Kalevankatu 32 A a
80100, Keskusta, Joensuu
4h+k
136 000 € (1 700 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Hytti, Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava neliö kaupungin sydämmessä.
Kalevankadun sydämessä Joensuun keskustassa sijaitsee valoisa ja tilava 80 neliön huoneisto, joka odottaa uusia asukkaita. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa rauhalliset näkymät sisäpihalle, ja sen avarat tilat tekevät siitä ihanteellisen kodin monenlaisille asukkaille.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa on kauniit vinyylilattiat, sekä viihtyisä olohuone, jossa on myös takka. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Itään suuntautuva parveke tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia aamukahvista auringon noustessa.
Rakennus on valmistunut vuonna 1962, ja se on hyvin hoidettu. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Lämmitys hoidetaan kaukolämmöllä, ja luonnollinen ilmanvaihto pitää ilman raikkaana.
Sijainti Joensuun keskustassa tarjoaa erinomaiset palvelut käden ulottuvilla – koulut, kaupat ja muut palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä asunto on loistava valinta niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja rauhallista asuinympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Kalevankatu 32 A a, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kalevankatu 32 a
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Elias Leppänen
- Isännöitsijän puhelin
- 0108304100
- Tontin pinta-ala
- 1 597 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.12.2028
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- "Asbestityön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen 798/2015 mukaisesti rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä. Osakkaan tulee omaehtoisissa remonteissa toimittaa asbestikartoitusraportti taloyhtiölle ennen hankkeeseen ryhtymistä, mikäli kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1995. Huoneistossa ei tällöin saa aloittaa mitään purkutöitä ennen haitta-ainekartoituksen valmistumista. Käytännössä miltei kaikki ennen vuotta 1995 valmistuneet rakennukset voivat sisältää asbestia jossakin muodossa, ja jokaisen ennen vuotta 1995 valmistuneen taloyhtiön rakennuksen rakenteissa voi näin ollen olla asbestia. Tyypillisimpiä materiaaleja, joissa asbestia voi esiintyä, ovat vanhat putkieristeet, kuitusementtilevyt, tasoitteet, kiinnityslaastit, sekä lattiapinnoitteena käytetyt vinyylilaatat sekä kiinnityslimat. Asbestia voi olla muun muassa myös paloeristeissä, maaleissa, ilmanvaihtokanavissa, ovissa ja muovimatoissa. Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Taloyhtiö osoittaa valvojan osakaslähtöisiin remontteihin. Valvontakustannukset maksaa osakkeenomistaja.
Tehdyt remontit
Asunnoissa 50M/10M Elisan taloyhtiön laajakaista (laajakaista kaapeliverkon kautta ja vaatii kaapelimodeemin)
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:
Ulkoseinämaalaukset v.1988
Parvekelaattojen alapohjat v.1990
Käyttövesiputkisto v.1993
Parvekkeiden etulevyt ikkunat maalattu v.1993
Huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen v.1997
Antenniverkon digi-kunn. v.2006
Julkisivunkorj.ikkunat parvekeovet uusittu, porrashuon. maalaus v.2007
Lukitus uusittu (exec) v.2008
Uusi jäteaitaus rakennettu v.2009
Lämmönsiirtimen ja patteritermostaattien uusinta ja tasapainotus v.2011
Pohjaviemärit kuvattu v.2017
Viemäreiden sukitaminen v.2021
Ilmastointikanavien nuohous v.2025
MUUTOSTYÖILMOITUS
Asunnon remonteille vaaditaan taloyhtiön lupa. Kun asuntoon suunnitellaan remonttia, tulee siitä tehdä remontti- eli muutostyöilmoitus isännöintiyritykseen. Remonttia ei saa aloittaa ennen kirjallista lupaa taloyhtiöltä/isännöitsijältä.
Tulevat remontit
Ei tiedossa remontteja. Katso korjaustarveselvitys 2025-2029 (saa välittäjältä)