Olohuone
Kalasatamankatu 9 A
00580, Kalasatama, Helsinki
3h+k+kph+wc+vh+viherhuone
549 000 € (8 194,03 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Pian vapautuva kolmen huoneen koti 21.kerroksesta upeilla näkymillä varustettuna - oma tontti!
Valoisa, tunnelmallinen ja moderni kolmio, jossa on erinomainen pohjaratkaisu. Huoneiston ikkunat avautuvat itään tuoden asuntoon upean merinäköalan sekä valon.
Olohuone on tilava, sen yhteydessä on tyylikäs ja laadukas avokeittiö runsaalla säilytystilalla sekä saarekkeella. Toiseen makuuhuoneeseen on kaksi sisäänkäyntiä ja makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Toisen makuuhuoneen ikkunoista on merinäköala. Viherhuonetta voi käyttää eri käyttötarkoituksiin, esimerkiksi työhuoneena tai ruokailutilana. Kauniin harmoniset värit luovat asunnolle rauhallisen ja kodikkaan hengen.
Luksusta asuntoon tarjoaa laadukkaat Mielen kodinkoneet, normaalia korkeampi huonekorkeus (n. 2,9m), Gardinin sähköverhot, Amazon Echo valaistuksen ohjausjärjestelmä sekä mikä parasta - ikkunoista avautuvat upeat ja kauaskantoiset taulumaiset 180 asteen maisemat - hyvällä säällä asunnolta näkyy Viroon asti.
Kodissa on kaikki, mitä modernilta kaupunkiasumiselta voit toivoa. Alueeseen voit vain ihastua, koti sijaitsee suositulla Kalasataman alueella loistavien palveluiden, julkisten liikenneyhteyksien sekä ulkoilumaastojen välittömässä läheisyydessä. Asuminen ja arjen pyörittäminen ei ole koskaan ollut näin helppoa, tästä talosta löydät mm. asukkaille ilmaisen KAKSIKERROKSISEN KUNTOSALIN ja pääset suoraan hissillä kauppakeskukseen, metrolle ja parkkihalliin.
Asunto Oy Helsingin REDin Majakka on valmistunut vuonna 2019, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 282 kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiö on varmasti yksi Helsingin suosituimmista. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka ovat käytettävissä saunavuoron aikana), kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhlatila sekä klubi- ja kokoustila. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, upea kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot sekä pieni klubitila. Pyöränsäilytystilat sekä yhtiön muut huoltotilat ovat myös loistavat ja helpottavat arkea.
Alueen luonnonläheisyyden lisäksi plussana ovat loistavat ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla sekä Korkeasaaressa. Julkinen liikenne kulkee ympäri Helsinkiä sekä hyvä pyörätieverkosto helpottaa myös aktiivisen pyöräilijän arkea. Kaikissa asunnoissa on tehokas 1GB/1GB internetyhteys.
Autoileville asukkaille on varattu mahdollisuus vuokrata autopaikkoja parkkihallista, jonne pääsee suoraan hissillä. Taloyhtiö on varustettu kolmella erittäin nopealla hissillä, joten matka Redin kattavien palveluiden ääreen käy nopeasti.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+ALK.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | [email protected]
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalasatamankatu 9 A, 00580, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 59 m² + viherhuone 8 m² = yhteensä 67 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala 59 m² ja viherhuoneen pinta-ala 8 m². Isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala 67 m².
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 21 / 35
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan tai 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 549 000 €
- Myyntihinta
- 549 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 381,90 € / kk (5,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 381,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Internetvastike 5,99 €/kk
- Neliöhinta
- 8 194,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakon kerääminen on lopetettu 1.5.2024. Vesilaskutus kerran kuukaudessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 2025: Hallitukselle valtuudet kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, sekä valtuudet määrätä pääomavastikkeiden suuruus korkotason muutoksia vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukkaat Mielen kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, liesi, liesituuletin, ja saareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa on tilava vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Metsälä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä 50 000 € lainalimiitti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan 5 kerroksen ostos- ja lastenvaunuvaraston käyttötarkoituksen muutosprojekti, jossa tila käyttötarkoitus suunnitellaan muutetavaksi max. noin 10 hengen oleskelutilaksi. Päätettiin, että suunnittelu rahoitetaan osana tilikauden talousarviota, urakan suunnittelun kustannusarvio on noin. 10 000 €. Päätettiin toteuttaa 33 kerroksen allasalueen kehitysprojekti, jossa nykyinen palju korvataan altaalla. Päätettiin, että hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota, kustannusarvio on noin 75 000 €.
- Tontin pinta-ala
- 920 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Sisäänpäin kallistettu
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SOL Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.11.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kaksi saunaa ja laaja kattoterassialue, missä mm. palju ja kiintokalusteita asukkaiden käyttöön. Kerroksessa myös juhlatila, mikä päivisin toimii vapaana etätyötilana. Lisäksi erillinen varattava kokoustila (10-12 hlöä). Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat: kolme saunaa, kuntosali (kaksikerroksinen, laajennettu v. 2024-2025), pesutupa, kuivaushuoneet, urheiluvälinevarasto, askartelutila, lastenvaunuvarasto, jätehuone, klubitila sekä pyöränhuolto / nikkarointitila. Kerroksesta on kulku viereisen Loisto-tornin kanssa jaetulle laajalle oleskelupihalle. Piha-alueelta on edelleen käynti REDIn kauppakeskuksen päällä sijaitsevalle Bryga-puistokannelle, josta löytyvät lasten leikkipaikat, kalusteita oleskeluun ja koirien pissipaikat. Huoneistokohtaiset varastot ja nimetyt pyöräpaikat sijaitsevat kerroksissa K2 ja K3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.05.2024 päätettiin ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutoksesta kuntosaliksi ja sen rahoituksesta (tehty). Kokonaisbudjetti 230 000 €. Hanke rahoitettiin pääosin edellisten tilikausien ylijäämällä ja muilta osin osana tilikauden talousarviota. Kuntosalihanke on valmistunut ja uudistettu kaksikerroksinen kuntosali on osakkaiden käytössä. Taloyhtiössä on 17.8.2022 tapahtunut sprinklerien laukeamisesta johtuva vesivahinko. Sprinkleri on on lauennut 29. kerroksessa välikattotilassa. Kartoitus, kuivaukset ja korjaustyöt on tehty taloyhtiön toimesta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sopimuspysäköinti REDin kauppakeskuksen parkkihallissa kerroksissa K5 ja K6. Sieltä kulku F-hissillä kerroksiin, mistä löytyvät Majakan hissit, joilla pääsee huoneistoihin. Saatavilla autopaikkoja myös sähköautojen lataamiseen. Autopaikkoja tarjoaa Aimo Park Finland Oy, p. 020 781 2400 / www.aimopark.fi
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue max 27 kerrosta, AL XXVII Kalasataman alue rakentuu parhaillaan. Lähialueiden kaavahankkeet: Teollisuuskadun akseli, kaavarunko (2018-010269) Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus (2018-011347) Kalasataman pohjoisosa (Kslk 2011-0504) Tukkutorin suunnitteluperiaatteet (2024-005166) Hermannin rantatie 12 ja 14 (2023-008912) Helsingin kaupunki suunnittelee Kulosaaren sillan uusimista. Taloyhtiö on Kalasataman keskustaa koskevan yhteisjärjestelysopimuksen osapuoli. Sopimuksessa on sovittu kustannusvastuista koskien Kulosaaren siltaa ja sillan uusimisesta on odotettavissa kustannuksia myös taloyhtiölle. Kustannukset tarkentuvat myöhemmin suunnittelutyön edetessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 54 356 898 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on tehty mm:
2024 Kuntosalin laajennus (kaksikerroksinen, kerrokset 5-6.).
2024 Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen.
2022 Terassikalusteiden uusinta. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun
niksautuskohdassa. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.2.2021.
Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 taloyhtiössä suunnitteilla mm.
2025-2026: Paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos, rakennuksen kuntoarvio.
Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta.
Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle.
Rakennuksen julkisivun korjaus tehdään takuukorjauksena, jota tehdään nyt osana SRV:n kanssa tehtyä sopimusta. Julkisivua korjataan ulkopuolisen teknisen rakentamisen konsulttiyrityksen kartoituksen perusteella vuodet 2025-2026.