Kalamestarinpolku 9 C
04300, Paijala, Tuusula
4h, k, rt, s, kph/wc, aulatila, erill. wc, parveke
198 000 € (1 922,33 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Tuusulan rauhalliselta Paijalan asuinalueelta.
Tämä valoisa ja tilava rivitalokoti Kalamestarinpolulla tarjoaa 103
neliömetriä asumismukavuutta kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on avara vuonna 2021 remontoidun keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Myös yksi kolmesta makuuhuoneesta sekä erillinen wc on sijoitettu yläkertaan.
Kaksi makuuhuonetta, kodin sauna-, pesu- ja kodinhoitotilat sekä aulatila on mukavasti omassa rauhassaan alakerrassa. Aulatila on tilava, joten voit käyttää sitä vaikka
etätyötilana.
Ulkoilun ystävät arvostavat suojaisaa ja kokonaan aidattua piha-aluetta, jossa on
osin katettu patio – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Huoneistolle kuuluu
yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka, joten auton säilytys on vaivatonta.
Paijala on tunnettu lapsiperheiden suosimana alueena, jossa koulut ja päiväkodit
ovat lähellä. Alue tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet Tuusulanjärven ja
kulttuurinähtävyyksien äärellä. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, olitpa
sitten liikkeellä autolla, bussilla tai pyörällä.
Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä,
mutta et halua tinkiä palveluiden läheisyydestä ja hyvistä kulkuyhteyksistä. Tutustu
tähän rivitalokotiin ja päivitä se itsellesi sopivaksi – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.
Lisätiedot ja esittelyt [email protected] tai 0400 424050.
Onko nykyisen kotisi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille
ilman sitoumuksia.Perustiedot
- Sijainti
- Kalamestarinpolku 9 C, 04300, Paijala, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 181 457,91 €
- Velkaosuus
- 16 542,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 381,10 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 87,84 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 468,94 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 922,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ollut nykyisillä asukkailla noin 12000 kWh/vuosi (4 hlöä). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Moderni vuonna 2021 remontoitu vaaleasävyinen keittiö.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi (integroitu kaapistoon), erillinen pakastin (matala, integroitu kaapistoon), erillisuuni (kiertoilma), liesi (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu kaapistoon), ja astianpesukone (integroitu kaapistoon)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Piha
- Kokonaan aidattu suojaisa piha-alue. Hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuusulan Jukanranta
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Saarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118120
- Tontin pinta-ala
- 6 213 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Katso Asunto Oy Tuusulan Jukanrannan asukkaan opas.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, lentokenttä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki n. 200 m, Hyrylän linja-autoasema n. 1 km, Keravan juna-asema n. 7 km, Hki-Vantaa lentokenttä n. 15 km.
- Paikallistiedot
- Paijala on rauhallinen pientalovaltainen asuinalue Etelä-Tuusulassa. Suosittu lapsiperheinen asuinalue, koulut ja päiväkodit lähietäisyydellä. Tuusulanjärvi monine ulkoilumahdollisuuksineen ja kulttuurinähtävyyksineen sijaitsee lähes vieressä. Tuusulan golfkentälle matkaa n. 3 km.
- Palvelut
- Hyrylän keskustan palvelut n. 1 km.
- Koulut
- Paijalan koulu n. 1 km, Hyökkälän koulu n. 800 m, Vaunukankaan koulu n. 1,3 km, Kulttuurikeskus Monio ja lukio n. 1 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Tälle myytävälle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
- Autokatokset
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Varmistettava ennen purkutöiden aloittamista tarvitaanko haitta-ainekartoitus purettaville materiaaleille.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 250 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Sadevesikaivojen tyhjennys
2024 A- ja C-talojen sadevesikourujen uusiminen
2024 IV-kanavien nuohous
2023 A ja B talojen lumiesteiden uusiminen
2023 D14 alapohjan vuotovahingon korjaus
2023 Energiatodistusten uusiminen
2022 Salaojien korjaus, sadevesien ohjaus
2021 Autokatoksen sadevesikourun, syöksyputken ja päätylaudoituksen uusiminen (Sadex Oy)
2021 Autokatoksen pilareiden sekä teräskaiteen maalaus
2021 Katon pinnoitus ja kattosiltojen asennus (Suomen Erikoispinnoite Oy)
2021 Sähköautojen latauskartoitus (Tehomen)
2020 Salaojien kuvaus (L & T)
2020 Taloyhtiön kartoitus teknisen asiantuntijan toimesta (Isto Group Oy)
2020 Päävesimittarin vaihto (Tuusulan vesi)
2018 Ovikellojen uusiminen (Keravan Lukko Oy)
2017 Pelastussuunnitelma tehty
2017 Autokatoksen valaisimien ja ovien numerovalaisimien uusiminen
2016 Kylpyhuoneiden silikonien ja lattiakaivojen tarkastus, silikonien uusinta tarvittaessa
2016 Yläpohja eristetty
2015 Autokatoksen betoniosien kunnostus
2014 Julkisivujen ja ulko-ovien maalaus sekä C-talon piha- ja päätyaitojen uusiminen
2012 Katon pesu- ja suojakäsittely, rikkinäisten tiilien vaihto
2012 IV-nuohous
2011 Lukitus uusittu
2011 Pihamuurin korjaus
2010 A1, B6, B7, B8 ja D18 huoneistojen kylpyhuoneet remontoitu loppuun (Tuusulan maalaus- ja tasoitetyöt Oy)
2010 Alapohjien kanavapuhaltimet uusittu huoneistoihin: B8 v. 2007 ja B5, D14 ja D17 v. 2010
2009 Postilaatikot uusittu
2008 Lämminvesivaraajat uusittu
2008 Kylpyhuoneremontit (Sipoon Insinöörirakentajat Oy)
2006 Huoneistojen A3 ja B5 kylpyhuoneen remontoitu
2004 Huoneiston C12 kylpyhuone remontoitu
Tulevat remontit
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029.
- Palovaroittimien uusiminen 2025
- Yläpohjien tutkimukset ja tarvittavat kunnostukset
- Kattokorjaukset (lumiesteet C ja D talot) 2025/2026
- Korvausilmaventtiilien uusiminen 2026/2027
- Sadevesikourujen uusiminen (B ja D talot) 2025
- Parkkipaikan muurin kunnostus
- Parvekeovien vaihtaminen ja ikkunoiden tiivistäminen/vaihtaminen 2026-2030 (rahoitus lainalla)
- Märkätilojen kosteuskartoitus
KÄYNNISTETTÄVIEN TOIMENPITEIDEN SUUNNITTELUSTA, TOTEUTUKSESTA JA RAHOITUKSESTA PÄÄTETÄÄN YHTIÖKOKOUKSESSA ERIKSEEN.