ja nostamaan lainaa remontteja varten max. 1 500 000 euroa. Tästä seuraisi nyt myytävälle asunnolle noin 7 800 euron yhtiölainaosuus remonttien valmistuttua. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peilikaappi
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevien huoneistojen, joihin ei kuulu parveketta, välittömään hallintaan kuuluu huoneiston edessä oleva, huoneiston levyinen etupiha, jonka pituus on enintään 6 metriä. Tällaisen huoneiston omistaja vastaa oman etupihansa moitteettomasta kunnossapidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Siltahaapa
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintiyhtymä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyri Suhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358413104740
- Tontin pinta-ala
- 17 661 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- kunnallisvesi
- Viemäröinti
- kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- PVC-kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- -Saunatilat ovat pois käytöstä. Tällä hetkellä toimivat taloyhtiön varastotiloina.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Vuokrataan asukkaille, jonotuskäytäntö. Autopaikkamaksu 18,90 eur/kk. Tallivuokra 92,70 eur/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 IV-koneen saneeraus rappu 5G, Rakennusten seinätikkaiden uusiminen, Kattoremontin suunnittelu
2024 Kaikkien kylmiöiden poistaminen, Talo 12 lämpökytkennän muutos, Talo 12 lämmityspiirin pumput, Kylmiöiden poistaminen, Talo 11 vesivahinko (katosta johtuva), Leikkipaikan turvatarkastus
2023 Kylmiön poistaminen, talo 10
2022 Julkisivujen ja katon hankesuunnitelma 2021-2023, Viilun käyttöönotto, Taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-TV-verkkoon liittyminen (Elisa), KVS- saneeraus (käyttövesi, kylpyhuone ja sähkö) 2020-2022
2021 HSY:n vesilasku ja talojen 7-8 välisen vesiputken korjaus, Lämpövesikiertopumppujen hankinta taloihin 9, 10 ja 11, Kammiopuhaltimen muuttaminen huippuimuriksi taloon 8
2020 Piirustusten digitalisointi, Piha-aidan muutos
2019 Haitta-ainekartoitus, Leikkipaikan turvatarkastus
2018 Talon 11 saunan lauteiden ja rungon korjaus
2017 Ilmastointikone uusittu taloon 11, Viemärisaneeraus (tehtiin sukitus tekniikalla), Taloyhtiön lukoston uusiminen Abloy Sento-sarjalle
2016 Kylpyhuonetutkimus, Kattoturvatuotteet, Talo 11 kellariovien uusiminen
2015 Lämmönsiirtimien vaihdot ja säätimien uusinta, Kattojen kuntotarkastus, Talojen 11-13 välisen käyttövesiputken korjaus
2014 Taajuusmuuttajat asennettu, antennijärjestelmän saneeraus
2013 Hormien nuohous, Julkisivujen kuntotutkimus
2012 Rakennusten välisten viemäreiden sukitus, Koodilukkojen asennus
2011 Jätehuone pysäköintialueelle, Rakennusautomaatioon liittyminen, Vanhan jätehuoneen muuttaminen pyöräsuojaksi
2010 Käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, Tonttiviemärin korjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 – 2029
2025 Vesikattoremontti ml. vesikourujen, syöksytorvien ja seinätikkaiden uusiminen
2025 Sisääntulokatosten kunnostus uusitaan vesikaton yhteydessä
2025 Elementtisaumojen uusiminen ikkunasaumojen massaus
2025 Kompressorien poistaminen teknisistä tiloista
2025 Palovaroittimien lisääminen / uusiminen
2025-2026 Puiden hoitoleikkauksia / kaatamisia
2025-2026 Lämmitysverkoston perussäätö
2026 Julkisivuelementtien korjauksia ja parvekkeiden paikkakorjauksia
2025-2026 Puiden kaatamisia rakennuksien vierestä
2026 Padotusventtiilin huolto
2027-2028 IV-kanavien nuohous
2029 Porrashuoneiden kunnostus