Kalevankatu 2a C
80100, Keskusta, Joensuu
1h+kk+kh
69 000 € (1 604,65 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Joonas Mäki-Kokkila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, Kaupanvahvistaja
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Yksiö eteläisellä ruutukaavalla
Kalevankadulla Joensuun eteläisellä ruutukaavalla sijaitsee tämä viehättävä yksiö, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden joko sijoittajalle tai omaa kotia etsivälle. Asunnossa on tilavat 43 asuinneliötä ja se sijaitsee katutasossa omalla sisäänkäynnillään. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä käyttövesiputkiston ja tonttijohdon uusiminen.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan ja sopivan myös hyvin lyhytaikaisvuokraukseen tai koiran omistajalle. Asunnon kylpyhuone on uusittu 2023. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja taloyhtiössä on tarjolla monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutupa ja sauna. Lisäksi asunnossa on tilava vaatehuone säilytystilaksi. Korkea huonekorkeus, johon on rakennettu parvi säilytys/-nukkumatilaksi.
Sijainti on erinomainen; keskustan palvelut, eteläisen keskustan puistoalueet ja yliopisto ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla, kävellen kuin pyöräillen
Varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan! Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalevankatu 2a C, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 59 455,42 €
- Velkaosuus
- 9 544,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215 € / kk (5 € / os.), Rahoitusvastike 71,38 € / kk (1,66 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 286,38 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- KTV-vastike 1,01€/kk, Laajakaistavastike 5,06€/kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 604,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityspaikkamaksu 10€/ap/kk, Pesutupa 3€/krt
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, ja peili
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto kylmävarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistoissa keittiön, wc:n ja märkätilojen pintaosoitinkartoitus. Patteritermostaattien tarkastus. 07.05.2025
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kalevankatu 2 a
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sirja Antikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4124
- Tontin pinta-ala
- 1 591,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, ja ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystila, ullakkokomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.1.2027
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- As Oy Kalevankatu 2a on luokiteltu suojelukohteeksi. (sr-1)
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kylpyhuoneen asbestikartoitus saneerausta varten. Ei havaittu asbestia tai muita haitta-aineita rajauksen puitteissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 570 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 vesijohdot uusittu (ei vesimittareita), 1999 ovipuhelinjärjestelmä, 2004 sähköjohdot ja tv-antenniverkko (tähtiverkko), 2005 peltikatto maalattu, 2008 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2010 talon ulkopuolinen jätevesiviemäri uusittu, piha-alueen asfaltointi ja lisätty sadevesikaivoja, 2012 katon kulkusiltojen uusinta,vesikourujen korjausta, tulpattu antenniputket, 2013 kaukolämpövaihdin uusittu ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2014 julkisivu- ja parvekeremontti, 2016 asennettu lämmityskaapelit vesikouruihin, 2018 viemäriputket sukitettu (New Tube Suomi Oy), 2018 saunatilat peruskorjattu, 2019 asuntojen vesipisteelliset tilat tarkastettu /raportoitu osakkaille / JIP Tekninen isännöinti, jätekatokseen rakennettu ovet ja ikkuna-aukot verkotettu, päätyasunnon (C 26) ulko-ovi uusittu, 2020 lukitukset uusittu (Protec 2 suojattu avain), 2021 IV-kanavat nuohottu/J Havula Oy, pyykkitupaan uusittu LG merkkinen pyykkikone, yleisten tilojen putkistojen putkipinnoitteita korjattu ja poistettu putkista asbestit, 2020 ulko-ovet (4 kpl) uusittu/ Puuartisti Oy, rakennettu kellarikerroksen yleisiin tiloihin lisävarastokopit jokaiselle huoneistolle, yleisiä tiloja kunnostettu ja maalattu (2022-2023), 2023 tonttijohto ja käyttövesiputkisto uusittu (+ etäluettavat vesimittarit, takuuaika päättyy 31.10.2025), 2024 asuntoihin ja yleisiin tiloihin asennettu taloyhtiön toimesta uudet palovaroittimet ja palovaroittimen kunnossapitovastuu siirtynyt taloyhtiölle 12.07.24 alk, 2025 rappukäytävien tuulikaapit maalattu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 asuntojen patteritermostaattien tarkastus, kosteiden tilojen tarkastus (tehty 05/2025), 2025-2027 rappukäytävien maalausta (1 käytävä/vuosi korjausmäärärahojen puitteissa), 2026-2030 katon kunnostus ja maalaus (kuntoa seurataan vuosittain, kunnostettu 2019 osin talkoilla, osin ulkopuolisin voimin), Lämmitysputkisto alkuperäinen, Viemäriputkiston kuvaus viimeistään 2028.
Päätetty yhtiökokouksissa 09.04.2025: Haetaan rakennusvalvonnalta lupa saada asentaa parvekkeille lasitukset (= osakasmuutostyönä).