Kalamiehenkuja 3 D
04300, Paijala, Tuusula
4h, k, s, var, ask.tila
273 000 € (1 936,17 € / m²)
141 m²
Tätä asuntoa myy Tero Saloniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on upea mahdollisuus hankkia tilava ja valoisa rivitaloasunto rauhalliselta Paijalan alueelta Tuusulasta. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa 141 neliötä hyvin suunniteltua asumistilaa, joka on kokenut merkittäviä remontteja viime vuosina. Huoneiston lattiapinnat on uusittu vuonna 2023 ja samana vuonna remontoitu keittiö houkuttelee kotikokkia modernilla ilmeellään ja integroiduilla kodinkoneillaan.
Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa yksi, mikä tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet perheasumiseen. Kylpyhuoneet on päivitetty viime vuosina, ja alakerran sauna on saanut uuden ilmeen vuonna 2025 kutsuu rentoutumaan.
Asunnosta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät. Yhtiön tontti rajoittuu Tuusulanjärveen, joten asukkailla on käytössään oma ranta, laituri ja grillikatos – täydelliset puitteet kesäpäivien viettoon.
Asunto Oy Kalamiehenranta on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty useita peruskorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Tulevaisuudessa suunnitellut remontit takaavat, että kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa myös jatkossa.
Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä palveluista. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi, sillä tämä koti saattaa olla juuri se unelmiesi asunto.
TERO SALONIEMI
0400 467 811
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalamiehenkuja 3 D, 04300, Paijala, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Kokonaispinta-ala
- 141 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sop.muk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 273 000 €
- Myyntihinta
- 259 233,84 €
- Velkaosuus
- 13 766,16 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 648,60 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 223,11 € / kk (1,58 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 871,71 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 936,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs vaalea keittiö on remontoitu 2023 , Casagranden laadukkaissa kaapistoissa on runsaasti kaappitilaa ja uusitut integroidut kodinkoneet auttavat kotikokkia päivän askareissa.
- Kylpyhuone
- Laatoitettu yläkerran kph on remontoitu 2023. Laattapisteen laadukkaat laatat, Svedsbergin tupla allaskaappi vetolaatikoilla, Tabwell pesuallas ja hanat, Hansgrohe sadesuihku, suihkuseinä, Ido wc-istuin. Alakerran kph ja sauna remontoitu 2019 taloyhtiön toimesta, Oras sadesuihku.
- Erillinen WC
- Alakerran wc remontoitu 2024, Svedsberg allas ja allaskaappi, Oras hana, Ido wc istuin.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa yksi.
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Huoneiston viilennys hoituu 2024 asennetulla Samsungin ilmalämpöpumpulla.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone remontoitu 2023 ja samalla tehty oviaukko ns. pukuhuoneesta khh-tilaan.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna paneloitu uusiksi 2025. Saunassa sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Yhtiön tontti tontti rajoittuu Tuusulanjärveen. Osakkaiden käytössä on laituri, vene, venevalkama, sekä rannassa sijaitseva grillikatos.
- Vesistön nimi
- Tuusulanjärvi
- Muut tilat
- Autotalli muutettu harrastetilaksi/varastoksi.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huoneiston lattiapinnat uusittu 2023 (Pergo vinyyli)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalamiehenranta
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maria Kinnunen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480072
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan: 17.§ Parvekkeiden kunnossapitovastuun tarkennukset Yhtiö vastaa parvekkeiden betonirakenteiden ja parvekkeiden katerakennelmien metallisten ja puisten runko-osien, ulkopuolisten puuosien ja valokatteen sekä parvekekaterakennelman vesikourujen ja syöksytorvien kunnossapidosta. Osakas vastaa parvekelasirakenteista asennuksineen ja niiden kunnossapidosta. 18.§ Muut kunnossapitovastuun tarkennukset Osakas vastaa kaikista asuinhuoneistossa tai sen ulkopuolella osakkaan toimesta tehdyistä/teetettyjen muutostöistä ja/tai lisäyksistä, joille ei ole hankittu työn suorituksen aikana voimassa olleet määräykset täyttäviä lupia. Osakas vastaa näistä muutostöistä ja/tai lisäyksistä yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluviin rakenteisiin, laitteisiin ja järjestelmiin mahdollisesti aiheutuvien vahinkojen tai vikojen kaikista korjauskustannuksista. Vastuu korjauskustannuksista käsittää kohteen huollon, hoidon, korjaamisen, perusparantamisen ja uudistamisen. Osakkaan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu asuinhuoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 31 748 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Öljy
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto huoneiston viilennys: 2024 asennettu Samsung ilmalämpöpumppu
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tuusula
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2033
- Autotallit
- 37
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta https://tuusula.fi/etusivu/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 945 410,74 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 Parvekkeiden kattaminen, 1992 Lämmityskattilat uusittu, 1993 Lämmönsäätöautomatiikka uusittu, 1993 Seinäelementtien saumaus, 1995 Lämmityskattilat uusittu, 1997 Grillikatoksen rakentaminen, 2000 Ulkomaalaus, iv-kanavien nuohous, 2001 Rannan ruoppaustyöt, 2005 Piha-asfaltoinnit, 2005-2006 Talojen perusmuurien vesieristys, sala-ojien ja pintavesien johdotus, 2008 vesikattopinnoitteiden uusinta, 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2012, Käyttövesirunkojohtojen uusinta talojen sisällä, asuntojen sisäpuoliset viemärit pohjaviemäriin saakka, 2013 Asuntojen etupihojen välisten aitojen uusiminen, 2015 Ulko-ovien ja autotallien ovien uusinta, 2016 laiturin Kunnostus, 2016, Jätekatoksen kunnostus, 2016 Talonmiehen asunnon valokatteen uusiminen ja kuistin kunnostus, 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien, 2017 Loppujen huoneistojen huppuimuroiden vaihto ( 2,14,15,17,18,21,24 ), 2017 Sadevesikourujen saumojen paikkaus ja maalaus, 2018 Rantaladon Korjaus, 2019-2020 Lämmitysjärjestelmä muutos: VILP-järjestelmä, 2020 Lämmönjakohuoneen savupiipun uusiminen, 2020 Märkätilojen kosteusvauriokorjauksia (A8, C27,D35), 2020 Märkätilojen kuntoarvio, 2020-2021 Savupiipun korjaus, 2021 C 21 viemäritukoksen poistaminen, 2021 Sadevesikaivojen tyhjentäminen, 2022 Lämmitysöljysäiliön puhdistus ja huolto, 2022 C 21 viemärin osasukitus, 2022 Haljenneen viemärin aiheuttaman kosteusvaurion korjaus C 27, 2022 IV-nuohous ja säätö, 2022 Koko kiinteistön kuntoarvio, pl, märkätilat, 2022 D 29 elementtisaumojen korjaus, 2023 Vesikate, katteen kiinnitys (b-talo), 2023 Pihan leikkivälineiden kunnostus talkoina, 2023 Kattojen huoltotehtävät: vesikatteiden ja kattovesikourujen ja syöksyputkien puhdistus, 2023 Energiatodistuksen uusiminen ja päivittäminen, 2023 Kuolleiden tai huonokunt. puiden ja /tai pensaiden poisto, hoitoleikkaukset, 2024 Salaojien huuhteluja tarkastus, 2024 Pihavalaisimet päivitetty led-valaisimiksi, 2024 D29 lämmitysvesiputken korjaus.
Tulevat remontit
2025
Vakuutusyhtiön teettämä huolenpitotarkastus ja grillikodan saneeraus
2026
Maanalaisten lämpö- ja käyttövesijohtojen kunnostaminen ja salaojien korjaus
2026-2027
Julkisivut ja parvekkeiden saneeraus
2030
Märkätilojen saneeraus ja öljypannujen uusiminen