Kalevalankatu 11 B
32200, Keskusta, Loimaa
3h+k+kph+wc+vh+parv
62 000 € (855,17 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Lindfors, Myyntineuvottelija
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmio keskellä kaupunkia palveluiden äärellä.
Tämä tilava 72,5 neliömetrin asunto sijaitsee Loimaan keskustassa, Kalevalankadulla. Asunto tarjoaa mukavan pohjaratkaisun, johon kuuluu kolme huonetta, keittiö, vaatehuone ja lasitettu parveke, josta on näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Toisessa kerroksessa sijaitseva asunto on osa viiden kerroksen taloa, jossa on hissi – arjen sujuvuutta ajatellen.
Rakennus on valmistunut vuonna 1967, ja se on kokenut useita perusparannuksia, kuten linjasaneerauksen (2021 viemärit sukitus ja käyttövesiputkien uusinta), ikkunoiden ja ovien uusimisia sekä lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien päivityksiä. Tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu, ja yhtiökokous päättää niiden toteutuksesta erikseen. Asunto-osakeyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asema ja taksiasema ovat lähellä, ja hyvät pyörätiet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lisäksi alueella on sujuvat autoyhteydet. Loimaan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta helppoa ja vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista keskellä Loimaan palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tomi Lindfors,
p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)
tai [email protected]
RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy
Viilarinkatu 5, 2. krs.
20320 Turku
Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalevalankatu 11 B, 32200, Keskusta, Loimaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 62 000 €
- Myyntihinta
- 60 528,39 €
- Velkaosuus
- 1 471,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 304,50 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 30 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 334,50 € / kk
- Neliöhinta
- 855,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaan / huoneistokohtainen mittaus 5,54 € / m3 kylmävesi ja 10,61 € / m3 lämminvesi . Saunamaksu 5 € / h. Sähkö kulutuksen mukaan. Osakkaan tekee sopimuksen sähköyhtiön kanssa. Autopaikkan vuokra 12€ / kk Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2015), liesi (2015), uuni (2015), ja astianpesukone (2018)
- Liesi
- Valurautaliesi ja sähköhella
- Kylpyhuone
- Pesutila kaakeloitu ja vesieristeet 2013 ja kylpyhuoneen kalusteet on uusittu 2015.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja korkea tarvikekaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC:n vesikalusteet on uusittu 2015.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen peililiukuovet asennettu 2015.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Loimaan Kalevalankadun Pirtti
- Isännöitsijätoimisto
- Loimaan Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Lehtonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 029-1700525
- Tuotot
- 20894.2
- Taloyhtiön lisätiedot
- HUONEISTOKOHTAISET VALOKUITULIITTYMÄT Yhtiössä on huoneistokohtaiset valokuituliittymät (Lounea Oy). Mahdolliset lisänopeudet asukkaat hoitavat itsenäisesti. Reititin osakkaan/asukkaan kunnossapitovastuulla. KYLPYHUONEIDEN PERUSTASO: Kylpyhuoneissa käytetään perustasona yhtiön alkuperäistä tasoa vastaavaa nykymääräysten mukaista edullisinta tasoa. PARVEKELASITUKSET Joissakin taloyhtiön huoneistoissa on osakkaat itse asentaneet parvekelasituksia. Parvekelasitusten kunnossapitovastuu on huoneiston omistajalla. Osakekaupan yhteydessä uusi omistaja vastaa myös edellisen omistajan asentamista parvekelasituksista. HUONEISTOIHIN JÄLKIASENNETUT LAITTEET JA PERUSTASOSTA TEHDYT MUUTOSTYÖT Osakkaat vastaavat jälkiasennettujen laitteiden kunnossapitovastuusta. (esim. viilentävät ilp-pumput, saunat, sähköautojen latauksen takamittaroinnit yms.) Osakekaupan yhteydessä uusi omistaja vastaa myös edellisen omistajan tekemistä muutostöistä ja laitteista.
- Tontin pinta-ala
- 3 916 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 6 § Osakkeenomistajalla on oikeus vuokrata huoneistonsa tai osan siitä ulkopuoliselle. Osakkeenomistaja on kuitenkin vastuussa yhtiölle maksettavasta vastikkeesta ja mahdollisesta vesimaksusta samoin kuin muistakin huoneistosta mahdollisesti menevistä maksuista.
- Rakennusmateriaali
- betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Loimaan Talkkarit Oy Tahvontie 1, 32210 Loimaa p. 040 053 1306
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat annetaan jonotusjärjestyksessä ja vapaita paikkoja voi tiedustella ennen kaupantekoa isännöitsijältä.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Loimaan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029. Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 § tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiössä ei ole teetetty jokaista huoneistoa koskevaa asbestikartoitusta. Ota asbestiin ja remontti-ilmoituksiin liittyvissä kysymyksissä yhteyttä Loimaan Isännöintiin. Jos asunnon pintoja tai rakenteita puretaan esimerkiksi huoneistoremontin yhteydessä, pitää tehdä asbestikartoitus. Asbestikartoitus tulee teettää ammattilaisella aina ennen purkutyötä. Mikäli asbestia löytyy, purku tehdään asbestipurkutyönä Aluehallintoviraston ohjeen mukaan. Asbestipurkua suorittaa alansa ammattilaiset. Asbestikartoituksen ja -työn kustannukset maksaa osakas. Asunnon remonttia ei saa aloittaa ennen kuin asbestikartoitus on tehty. Asbestia voi löytyä mm. eristeistä, asbestisementtilevyistä, lattiamateriaaleista, materiaalien kiinnitysaineista ja tiivisteistä. Asbesti ei ole vaarallista ehjänä talon rakenteissa. Purkutyössä syntyvä hienojakoinen pöly on kuitenkin erittäin haitallista ja voi aiheuttaa erilaisia keuhkosairauksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 Kaukolämpöön liittyminen
1996 Lukostojen vaihto Exec lukitukseen
2001 Etelänpuoleisten ikkunoiden vaihto
2002 Ikkunoiden osittainen uusiminen
2006 A-talon vesikaton uusiminen (huopapinta, Varsinaisbitumi Oy)
2009 Sisäpihan asfaltointi (Kai J. Jokinen Oy)
2013 A ja B talojen tonttiviemäreiden uusiminen. Pohjaviemärit sukitettu.
2015 Ovipuhelimet uusittu
2015 A ja B talon alaosien maalaus
2015 Molok - jätepisteen asennus (yhteinen Kalevalankadun Hovin kanssa)
2015 Uudet huippuimurit poistoilmakanaviin (A ja B-talot)
2016 Porrashuoneiden valaistusten uusiminen
2018 B-talon kaukolämmönsiirtolaitteet uusittu
2018 A-talon kaukolämmönsiirtolaitteet uusittu
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu Vahanen Oy
2020 Liiketilan vesikaton uusiminen
2021 Yhtiön jätevesiviemäreiden saneeraus sukittamalla, Virra Talotekniikka Oy
2021 Käyttövesijärjestelmien uusiminen kokonaisuudessaan, Forssan LVI-Kulma,
etäluettavat vesimittarit
2022 Lounea valokuituyhteys jokaiseen huoneistoon
2022 Asuintalojen lukostot uusittu ILOQ järjestelmäksi 09/2022
2023 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen A- ja B-talo
2024 Yhtiön liikehuoneiston sisäkaton ja seinien maalaus, valaisimien uusiminen, lattian uusiminen ja Kalevalankadun puoleisten lämmittimien uusiminen. Loimaan kaupunki remontoi liiketilan sisätilaa erillisten suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoon uusittiin ilmanvaihto kokonaisuudessaan.
2024 A- ja B-talon puuovien uusiminen + A-talon porrashuoneen "takaoven" uusiminen
2025 Palovaroittimien asennuttaminen pelastuslain vaatimusten mukaisesti
Tulevat remontit
Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen kokouksessaan 8.4.2025:
2025 IV-kanavien nuohous, laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö
2025 Patteriventtiilien/termostaattien uusimisen, lämmitysverkostojen säätämisen ja
tasapainottamisen hankesuunnittelun aloittaminen
2025-2029 Patteriventtiilien/termostaattien uusiminen, lämmitysverkostojen säätäminen ja tasapainottaminen.
2025-2029 Autolämmityspistokkeiden uusiminen
2025-2029 Sähköisten ovenavausmekanismien hankkiminen A- ja B-talon porrashuoneen oviin
2025-2029 Liiketilan ikkunoiden ja ovien uusiminen
2025-2029 Salaojien/sadevesijärjestelmien kunnostaminen sekä piha-alueiden kunnostaminen
2025-2029 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2025-2029 B-talon vesikaton saneeraus
2025-2029 Rakennusten julkisivujen kuntokartoitus sekä hankesuunnittelu