Kalamiehenkuja 3 D
04300, Paijala, Tuusula
oh + k + 3 mh + s + ps + pkh + kph + wc + vh + et
229 000 € (1 624,11 € / m²)
141 m²
Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetulla alueella Paijalassa Tuusulanjärven rannalla sijaitsevassa rivitaloyhtiössä tilava päätyasunto. Autopaikka sähköauton latauspisteellä sijaitsee huoneiston edessä. Taloyhtiöllä on oma ranta, jossa on laituri ja grillikota. Osakkaiden käytössä on myös vene, jolla pääset kauniille maakuntajärveksikin valitulle Tuusulanjärvelle soutelemaan.
Tässä kaksikerroksisessa viihtyisässä kodissa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee olohuoneen, keittiön ja kylpyhuoneen lisäksi yläkerrassa. Olohuone on avara sekä valoisa ja tilasta on käynti parvekkeelle, joista molemmista on järvinäkymää. Erillinen keittiö on tyylikäs ja tilava, ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. V. 2012-2014 asunnossa on remontoitu keittiö, sauna, pesuhuone, kylpyhuone, wc ja pukuhuone.
Alakerrassa on yhden makuuhuoneen lisäksi sauna, pesuhuone, tilava pukuhuone sekä kodin toinen wc. Saunassa on heti valmis sähkökiuas, joten saunomaan pääset nopeasti aina kun haluat. Pesuhuoneessa on paikka pesutornille ja pukuhuone tarjoaa paikan tarvittaessa esim. kodinhoitoon tai sukulaisten yöpymiselle. Alakerrassa on lisäksi kaksi varastotilaa (autotalli on muutettu varastoksi) ja vaatehuone tarjoten erinomaiset säilytystilat kodin tarpeisiin.
Yhtiön lämmitysmuotona on ilmavesilämpöpumppu, jonka rinnalla on öljylämmitys. Yhtiössä on tehty vuosien varrella monia remontteja ja korjauksia. Seuraavaksi on suunnitteilla mm. julkisivuremontti.
Koti sijaitsee upealla paikalla Tuusulan Paijalassa Tuusulanjärven rannalla. Tuusula on Suomen elinvoimaisimpien kuntien kärkijoukossa ja muuttovoittoisena kulttuurikuntana kehittyvine palveluineen se tarjoaa lapsiperheille mitä parhaimman paikan asumiseen ja elämiseen. Turvallinen Tuusula on valittu myös pääkaupunkiseudun kymmenestä kehyskunnasta parhaaksi lapsiperheille. Pidetty ala-aste sijaitsee turvallisen ja lyhyen kävelymatkan päässä. Yläasteelle on matkaa noin 2,5 km ja upea lukio tarjoaa halutun opiskelupaikan noin 2 km päässä. Myös Hyrylän keskustan kaupalliset palvelut ovat noin 2 km päässä. Tuusulanjärvi ympäristöineen tarjoaa ympäri vuoden loistavat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ja erityisen suosittu on ollut talvella aurattu matkaluistelurata, joka kelien salliessa vie luistelijan aina Järvenpään Rantapuistoon saakka.
Sovi esittelystä ja kysy lisää:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
[email protected]
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kalamiehenkuja 3 D, 04300, Paijala, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Kokonaispinta-ala
- 141 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 215 919,81 €
- Velkaosuus
- 13 080,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 648,60 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 222,78 € / kk (1,58 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 871,38 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike 222,78 €/kk sisältää seuraavat pääomavastikkeet: - pääomavastike RL4 (runkovesijohdot) 39,48 €/kk - pääomavastike RL5 (ulko-ovet) 21,15 €/kk - pääomavastike RL6 (ikkuna ja parvekeovet) 81,78 €/kk ja - pääomavastike RL7 (vilp-urakka) 80,37 €/kk.
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 624,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Yläkerran kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bideesuihku. Alakerran pesuhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja tila pesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, lasikuitutapetti ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto, parketti ja korkki
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kaksi varastotilaa huoneiston yhteydessä
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Ranta
- Oma ranta
- Muut tilat
- Saunan viereisen pukuhuoneen lattia on laatoitettu ja seinät on osin paneloitu ja osin maalattu. Eteisen lattia on laatoitettu ja seinät on tapetoitu. Eteisessä on liukuovikaapit.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sähköauton latauslaite
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen 19 §:n mukaan osakas vastaa parvekelasirakenteista asennuksineen ja niiden kunnossapidosta. Osakas vastaa myös huoneistonsa parvekkeelle tai terassille asennetuista ilmalämpöpumpuista ja muista vastaavista lisärakenteista sekä niiden aiheuttamista vahingoista yhtiön rakenteille. Osakas vastaa parvekkeen lattian ja sisäpintojen huoltomaalauksesta sekä lasitusten ja muiden lisärakenteiden kunnossapidosta. Osakas vastaa myös parvekkeella suorittamistaan muutostöistä ja niiden aiheuttamista vahingoista sekä velvollisuudesta korvata yhtiölle mahdolliset vahingot, jotka aiheutuvat puutteellisesta kunnossapidosta. Yhtiöjärjestyksen 20 §:n mukaan osakas vastaa kaikista asuinhuoneistossa tai sen ulkopuolella osakkaan toimesta tehdyistä/teetetyistä muutostöistä ja/tai lisäyksistä, joille ei ole hankittu työn suorituksen aikana voimassa olleet määräykset täyttäviä lupia. Osakas vastaa näistä muutostöistä ja/tai lisäyksistä yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuulle kuuluviin rakenteisiin, laitteisiin ja järjestelmiin mahdollisesti aiheutuvien vahinkojen tai vikojen kaikista korjauskustannuksista. Vastuu korjauskustannuksista käsittää kohteen huollon, hoidon, korjaamisen, perusparantamisen ja uudistamisen. Osakas vastaa myös ilmalämpöpumppujen, aurinkopaneelien, sähköauton latauspisteiden ja muiden vastaavien lisärakenteiden asentamisesta ja niiden kunnossapidosta sekä mahdollisesti aiheutuvista vahingoista yhtiön rakenteille tai järjestelmille. Osakas on velvollinen ilmoittamaan viipymättä yhtiölle havaitsemistaan vaurioista tai vioista, jotka voivat vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin, laitteisiin tai järjestelmiin. Osakkaan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu asuinhuoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Yhtiöjärjestyksen 21 §:n mukaan yhtiössä on kielletty tupakointi yhtiön omistamissa ja hallinnoimissa sisätiloissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalamiehenranta
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Nurmijärven toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Maria Kinnunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 480 072
- Tontin pinta-ala
- 31 748 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti rajoittuu Tuusulanjärveen
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Öljy
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tuusula
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on 53 kpl, joista 37 kpl on autotallipaikkoja ja lisäksi on 16 kpl pihapaikkoja.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- V. 1983 rakennusten maalaus.
- V. 1991 parvekkeiden kattaminen.
- V. 1992 piha-asfaltoinnit.
- V. 1992 lämmityskattilat uusittu.
- V. 1993 lämmönsäätöautomatiikka uusittu.
- V. 1993 seinäelementtien saumaus.
- V. 1994 autotallien ovet kunnostettu.
- V. 1995 lämmityskattilat uusittu.
- V. 1996 piha-asfaltoinnit.
- V. 1997 ikkunoiden tiivistys ja maalaus.
- V. 1997 grillikatoksen rakentaminen.
- V. 2000 ulkomaalaus, iv-kanavien nuohous.
- V. 2001 rannan ruoppaustyöt.
- V. 2005 piha-asfaltoinnit.
- V. 2006 talojen perusmuurien vesieristys, salaojien ja pintavesien johdotus.
- V. 2008 vesikattopinnoitteiden uusinta.
- V. 2012 ilmanvaihtokanavien puhdistus.
- V. 2012 käyttövesirunkojohtojen uusinta talojen sisällä, asuntojen sisäpuoliset viemärit pohjaviemäriin saakka.
- V. 2013 asuntojen etupihojen välisten aitojen uusiminen.
- V. 2015 ulko-ovien ja autotallien ovien uusinta.
- V. 2016 laiturin kunnostus.
- V. 2016 jätekatoksen kunnostus.
- V. 2016 talonmiehen asunnon valokatteen uusiminen ja kuistin kunnostus.
- V. 2017 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
- V. 2017 loppujen huoneistojen huippuimureiden vaihto.
- V. 2017 sadevesikourujen saumojen paikkaus ja maalaus.
- V. 2018 rantaladon korjaus.
- V. 2020 lämmitysjärjestelmän muutos: vilp-järjestelmä.
- V. 2020 lämmönjakohuoneen savupiipun uusiminen.
- V. 2020 märkätilojen kosteusvauriokorjauksia.
- V. 2020 märkätilojen kuntoarvio.
- V. 2021 savupiipun korjaus.
- V. 2021 yhden huoneiston viemäritukoksen poistaminen.
- V. 2021 sadevesikaivojen tyhjentäminen.
- V. 2022 lämmitysöljysäiliön puhdistus ja huolto.
- V. 2022 yhden huoneiston viemärin osasukitus.
- V. 2022 haljenneen viemärin aiheuttaman kosteusvaurion korjaus yhdessä huoneistossa.
- V. 2022 iv-nuohous ja säätö.
- V. 2022 koko kiinteistön kuntoarvio pl. märkätilat.
- V. 2022 yhden huoneiston elementtisaumojen korjaus.
- V. 2023 vesikate, katteen kiinnitys b-talo.
- V. 2023 pihan leikkivälineiden kunnostus talkoina.
- V. 2023 kattojen huoltotehtävät: vesikatteiden ja kattovesikourujen ja syöksyputkien puhdistus.
- V. 2023 energiatodistuksen uusiminen ja päivittäminen.
- V. 2023 kuolleiden tai huonokuntoisten puiden ja/tai pensaiden poisto, hoitoleikkaukset.
- V. 2024 salaojien huuhtelu ja tarkastus.
- V. 2024 pihavalaisimet päivitetty led-valaisimiksi.
- V. 2024 yhden huoneiston lämmitysvesiputken korjaus.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- V. 2025 vakuutusyhtiön teettämä huolenpitotarkastus.
- V. 2025 grillikodan saneeraus. (Yhtiökokous päätti 5.3.2025, ettei grillikotaa kunnosteta v. 2025.)
- V. 2026 maanalaisten lämpö- ja käyttövesijohtojen kunnostaminen ja salaojien korjaus.
- V. 2026-2027 julkisivut ja parvekkeiden saneeraus.
- V. 2030 märkätilojen saneeraus.
- V. 2030 öljypannujen uusiminen.
Yhtiökokous päätti 5.3.2025 valtuuttaa hallituksen käynnistämään julkisivuremontin hankesuunnittelun,
joka kustantaisi enintään 15 000 euroa. Tämä on tarkoitus toteuttaa tililimiitillä.
Yhtiökokous päätti 5.3.2025 myös valtuuttaa hallituksen käynnistämään enintään 6 000 euroa maksavan
hankesuunnittelun salaojien kunnostamiselle ja alueputkituksien saneeraukselle. Hankesuunnittelu on
tarkoitus rahoittaa tililimiitillä.