Kalasatamankatu 20 A
00580, Kalasatama, Helsinki
2h,kt, wc/kph, vh, iso las. parveke
358 000 € (7 381,44 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Maarit Vehviläinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö uutta kotia Helsingistä?
Tämä upea kaksio Kalasataman modernissa ympäristössä tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mukavaan asumiseen. Vuonna 2020 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissitalossa
Asunnossa on valoisa olohuone, joka yhdistyy tyylikkääseen keittiöön. Keittiön tummat kalusteet ja kivitasot luovat ylellisen tunnelman, ja varusteluun kuuluu kaikki tarpeellinen, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Olohuoneesta on pääsy suurelle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia sisäpihan rauhasta
Makuuhuoneessa on tilaa suurelle sängylle ja vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Kylpyhuoneen vaaleat laatat ja tumma kaapisto luovat spa-tunnelmaa, ja siellä on tilaa myös pesukoneelle.
Ota yhteyttä, Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 510 9100 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalasatamankatu 20 A, 00580, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 04.08.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 358 000 €
- Myyntihinta
- 358 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 451,05 € / kk (9,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 451,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 120 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 23 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 7 381,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 2,50 €/kpl, pesutupamaksu 80 €/v. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tummat kalusteet, kaapistojen väli lasia.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Välitila lasia ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Vaalean laatat ja tumma kaapisto, joka luo kylpyhuoneelle todellisen SPA tunnelman.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Suuri makuuhuone, jossa on lasiset seinät ja ovet. Hienosti toteutettu sisustus luo erittäin luokseen kutsuvaa ja tyylikästä asumista. Makuuhuoneeseen sopii isokin sänky ja paljon muuta. Tilassa myös vaatehuone.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone, joka on yhdistetty keittiöön ja ruokailutilaan. Olohuoneesta pääsy liukuovien kautta hienoon isoon lasitettu parvekkeeseen, johon on asennettu lautalattia tuomaa ylellisyyttä ja lämpöä.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja liukuovikaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Stadin Sintti Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pks Oy / REIM Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Toivonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 68699686
- Tuotot
- 16961.53
- Tontin pinta-ala
- 1 136 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontinvuokran määräytymisperiaate Tammikuun 1.päivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on kaksituhattaseitsemänsataakaksikymmentäkaksi (2722) euroa vuodessa ja sitä As Oy Stadin Sintti Helsinki - 2904859-3 Tilinpäätös Liitetiedot 12 / 18 Electronically signed / Sähköisesti allekirjoitettu / Elektroniskt signerats 256208aa-49aa-4b02-a28a-32e77ee4c9eb https://vii.lu As Oy Stadin Sintti Helsinki - 2904859-3 Tilinpäätös liitetiedot 13 / 18 tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100.
- Tontin vuosivuokra
- 62 497,12 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä lunastuslauseke. Lisätietoa lunastuksesta antaa Hitas, kaupungilla 1 kk lunastusaika.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kalasatama p. 010 2708610, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.12.2020
- Taloyhtiöön kuuluu
- 1. Kerros- yhteistila/liiketila- vierashuone- ulkoterassi- WC-tila- ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto- pesula ja kuivaushuone- lämmönjakohuone- tekniset tilat- siivouskomero ja varasto- kierrätyshuone. 2. Kerros- askarteluhuone, askarteluhuoneen terassiparveke. 7. Kerros- Saunaosasto, pesuhuone, pesuhuoneen terassiparveke ja takkahuone- takkahuoneen yhteydessä olevat terassi ja terassiparveke sekä WC tila. Muut tilat:- Kerroksissa 2,3,4,5 ja 6 sijaitsevat irtaimistovarastot- Muiden piha-alueiden käyttö- ja hallintaoikeus on yhtiöllä tai niitä hallitaan korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti (Yj. 5§).
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat on ensisijaisesti varattu talossa asuvien käyttöön (Yj. 5§) Autopaikat jonotusjärjestelmän mukaan.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 111 11, www.hel.fi. Yhtiö on perustettu ryhmärakennuttamislain tarkoittamana ryhmärakennuttamishankkeena, jossa ryhmä luonnollisia henkilöitä on perustanut asunto-osakeyhtiön ja rakennuttanut yhtiön rakennuksen pääasiallisena tarkoituksenaan hankkia asunto itselleen tai perheenjäsenelleen. (Yj. 2§).
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Vuonna 2020 rakennettu kerrostalo ei kuulu asbestilainsäädännön piiriin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 900 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. Kyseessä on uudisrakennus, mihin asukkaat muuttivat 21.12.2020. Takuu alaisia puutekorjauksia on tehty vuosien 2021 ja 2022 kuluessa. Yhteisrakennushankkeen mukainen pihaurakka on saatu valmiiksi loppukesästä 2021.
Rakennusvalvonnan loppukatselmus on pidetty 16.11 2021 ja taloyhtiö on saanut loppukatselmuspöytäkirjan. Asuntokauppalain mukainen 1-v tarkastusprosessi on tehty. Osakkailta on kerätty kertasuorituksia ja rakennusaikainen laina on konvertoitu.
Takuuajan 2-vuotiskysely on tehty.
Tulevat remontit
Isännöitsijän ilmoituksen mukaan: Ei ole viimeisintä 5v hallituksen kunnossapito tietoa vielä vahvistettu mutta se tulee olemaan normaaleita huolto ja kunnossapitotöitä.