Kalevalantie 21 A
90570, Kaijonharju, Oulu
2h,k,kph,s,parveke
79 000 € (1 490,57 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HETI VAPAA ylimmän kerroksen koti vuonna 1996 valmistuneesta hissitalosta! Erinomainen valinta niin itselle, flippaajille tai sijoittajille!
1996 Asunto Oy Kaijonlahti on erittäin hyvin hoidettu, viihtyisä taloyhtiö. Edullinen hoitovastike (3,89€/m2!) pitää sisällään mm. Lämmityksen kaukolämmöllä ja tontin vuokran. Tontin vuokra-aikaakin on mukavasti jäljellä - vuoteen 2044 asti! Remonttien osalta yhtiöstä on myös pidetty hyvää huolta vuosien varrella - Lämmönjakokeskus saneerattiin vuonna 2023 ja rakennusten huoltomaalaus toteutettiin vuonna 2021. Alkuperäiset kylpyhuoneet saneerattiin vuonna 2019 sekä paljon muuta! Suuria remontteja ei ole myöskään näkyvissä lähitulevaisuudessa. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on myös hyvä ja hoitovastikeylijäämää on kertynyt runsaasti vuosien varrella. Huoneiston oston yhteydessä saat myös käyttöösi autopaikan!
Itse asunto sijaitsee hissillisen talon ylimmässä kerroksessa. Se isoin kuluerä, eli kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta v. 2019 mutta muuten pinnat ovat alkuperäiset. Pienellä remontilla voit siis loihtia tästä unelmiesi kodin itsellesi tai flippausmielessä. Asumismukavuutta lisää oma sauna sekä reilun kokoinen parveke josta avautuvat mukavat metsäiset näkymät. Sijoitusasunnoksikin tämä kelpaa mainiosti vuokratuoton ollessa 7% tuntumassa.
Sijainti tällä kodilla on myös keskeinen. Kaijonharjun liikekeskuksen palvelut ovat alle kilometrin päässä. Lähin bussipysäkki löytyy talon vierestä ja pyörätieverkostotkin ovat loistavat. Yliopistolle ja Linnanmaan palveluihin (jäähalli, uimahalli, Prisma yms) ovat muutaman minuutin pyöräilymatkan päässä, ja Oulun keskustaankin hurautat omalla autolla reilussa 10 minuutissa. Ulkoilumaastot ovat myös loistavat Kuivasjärven, Pyykösjärven sekä Kaijonlahden ympäristössä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalevalantie 21 A, 90570, Kaijonharju, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1996
- Käyttöönottovuosi
- 1996
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 73 690,12 €
- Velkaosuus
- 5 309,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 206,25 € / kk (3,89 € / m²), Rahoitusvastike 110 € / kk (2,08 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 316,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 490,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, uuni, sähköliesi, työtasot laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2019! Varustus: wc-istuin, suihku, pyykinpesukoneliitäntä, allaskaapisto, pyykkikaappi, peilikaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Käynti parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Piha
- Viihtyisä taloyhtiön piha jossa mm. leikkipaikka ja grillikatos!
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, tavanomainen tarpeisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Kaijonlahti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Koivisto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481028
- Tuotot
- 0.0
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 9 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2044
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oulu
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Loistavat julkisen liikenteen yhteydet. Lähin bussipysäkki alle 100m. Hyvät pyörätieverkostot joka suuntaan.
- Paikallistiedot
- Loistavat ulkoilumaastot lähellä Kuivasjärven, Pyykösjärven ja Kaijonlahden ympärillä.
- Palvelut
- Kaijonharjun liikekeskus - Tokmanni, Supermarket, Sale ym. alle 1km. Linnanmaan marketit, uimahalli, jäähalli ym 2km.
- Koulut
- Yliopistolle matkaa alle 2km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat yhtiön hallinnassa. Huoneistolla käytössä yksi autopistokepaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
Tehdyt remontit
Varastojen nosto ja korjaus 2008. Huoneistojen välisten aitojen teko ja maalaus, vedensäätösuuttimien asennus 2009. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2011. Kiinteistön piha-aitojen uusiminen kestopuusta 2012. Tiilikatteen puhdistus ja suojakäsittely, Ulkovalaistuksen uusiminen LED-valaistukseen 2017. Postilaatikoiden uusinta, Jätekatoksen aitojen maalaus, alkuperäiskuntoisen märkätilojen remontointi, katon huoltokorjauksia ja sadevesien poisjohtamisen parannus 2019. IV-kanavien nuohous 2020. Rakennusten huoltomaalaus (pl. grilli- ja jätekatos), sulamis- ja sadevesien poisjohtamisen parannus, Märkätilojen takuutarkastus 2021. Katon kunnon tarkastus ja mahdolliset korjaukset, lämmönjakokeskuksen saneeraus 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Palovaroittimien uusinta, kevyt kuntoarvio 2025. katon pesu ja pinnoitus 2026. Ikkunoiden ja ovien kunnostus 2028.