Kalastajankatu 21 A
80110, Keskusta, Joensuu
2 h, k, s
138 000 € (2 628,57 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Aivan ihana hissitalon ylimmän kerroksen kaksio eteläisellä ruutukaavalla. 2020 uusittu keittiö kätkee sisäänsä monikäyttöisiä mekanismeja aamiaskaapista kattavaan lajittelujärjestelmään, laadukkaista koneista puhumattakaan. Ruokailutila liittyy saumattomasti olohuoneeseen, pienemmälle seurueelle voi pöydän kattaa myös lasitetulle, kolmeen suuntaan avautuvalle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle, kaapiston ovien takaa paljastuu miellyttävä yllätys. Yöunia voi jatkaa pimennysverhon suojissa, oleskelutilojen rullaverhot leikkaavat paahteen kärjen ja pehmentävät kirkkaimman paisteen.
Myös eteisessä on huomioitu pienen tilan pullonkaula kaappiin asennetulla ulosvedettävällä kenkähyllyllä, avaimet ja muut pikkutavarat ovat tarosalla seinälokerikossa. Nykyvaatimuksin, laadukkaasti vuonna 2022 remontoitu kylpyhuone ja ikkunallinen sauna eivät jätä ketään kylmäksi.
Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja kokeile virtuaaliesittelyä tai sovi esittelystä paikan päällä!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalastajankatu 21 A, 80110, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 vk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 131 153,27 €
- Velkaosuus
- 6 846,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,50 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 154,88 € / kk (2,95 € / m²), Muu vastike 6 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 381,38 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on kaapeliTV-vastike + laajakaistavastike
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 628,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimittarin mukainen tasauslaskutus, kylmä vesi 5,22 €/m3, lämmin vesi 9,95 €/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, aamiaiskaappi ym kalusteet (Aution Keittiöt)
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Suihku, saranoitu suihkuseinä, peilikaappi, allas, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain, naulakot
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Iki-pilarikiuas (sähkö), ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Etelään päin
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Rullaverhot, ruokailutilan seinähyllyt, eteisen seinälokerikko, säilytyspenkki ja naulakot, HUE -valot (toimivat Wifin ollessa päällä), modeemi
- Kauppaan ei kuulu
- Kattovalaisimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Merikulma
- Isännöitsijätoimisto
- Karelian Kiinteistötili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jonna Kärki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400720786
- Tontin pinta-ala
- 1 112,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tikkamäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, Huoneistokohtainen irtaimistovarasto ja kylmiökomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.4.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit
- Palvelut
- Keskustan palvelut
- Koulut
- Keskustan koulut
- Taloyhtiön autopaikat
- Pistokepaikat taloyhtiön hallussa, hybridi- ja sähköautojen lataus ei ole mahdollista
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asuinkerrostalojen korttelialue, jossa pohjakerrokseen saa rakentaa myös liiketiloja
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus tehty kph:n osalta remontin yhteydessä, remontin asiakirjat isännöitsijällä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2007, lämmönvaihdin uusittu 2012, pihan kunnostus, hissin jälkiasennus 2013, IV-nuohous 2015, vesikaton pienkorjauksia 2017, käyttövesiputkistoremontti 2019, lukostojen uusiminen 2022, parvekeremontti 2023
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: IV-kanavien nuohous 2024, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025