Kalamestarintie 11
04300, Paijala, Hyrylä, Tuusula
3h+k+kph/khh+s+parvi+harrastetila/va+parv+lasit.terassi
259 000 € (2 846,15 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Sari Palomäki, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Kiinteistönvälitys Sari Palomäki LKV Oy
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen ja tilava rivitalokoti loistavalla sijainnilla!
Kalamestarintien rivitalokoti Tuusulan Paijalassa tarjoaa upean asuinpaikan luonnon ja palveluiden läheisyydessä. Tämä valoisa ja avara asunto hurmaa korkeilla huoneillaan ja suurilla maisemaikkunoillaan, jotka tuovat luonnonvalon kauniisti sisään.
Olohuoneen tunnelmatakka luo lämpöä ja viihtyisyyttä viileisiin iltoihin.
Keittiö on tyylikäs ja toimiva, tarjoten runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä monikäyttöinen harrastetila, joka soveltuu myös makuuhuoneeksi. Yhdestä makuuhuoneesta on suora käynti suojaisalle, aidatulle takapihalle ja lasitetulle terassille, joka on täydellinen paikka perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin.
Asunnon sauna on varustettu kauniilla muotolauteilla ja led-valaistuksella, ja sen sisustus on toteutettu lämpökäsitellystä puusta. Kylpyhuoneessa on poreamme ja kodinhoitopiste, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa. Molemmissa kerroksissa on tilavat wc-tilat.
Sijainti on erinomainen: Tuusulanjärven rannat ja vehreät puistot ovat lähellä ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle. Hyrylän palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta helppoa ja vaivatonta.
Asunto-osakeyhtiö As. Oy Paijalanrinne on hyvin hoidettu, ja tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu. Edullinen hoitovastike ja mahdollisuus vuokrata autokatospaikka tekevät asumisesta edullista ja vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Sari 045 202 2100 [email protected]
Iida 045 266 5320 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kalamestarintie 11, 04300, Paijala, Hyrylä, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Muu pinta-ala
- 7,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat: harraste/varastotila 7,5m2 Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 259 000 €
- Myyntihinta
- 259 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180 € / kk (1,98 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 180 € / kk
- Neliöhinta
- 2 846,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaan, huoneistoissa on vesimittari. Taloyhtiö laskuttaa kulutuksen 4,35€/ m3, 2 x vuodessa kesä-ja joulukuussa. Lämmin autopaikka 22€/kk. Kylmä autopaikka 12€/kk. Sähkönkulutus riippuu talouden koosta ja omista kulutus tottumuksista, kustannus riippuu myös omasta sähkösopimuksesta. Nykyisellä taloudella sähkönkulutus noin. 13 000/kWh vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö, jossa on mukava laitaa ruokaa, kaikki aina käden ulottuvilla, paljon työtasoa ja säilytystilaa. Ikkuna suuntaa etupihalle. VARUSTEET: Induktioliesi, erillisuuni, mikrouuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. VÄLITILA: lasi TYÖTASO: kivi LATTIA: laminaatti SEINÄ: maali
- Kylpyhuone
- Pesuhuone sijoittuu alakertaan, samassa tilassa myös kodinhoitopiste. VARUSTEET: suihku, poreamme, työtaso, kaapistot, pesukoneliitäntä. LATTIA: laatta, lattialämmitys SEINÄ: laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa on tilavat wc-tilat. VARUSTEET: allaskaluste, wc-istuin, käsisuihku LATTIA: laatta SEINÄT: laatta, maali
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja yksi harrastetila, joka toimii hyvin myös makuuhuoneena. Yhdestä makuuhuoneesta käynti takapihalle. Kaikissa huoneissa on kaapistot. LATTIA: laminaatti SEINÄT: maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Upea korkea tila! Isot maisemaikkunat joista luonnon valo kulkee huoneiston läpi! Täältä on myös käynti lasitetulle terassi parvekkeelle, jossa maisemat on kohdallaan. Tunnelma takka antaa lämpöä, viileisiin ja pimeisiin syysiltoihin. Olohuoneessa on erillinen parvi, toimii lisätilana tarpeesi mukaan, tai on helposti purettavissa. LATTIA: laminaatti SEINÄ: maali
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoon kuuluu kylmä ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Upea sauna, kauniit muotolauteet ja led-valaistus. Saunan sisutuksessa käytetty lämpökäsiteltyä Haapaa ja Tervaleppää. Sähkökiuas. LATTIA: laatta SEINÄ: lämpökäsitelty puu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- sisääntulokerroksen parvekkeelta komeat maisemat Tuusulan järven suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi takapihalla, toimii lisähuoneena, pitkälle syksyyn, pääset vaikka saunan jälkeen vilvoittelemaan.
- Piha
- Hoidettu suojaisa tilava takapiha, jossa paljon istutuksia. Piha on aidattu lemmikeille.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Olohuoneen puurakenteinen parvi on jälkikäteen asennettu, toimii työtilana. Harrastetila toimii moneen tarpeeseen. LATTIA: laatta,lattialämmitys SEINÄT: Maali Tilava eteinen jonka yhteydessä vaatehuone ja liukuovi kaapisto. LATTIA: laatta, lattialämmitys SEINÄT: maali
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Paijalanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Asukasisännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Matti Andersson
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontin pinta-ala
- 2 671 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rinnetontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Vesivaraaja Puu sähkölämmityksen jakotapa patterit ja lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen kiinteistön huolto, tarvittaessa ostopalvelut, esim. lumityöt osittain konetyönä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.10.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat rakennusten tekninen tila, piha-alueet, leikkialue, autopaikat ja jätehuoltoalue. Taloyhtiössä nettiyhteys puhelinverkko/kaapeli modeemi + valokuitu vedetty 2025 kesällä tontin rajalle, mutta ei vielä päätöstä käyttöönotosta. Autokatoksessa ei saa ladata sähköautoa, sähköverkon mitoitus selvittämättä, joten latauspisteen asentamisesta ei vielä päätöstä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat bussi yhteydet alueella HSL-lipulla! Helsinki-Vantaan lentoasemalle ajaa noin 15 minuutissa ja Helsingin keskustaan pääsee autolla noin puolessa tunnissa. Alueelta on myös sujuvat bussiyhteydet sekä Keravan että Helsingin suuntaan ja tulevaisuuden raideyhteydet parantavat saavutettavuutta entisestään. Moottoritie on lähellä ja pyöräily- sekä kävelyreitit yhdistävät asuinalueet toisiinsa turvallisesti.
- Paikallistiedot
- Hyrylä on Tuusulan sydän – paikka, jossa arki kulkee rauhallista tahtia ja kaikki on lähellä. Tuusulanjärven rannat, kävelyreitit ja vehreät puistot tuovat luonnon osaksi jokapäiväistä elämää, samalla kun koulut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kivenheiton päästä.
- Palvelut
- Terveysasema 1,1 km Lidl Hyrylä 1,2 km S-Market 1,9 km
- Koulut
- Paijalan alakoulu 1 km Mikkolan koulu 2,3 km Hyrylän yläaste 2,7 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä, pihapaikat vapaassa käytössä.
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta. Kaavoitus, 09 8718 3070 [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 90 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 27.10.2025
Tehdyt remontit
Yläpohjan eristyksen korjaus 2008
Ikkuna ja ovi remontti 2018
Julkisivu maalaus 2019
Tulevat remontit
Tämä on asunto-osaeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Seuraavan 5 vuoden aikana:
Pihan asfaltoinnin korjaus, roskakatoksen kattaminen, lumilinko, puiden kaato
Tiilikattojen harjaus ja puhdistus, räystäskourujen ja lautojen huolto
Varaston muurin korjaus
Lämpöpattereiden uusiminen
Ulkovarastojen sadevesiviemäröinti ja hulevesien ohjaus
LV-kanavien puhdistus ja säätö
Palovaroittimien hankinta ja ylläpito