Kalevankatu 39
04230, Kaleva, Kerava
3mh, oh, k, 2wc, kph, s, khh, vh, parveke, terassit
219 000 € (2 066,04 € / m²)
106 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava rivitalokoti Keravan Kalevassa tarjoaa loistavat puitteet!
Asunnon kolmessa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja alakerran suuri kodinhoitotila toimii kätevänä kakkos sisäänkäyntinä ja arkieteisenä. Keittiö on hyvin varusteltu ja olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu lounaaseen tarjoten upeita auringonlaskuja. Asunnon molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t, mikä lisää arjen sujuvuutta. Oman saunan löylyihin pääsee rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi ja vilvoitteluista sekä kauniista kesäpäivistä voi nautiskella sekä takapihan terassilla, että huoneistopihan puoleisella suojaisalla piha-alueella. Huoneistolla on käytössä autokatospaikka!
Yhtiöstä on pidetty hyvä huoli vuosien varrella, eikä suurempia hankkeita ole tällä hetkellä suunnitteilla. Yhtiöön on rakenteilla valokuituliittymä, mikä takaa loistavat valmiudet etätyöläiselle sen valmistuttua. Kaukolämpöyhtiö, jolloin lämmityskustannuksetkin (pois lukien pesuhuoneen sähköinen lattialämmitys) sisältyvät vastikkeeseen.
Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheelle, sillä kävelyetäisyydellä on useita kouluja ja päiväkoteja. Lähikaupat ovat kätevästi saavutettavissa ja laajemmin palveluita löytyy keskustan alueelta muun muassa kauppakeskus Karusellista ja Prisma-keskuksesta. Juna-asemalle on matkaa noin 1,5km.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi:
Heleryn Haltunen, KiAT
045 217 0992 / [email protected]
Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista tai onko kodinvaihto mielessä, mutta oma on myymättä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille, saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.Perustiedot
- Sijainti
- Kalevankatu 39, 04230, Kaleva, Kerava
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 183 489,11 €
- Velkaosuus
- 35 510,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 394,08 € / kk (0,08 € / os.), Rahoitusvastike 183,25 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 577,33 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 066,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoissa peritään henkilölukuun perustuvaa vesimaksua 23,00 €/hlö/kk (ei omia vesimittareita). Ulkoautopaikka 9,00 €/kk ja autokatospaikka 13,00 €/kk. Kaapeli-tv-vastike 5,50 €/kk. Tuleva valokuituliittymän ja taloyhtiölaajakaistan yhteishinta sopimusajalle on 20,80 €/huoneisto/kk. Valokuituliittymä tulee käyttöön arviolta loppuvuodesta 2025, maksua ei siis vielä peritä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys (sähköinen)
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Kaikissa huoneissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, tila pesutornille, ja kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa suuri kodinhoitotila, mikä toimii myös toisena sisäänkäyntinä / suurena eteisenä.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Yleisilmeeltään huoneiston kunto hyvä. Pesuhuone on vuodelta 2005.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huoneiston etu- sekä takapihalla terassialueet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koivu-Kaleva
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipartnerit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Luttinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 551 9990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon liittymisestä ja 100M taloyhtiölaajakaistan hankkimisesta. Jokaiseen huoneistoon vedetään oma valokuitukaapeli ja asennetaan tarvittava päätelaite. Valokuituliittymä ja taloyhtiölaajakaista on tilattu. Liittymän saatanee käyttöön loppuvuodesta 2025. Valokuituliittymästä ja taloyhtiölaajakaistasta tehty sopimus on voimassa 60kk. Valokuituliittymän ja taloyhtiölaajakaistan yhteishinta sopimusajalle on 20,80 €/huoneisto/kk. Trampoliinit kielletty taloyhtiön alueella yhtiökokouksen 2019 päätöksellä. Osakkeenomistajilla on oikeus asentaa huoneistoihin ilmalämpöpumppuja muutostyöluvan saatuaan. Lämpöpumpun asentavan osakkeenomistajan ja taloyhtiön välille laaditaan sopimus vastuunjaosta. Kunnossapitovastuu: Perustasoisten parvekelasituksen korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle. Yhtiö on asennuttanut kaikkien huoneistojen kylpyhuoneisiin sähkökäyttöisen lattialämmityksen, jonka kunnossapitovastuu on yhtiöllä. Yhtiö on hankkinut koneelliset poistoilmanvaihtolaitteet, joiden kunnossapitovastuu on yhtiöllä. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös ilmalämpöpumpun asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos olisi toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Myytävänä olevan huoneiston takapihalle rakennettu taloyhtiön alueelle aita. Aidan rakennus, ylläpito ja purkukustannukset ovat osakkaan vastuulla. Taloyhtiön kehottaessa aita on purettava. Huoneiston takaovi lisätty muutostyönä. Ovi karmeineen ja lukko on osakkaan vastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 2 804,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Parkkipaikan konelumityöt ulkoistettu.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja huoneistokohtainen ulkovarasto (kylmä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talo n:o 1 yhteydessä olevat lämmönjako- päätaulu- ja puhelinjakohuoneet, yhteiseltä pinta-alaltaan 28 m2.
- Paikallistiedot
- Juna-asemalle n. 1,5km Bussiyhteydet talon edustalta (Keravan asema - Mattilanpuisto)
- Palvelut
- Alepa Kaleva n. 250m K-market Kalevantori n. 750m Kauppakeskus Karuselli n. 1,4km Prisma-keskus n. 1,7km K-Citymarket n. 2km
- Koulut
- Kalevan koulu (luokat 1-6) n. 700m Kurkelan koulu (luokat 1-9) n. 850m Keravan keskuskoulu (luokat 7-9) n. 1km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat varataan isännöitsijätoimiston kautta.
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Keravan kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994. Taloyhtiö ei ole teettänyt rakennusmateriaalien asbestikartoitusta. Osakkeenomistajan tulee huoneistoremonttia suunnitellessaan teettää purettaville rakennusaineille asbestikartoitus tai varmistua, että purettava rakenne on rakennettu 1994 jälkeen. Huoneistoremonteista tulee tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 724 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiileiden ja linjasäätöventtiileiden uusiminen 2024.
Huoneiston 39E ilmanvaihdon korjaukset 2024.
Energiatodistuksen uusiminen 2024.
Julkisivun takuutarkastus 2024.
Jätekatoksen jätehuollon sarjan päivitys 2024.
Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu 2023.
Siirtoilmasäleikköjen asennus kylpyhuoneiden oviin 2023.
Radonimureiden asennus huoneistoihin 1B ja 1D 2023.
Märkätilojen kuntokartoitus 2023.
Huoneistojen radonmittaus 2023.
Sokkelin sorastuksen reunalautojen uusiminen 2022.
Piha-aitojen paikalliskorjaukset 2022.
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022.
Sähköautojen latausmahdollisuuden esiselvitys 2022.
Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, parvekekaiteiden uusiminen ja parvekelasitus 2021.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021.
Jätevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2020.
Julkisivusaneerauksen korjaussuunnittelu 2019–2020.
Autokatosten sadevesikourujen uusiminen 2018.
Salaojien paikalliskorjaukset 2018.
Julkisivun kuntotutkimus 2018.
Patteriverkoston kokonaisvaltainen ilmaus 2017.
Puiden kaato 2017.
Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2017.
Julkisivusaumojen asbestitutkimus 2017.
Jätekatoksen oven uusiminen metalliseen ja lukittavaan 2017.
Kalevankadun talon asuntojen välisten aitojen uusinta 2016.
Otsalautojen ja kourujen sekä syöksytorvien uusiminen 2016.
Korvausilmaventtiilien asentamisesta tuuletusluukkuihin 4 kpl/asunto 2016.
Lämmönvaihdin 2015.
Kattojen puhdistus ja pinnoitus 2014.
Ikkunan pielien ja sokkelien maalaus 2013.
Postilaatikot uusittu 2013.
Aitojen uusiminen Kalevankadun puoleinen ja kaikkien porttien uusiminen 2012.
IV nuohous 2012.
Sisäänkäynti ulko-ovien vaihto ja lukituksen uusiminen (Protec)2009.
Kylpyhuone 39 E 2007.
Käyttövesiputket ja lämmitysputkisto uusittu 2006.
Kylpyhuoneet (vesieristys, lattialämmitys, kaakelointi) 2006.
Huoneistokohtaiset huippuimurit uusittu 2006.
Jätekatoksen laajennus 2006.
Kylpyhuone 39 C 2005.
Lämmönjakohuoneen katon uusiminen 2004.
Ulkovalaistuksen parannus 2003.
Salaojitus, patolevyt ja sadevesille kaivot 2003.
Lämmönjakohuone 1997.
Autokatos, aidat ja varastot uusiminen 1991.
Aumakatto, kattomuodon muutos, tiilikatto 1988.
Ulkomaalaus 1984.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029, käynnistettävien korjausten suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2025 Palovaroittimet: Siirtyvät taloyhtiön vastuulle
2025 - 2026 Vesikattojen pesu ja pinnoitus
2026 - 2027 Kiinteistön kuntoarvio ja 10v PTS laatiminen
Kunnossapitojakson aikana:
Huoneistopihojen aitojen huoltomaalaukset ja uusiminen tarvittavilta osin, autokatosten huoltomaalaus,
pihavarastojen uusiminen.
PÄÄTETYT KORJAUKSET:
-Vesikattojen puhdistus ja pinnoitus