Kalamestarintie 2-4
04300, Hyrylä, Tuusula
4h+k+rt+s+ph/khh/wc+wc+vh+var.+grillimaja
329 000 € (3 194,17 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö viihtyisää ja tilavaa rivitalokotia rauhalliselta alueelta upein näkymin?
Tämä Tuusulan Paijalassa sijaitseva rinteeseen rakennettu rivitalon päätyasunto tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämään.
Asunto on hyväkuntoinen ja sen tilat on jaettu kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa on tilava ja valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön, muodostaen näin avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta on upeat näkymät Tuusulan järvelle. Sisääntulokerroksessa on myös yksi makuuhuone sekä wc. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, tilava vaatehuone sekä sauna-, kodinhoito ja peseytymistilat.
Asunnon takapiha avautuu Tuusulan järvelle, miltei rantaan saakka, mikä takaa kauniit maisemat ja luonnonvalon koko päivän. Suojaisalla piha-alueella on kolme terassia, ulkoporeallas sekä grillimaja, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet rentoutumiseen ja yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa.
Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joka säästää lämmityskustannuksissa ja viilentää mukavasti kesähelteillä!
Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka ja taloyhtiöllä on lisäksi 15 sähköpistokepaikkaa vuokrattavaksi kakkosautolle.
Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut ja koulut, kuten Hyrylän keskustan palvelut, useita päiväkoteja ja kouluja sekä kulttuuritalo Monio. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on vain 300 metrin päässä, ja Hki-Vantaan lentokentälle on matkaa noin 15 km.
Taloyhtiöllä on oma laituri Tuusulanjärven rannassa sekä venevalkama, ja asunnon mukana tulee myös oma soutuvene. Asunto Oy Tuusulan Vesimies on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti tarvittavia kunnostuksia ja huoltotoimenpiteitä.
Tuusulanjärvi ympäristöineen tarjoaa upeita urheilu/ -vapaa-ajanviettomahdollisuuksia ympäri vuoden. Tuusulan golf-kentällekin on matkaa vain n. 4 km. Koulut ja päiväkodit löytyvät lähietäisyydeltä, Hyrylän keskustan palvelut n. 2 km päässä, nopeat yhteydet omalla autolla pääkaupunkiseudulle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt [email protected] tai 0400 424050.
Varaa oma esittelyaikasi!
Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!Perustiedot
- Sijainti
- Kalamestarintie 2-4, 04300, Hyrylä, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1 kk kaupasta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 309 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 309 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 194,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikkamaksu 15 e/kk. Tolppapaikkamaksu 10 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, erillisuuni, jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi (induktioliesitaso), kiinteät valaisimet, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, kph-kaapistot, lattialämmitys, peili, ja pesuallas
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Takapiha avautuu Tuusulan järvelle ja etupiha taloyhtiön piha-alueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla useita terassi/oleskelualueita.
- Piha
- Suojaisalla piha-alueella kolme terassialuetta, ulkoporeallas, grillimaja, istutuksia, nurmialuetta. Pihan hallintaperuste yleinen käytäntö yhtiössä.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Taloyhtiöllä oma laituri Tuusulanjärven rannassa sekä venevalkama. Myytävän asunnon mukana tulee myös soutuvene.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, soutuvene, ulkoporeallas, grillimaja.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuusulan Vesimies
- Isännöitsijätoimisto
- Mio isännöinti oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Mänkärlä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yk 25.3.2008 on päättänyt, että ilmalämpöpumpun lauhdutinkompressori voidaan asentaa huoneistokohtaisille asuntopihoille siten, että taloyhtiön rakenteet eivät vaurioidu. Huoneiston haltija on yksin vastuussa laitteen mahdollisista kustannuksista ja aiheuttamista vaurioista. Ennen asennusta on suunnitelma ilmoitettava isännöitsijälle, joka käsittelee asian hallituksen kokouksessa. Asennus vaatii aina hallituksen päätöksen.
- Tontin pinta-ala
- 17 507 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hiekoitus ja lumityöt ulkoistettu yhteisiltä alueilta.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteinen lasten leikkipaikka sekä laituri ja venevalkama.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hki-Vantaa lentokenttä n. 15 km, Hyrylän linja-autoasema n. 2 km, Keravan juna-asema n. 7 km. Lähin bussipysäkki n. 300 m.
- Palvelut
- Hyrylän keskustan palvelut n. 2 km, josta löytyvät ruokakaupat, terveyskeskus, kirjasto, uimahalli, urheilukeskus ym. ym.
- Koulut
- Paijalan alakoulu n. 500 m, Hyökkälän koulu n. 1,8 km, Vaunukankaan koulu n. 1,7 km, kulttuuritalo Monio n. 2 km, jossa toimivat Tuusulan lukion Hyrylän toimipiste, Tuusulan Opisto, Tuusulan kuvataidekoulu, Keskisen Uudenmaan Musiikkiopisto ja Tuusulan kunnan kulttuuripalvelut.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle on yksi pistokkeellinen katospaikka. Lisäksi vuokrattavia tolppapaikkoja on 14 kpl.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi vieraspaikkoja 6 kpl.
- Autokatokset
- 21
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Haitta-ainekartoitus tehtävä ennen purkutöiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 121 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1996 Välikaton erist.kj. ja rännien ja syöksyjen uusinta.
1997 Autopaikkojen ja venevalkaman rakentaminen.
2003 Asfaltointi ja autolämmityspistokkeet
2003 Autokatosten maalaus
2007-2008 Julkisivujen huoltomaalaus
2015 Katon perusparannuskorjaus
2016 Pihavalaistuksen perusparannus
2016 Huoneiston N ulkoseinän korjaus
2018 Kuntoarvio ja kosteiden tilojen kuntotarkastus
2019 Kolmen (3) vesivahinkokylpyhuoneen saneeraus
2019 Huoneisto-ovien korjaaminen tarvittavilta osin
2024 Autokatosten puuosien maalaus
2024 Huoneisto-ovien ja varasto-ovien ja lukituksen uusinta
2024 Piharakennuksen huoltomaalaus
2025 Ilmastointikanavien nuohous ja tasapainotus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä 2025-2028:
2025 Jätehuoneen uusi ovi
2025 Sähköpattereiden uusimista
2025 Autokatosten asfalttipintojen korjaus
2025 Kattoturvatuotteet
2025 Märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan
2025 Tonttivesijohtoliitokset
2025 Autokatosten betoniosien korjaus ja maalaus
2028 Sähköjärjestelmän ja sähköpääkeskuksen uusiminen
2028 Kuntoarvion teettäminen
2028 Maapintojen korjailuja
2028 Parvekkeiden puuosien huoltokäsittelyä ja kaiteiden korjausta