Kalasvahantie 2 A
21120, Kaanaa, Raisio
K/rkh+wc,oh,mh,kph+piha+autokatosp.
79 000 € (1 612,24 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Pursiainen, Yrittäjä, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen kaksikerroksinen kerrostalokoti omalla pihalla Raisiossa.
Tämä kahteen kerrokseen jakautuva 49 m²:n koti Raision Viheriäisissä tarjoaa jotain aivan muuta kuin perinteisen kerrostaloasunnon. Ainutlaatuinen kokonaisuus, jossa yhdistyvät kerrostaloasumisen helppous ja rivitalomaisen kodin tunnelma. Alakerran oma, suojaisa ja aidattu piha tekee asumisesta viihtyisää, ja tarjoaa yksityisen ulkotilan arjen ja vapaa-ajan viettoon. Tämä koti on täydellinen sinulle, joka arvostat persoonallisuutta!
Vehreä ja viihtyisä Viheriäinen.
Viheriäinen on rauhallinen, vehreä ja yhteisöllinen asuinalue, jossa viihtyvät niin nuoret kuin varttuneemmatkin asukkaat. Metsäiset lenkkipolut ja puistot alkavat aivan kotiovelta ja ympäristö tarjoaa runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ja Raision keskustan palvelut sekä Turun ja Naantalin hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Viheriäinen on paikka, jossa voi nauttia luonnon rauhasta tinkimättä helppoudesta ja palveluista.
Persoonallinen koti kahdessa kerroksessa.
Asunnon tulokerroksessa sijaitseva avokeittiö ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen. Avointa tilaa on helppo muokata omiin tarpeisiin: halutessasi voit luoda siihen etätyöpisteen tai keittiön kanssa yhtenäisen oleskelutilan, jossa voi nauttia aamuhetkistä kahvikupin äärellä tai viettää iltaa ystävien seurassa. Kierreportaat johdattavat alakertaan, jossa kodin tunnelma syvenee – pehmeä valo, näkymät pihalle ja tilava aulatila, joka toimii erinomaisesti olohuoneena tai tarpeiden mukaan muokkautuu työhuoneeksi. Makuuhuone on mukavan suojaisa ja peililiukuovien taakse kätkeytyy paljon säilytystilaa. Molemmissa kerroksissa sijaitsevat wc:t tuovat arkeen helppoutta. Ja kun astut alakerrasta ulos, sinua odottaa oma piha – paikka, jossa voit kasvattaa yrttejä tai vain nauttia kesäilloista.
Tämä koti on mahdollisuuksia täynnä – persoonallinen, siistikuntoinen ja valmis asumiseen, mutta myös helposti muokattavissa juuri itsesi näköiseksi pienillä päivityksillä pintoihin. Jos etsit jotain, mitä ei joka taloyhtiöstä löydy, tämä koti on juuri sinua varten.
________________________________________________
KIRSI PURSIAINEN
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
p. 040 718 9065 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kalasvahantie 2 A, 21120, Kaanaa, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 79 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 245 € / kk (2,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 245 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 2 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 612,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö oman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, ullakko ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Oma aidattu piha-alue
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kävelymatkan päässä on Raision venesatama, talviuintipaikka, uimaranta ja Nesteen venekerho
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännointitalo
- Isännöitsijän nimi
- Terho Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229961
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Raision Viheriäoistenpuisto toimialana on omistaa 16/100 suuruista määräosaa kaupungin Ihalan kylässä sijaitsevasta Santala-nimisestä tilasta RN:o 4:303 ja hallita tilan määräosaisten omistajien välisen hallinnanjakosopimuksen mukaisesti, yhtiön omistusosuutta vastaava tontin osaa sekä omistaa ja hallita yhtiön hallitsemalla tilan osalla sijaitsevaa asuinrakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevien huoneistojen yhteenlasketusta lattia pinta-alasta yli puolet on varattu osakkeenomistajien hallinassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. Viheriäisten alueella on naapuriyhtiöiden välisiä lömmöntoimitus- ja hallinnanjakosopimuksia.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- m3 Kiinteistö ja Isännöinti Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, pyörävarasto, vinttikomero, kaapeli-tv, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.2.2032
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat asuinhuoneiston numeroa vastaavan numeroisen autokatospaikan hallintaan.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu autokatospaikka. Vieraspaikkoja on runsaasti.
- Autokatokset
- 36
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupunki Tutustu Raision kaavoitusohjelmaan: https://raisio.fi/sites/default/files/media/file/kaavoitusohjelma-2025-2027_0.pdf
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 805 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 Taloyhtiö on peruskorjattu kauttaaltaan. Käyttövesiputkistot, lämpöjohdot sekä pohjaviemärit uusittu tällöin. Osa viemäreistä uusittu valarautaputkella.
1997 Rakennettiin autokatokset.
2004 Sähköliittymä uusittu yhtiöön.
2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2011 Sokkelin, päätyseinän ja piha-aitojen korjaus.
2015 Rikkinäiset termostaatit vaihdettu uusiin kaikissa asunnoissa.
2016 Taloyhtiö liittyi kaukolämpöön.
2018 Kaikkien 4 porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt sekä niiden ovien tiivisteiden vaihtotyö. ilmanvaihtoventtiilien säätötyö asunnoissa sekä itse ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö. Yhtiön konesaumakaton (n. 1200 m2) kunnostus maalaamalla.
2019 Pääkaton vesikourut, syöksyt ja otsalaudat (158 m) uusittiin. Räystäänaluslaudat maalattiin sekä yhtiön julkisivussa olevat tuloilmaritilät /115 kpl)N uusittiin. Pihavalaisimet 5 kpl vaihdettiin led-valaisimiksi.
2020 Pohjoispäädyn seinä maalattiin.
2021 Asunnoissa uusittiin tarvittavilta osin liesituulettimet sekä parannettiin asuntojen ilmanvaihtoa aentamalla Air Termicon raitisilmaventtiilit ikkunoihin. Kaukolämpö korvattiin maalämpöjärjestelmällä. Maalämpöjärjestelmä käynnistettiin 8.7.2021. Yhtiön ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittiin katolla. Varastojen ovet (6 kpl) uusittiin energiatehokkuuden parantamiseksi (pohjoispääty 2 kpl, eteläpääty 1 kpl ja puiston puoli 3 kpl). Sähköliittymää suurennettu maalämmölle 3 * 200A. Kaikkien yleisten tilojen (kellarikäytävä, pyöräsuoja ja porraskäytävät 3 kpl) valaistus uusittiin liiketunnistimilla varustettuihin led-lamppuihin. Poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtoventtiilit säädettiin.
2022 Koko Viheriäistenalueen taloyhtiöiden (4 kpl) käyttövesiputkien (tonttijohto) uusimisurakka Raision kaupungin päävesimittarilta alkaen. Etupihan pintamaan uudelleen muotoilu A-rapun kohdalla.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
- Ullakon ja tuuletusikkunoiden vaihto 2030-2033
- Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta 2030-2033
- Vesikaton kuntomaalaus / tarkastuskierros 2027
- Air Termicon raitisilma/tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa 2027 ja 2029
- Saunan paneelien uusiminen 2026
- Orsivedenpinnan seuranta 2025-2034
- Piha-alueen suunnittelu ja korjaustyö 2025-2034
- Lattiakaivojen ja vesilukkojen tarkastus 2026
- Piha-aitojen uusiminen 2026
- Kaikkien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto 2026
- Palovaroittimien asennus ja niiden vaihto jatkossa 10 vuoden välein 2025
- Sokkeleiden paikkauksia + maalaus 2026
- Porraskäytävien seinien ja katon maalaus 2027