Kalevankatu 49 C
00180, Hietalahti, Helsinki
1 h, avokeittiö, alkovi, kph/wc ja parveke
273 000 € (7 913,04 € / m²)
34,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Upeasti remontoitu parvekkeellinen huoneisto huippusijainnilla Hietalahdessa
Tarjolla tyylikkäästi remontoitu huoneisto Hietalahdessa hissitaloyhtiössä. Asunnon pohja muodostuu olohuoneesta, avokeittiöstä, alkovista, kylpyhuone/wc:stä ja parvekkeesta. Asunnon vuonna 2023 remontoidussa avokeittiössä on lasku- ja säilytystilaa runsaasti. Noblessan LineN-malliston keittiökaapistot ovat tyylikkäät. Keittiön kodinkoneet on integroitu kalusteisiin ja tasot ovat ylellistä kvartsipuristetta. Olohuoneen yhteydessä on makuualkovi, jonne mahtuu parisänky. Peiliovellisessa liukuovikaapistossa on runsaasti säilytystilaa. Koko asunnon yhtenäinen kalanruotokuvioinen tammiparkettilattia on upea. Valaistukseen on satsattu asentamalla upotetut kattovalaisimet sekä himmennettävä valaistusjärjestelmä. Lasitettu parveke suuntaa koilliseen. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017 ja kalusteet uusittu vuonna 2023. Huoneistossa on loistava pohja ja asunto on poikkeuksellisen kaunis!
Asunto sijaitsee vuonna 1970 valmistuneessa taloyhtiössä. Yhtiö on säännönmukaisesti hoidettu ja esimerkiksi viemäreiden ja käyttövesiputkien uusinta on tehty vuonna 2017 ja lukituksen uusiminen (Iloq-lukitus) vuonna 2021. Juuri nyt yhtiössä selvitetään mahdollisuutta lisärakentamiseen, suunnitellaan julkisivu- ja parvekesaneerausta sekä mahdollista vesikaton korjaamista. Asumisviihtyvyyttä lisää huippusijainti keskellä Hietalahtea sekä mahdollisuus taloyhtiön hallinnassa oleviin autohallipaikkoihin.
Täällä asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat muun muassa kaupat, kahvilat, ravintolat ja apteekki. Pääset myös helposti nauttimaan lähikortteleiden museoista, teattereista, jooga- ja kuntosaleista sekä lähikatujen kivijalkamyymälöistä. Hietalahden tori, ranta ja meri ovat lähellä. Hietalahdesta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet raitiovaunulla ja linja-autolla sekä hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Kalevankatu 49 C, 00180, Hietalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 273 000 €
- Myyntihinta
- 273 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260,13 € / kk (7,54 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 260,13 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 913,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Autohallivuokra 84,00 euroa/kk autohallipaikan varanneille. - Moottoripyöräpaikka 36 euroa/kk paikan varanneille Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö: Kalanruotokuvioinen parkettilattia (PARADOR Trendtime 3 Tammi living), maalatut seinät. Noblessan LineN-malliston keittiökaapistot. AEG:n uuni ja mikroaaltouuni. Boran liesi integroidulla tuulettimella. Bauknecht-jääkaappi-pakastin ja Progress-astianpesukone. Tasot Granitop Noble Carrara -kvartsipuriste.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, allas, allashana, bideesuihku, allaslaatikosto ja peilikaappi. Pesukoneliitäntä. Wc-istuin, pyyhepatteri.
- Makuuhuoneet
- Alkovi: Kalanruotokuvioinen parkettilattia (PARADOR Trendtime 3 Tammi living), maalatut seinät. Peililiukuovikaapisto.
- Olohuone
- Olohuone: Kalanruotokuvioinen parkettilattia (PARADOR Trendtime 3 Tammi living), maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunkinäkymät koilliseen ja luoteeseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Kalanruotokuvioinen parkettilattia (PARADOR Trendtime 3 Tammi living), maalatut seinät. Kiinteä komero. Eteisestä käynti parvekkeelle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 49
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vallila
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Pirinen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 42413148
- Tuotot
- 36574.98
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on jättänyt lisärakentamisselvitykseen liittyvän asemakaavan muutoshakemuksen kaupungille toukokuussa 2021. Asemakaavan hyväksytty muutospäätös saatu 11/2022. Hallitus suorittaa tarkentavia selvityksiä lisärakentamisen suhteen muilta osin. Yhtiökokous tekee selvitysten perusteella päätöksen mahdollisista jatkotoimenpiteistä lisärakentamiseen liittyen (n. 300 neliötä). Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen sekä vesikaton kuntokartoituksen korjaustapaehdotuksen mukaisten korjausten teettäminen on suositeltu tehtäväksi vuosien 2023-2025 aikana. Varsinainen yhtiökokous päätti vuonna 2018, ettei taloyhtiön saunatiloja kunnosteta kesken olevan lisärakentamisselvityksen takia. Autohalliin on rakennettu seitsemän sähkö- ja hybridiautojen latauspistettä toukokuussa 2021. Ensivaiheessa käyttöön otetaan neljä latauspistettä autoilijoiden latauskäyttöön. Sähkö veloitetaan käyttäjältä erillisellä puhelinsovelluksella, jolla lataus käynnistetään.
- Tontin pinta-ala
- 1 037 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa-/peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Mark&Pent Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojat ja ullakkokomerot.
- Koulut
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Yhtiöllä autohalli, jossa 25 kpl autopaikkoja ja 6 kpl moottoripyöräpaikkoja. Autopaikkajono.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- -Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus A.
- Autohallipaikat
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitus: - Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, P. (09) 310 1673. - Asemakaava. Katso ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve 2024-2028: -2024: Julkisivu- ja parvekesaneeraussuunnittelu -2024: Ikkunasaneeraussuunnittelu -2024: Lisärakentamisen selvitykset myyntiä varten -2024: Lisärakentamisen rakennusoikeuden myyntitarjoukset -2025-2026: Ullakkolisärakentaminen (mahdollinen)/vesikaton saneeraaminen -2025-2026: Julkisivu- ja parvekesaneeraus -2025-2026: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -2026 tai sen jälkeen: Hissilaitteiden uusinta tai peruskorjaus -2028: Ei suunniteltuja töitä Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. Aikamääreet ovat suuntaa-antavia. Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: Yhtiössä meneillään 2024-2025 hankesuunnittelu mahdollisesta lisärakentamisesta, sekä julkisivu- ja parvekesaneerauksesta, ikkuna- ja parvekeovisaneerauksesta sekä mahdollisesta vesikaton korjaamisesta. Selvitykset ja tiedot, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin: Yhtiössä meneillään 2024-2025 hankesuunnittelu mahdollisesta lisärakentamisesta, sekä julkisivu- ja parvekesaneerauksesta, ikkuna- ja parvekeovisaneerauksesta sekä mahdollisesta vesikaton korjaamisesta. Korjauskokonaisuus tarkentuu hankesuunnittelun valmistuessa ja yhtiökokouksen päätösyen mukaisesti.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Tutkimuksessa ei havaittu asbestia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 322 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset:
-1989 Pihakannen eristyskorjausta
-1992 Parvekekorjaukset
-1992 Katujulkisivun lämpörappaus
-1995 Kattohuopien uusiminen
-1998 Vesikaton peltiosien maalaus
-1999 Porrashuoneiden maalausta
-2001 Lämmityksen alajakokeskuksen uusinta
-2002 Putkiston kuntotutkimus
-2005 Ikkunoiden maalausta
-2009 Jätekatoksen rakentaminen
-2009 Putkiston kuntotutkimus
-2010 Piha-aidan rakentaminen
-2015 Talotekniikkaurakan hankesuunnittelutyö
-2016 Talotekniikkaurakan suunnittelutyö
-2017 Ikkunoiden ja ovien kuntoarvion teettäminen
-2017 Talotekniikkaurakan teettäminen 2017, joka piti sisällään viemäreiden uusinnan, käyttövesiputkien uusinnan, kylpyhuoneiden saneerauksen, sähkö-, antenni-, sisäpuhelinverkon uusimisen, ovipuhelinjärjestelmän uusinnan, lämmitysverkoston tasapainotuksen ja termostaattiventtiilit, poistoilmakoneiston uusinnan sekä porrashuoneiden maalauksen. Työn yhteydessä sauna- ja pukuhuonetilat purettiin
-2020 Lukituksen uusiminen, Iloq-lukitus
-2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kartoitus, autolatauspisteiden (7 kpl) asennus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2024-2028:
-2024: Julkisivu- ja parvekesaneeraussuunnittelu
-2024: Ikkunasaneeraussuunnittelu
-2024: Lisärakentamisen selvitykset myyntiä varten
-2024: Lisärakentamisen rakennusoikeuden myyntitarjoukset
-2025-2026: Ullakkolisärakentaminen (mahdollinen)/vesikaton saneeraaminen
-2025-2026: Julkisivu- ja parvekesaneeraus
-2025-2026: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
-2026 tai sen jälkeen: Hissilaitteiden uusinta tai peruskorjaus
-2028: Ei suunniteltuja töitä
Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. Aikamääreet ovat suuntaa-antavia.
Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset:
Yhtiössä meneillään 2024-2025 hankesuunnittelu mahdollisesta lisärakentamisesta, sekä julkisivu- ja
parvekesaneerauksesta, ikkuna- ja parvekeovisaneerauksesta sekä mahdollisesta vesikaton korjaamisesta.
Selvitykset ja tiedot, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön tai
käyttökustannuksiin:
Yhtiössä meneillään 2024-2025 hankesuunnittelu mahdollisesta lisärakentamisesta, sekä julkisivu- ja
parvekesaneerauksesta, ikkuna- ja parvekeovisaneerauksesta sekä mahdollisesta vesikaton korjaamisesta. Korjauskokonaisuus tarkentuu hankesuunnittelun valmistuessa ja yhtiökokouksen päätösyen mukaisesti.