Kalevankatu 56 a A

00180, Hietalahdenranta, Kamppi, Helsinki
3h+k+vh+s+erill.wc
559 000 € (6 654,76 € / m²)
84 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
485,30 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Asuntoesittely
Tyylikäs ja rauhallinen kaupunkikoti erinomaisella sijiannilla - Historiallista charmia ja modernia mukavuutta
Tilava ja tyylikäs 84 m² kolmio Kalevankadulla – läpitalon huoneisto hissitalon 3. kerroksessa Tämä avara ja hyvin suunniteltu kolmio tarjoaa erinomaisen kokonaisuuden sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja laadukasta asumista. Läpitalon huoneisto sijoittuu hissitalon kolmanteen kerrokseen, mikä takaa rauhallisen asumisympäristön aivan keskustan tuntumassa. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: – Tilava, valoisa olohuone ja erillinen ruokailutila – Moderni, laadukkaasti toteutettu keittiö – Kaksi erillään sijaitsevaa makuuhuonetta – Toisen makuuhuoneen yhteydessä käytännöllinen vaatehuone – Ajattoman tyylikkäät kylpytilat, lasiseinäinen sauna ja erillinen wc Rakennus on saneerattu asuinkäyttöön vuosina 2008–2009, jolloin yhdistyivät vanhan talon jykevät rakenteet ja modernit asumisen ratkaisut. Sijainti on erinomainen: kaikki palvelut, ravintolat, kahvilat ja keskustan kattava tarjonta löytyvät kävelyetäisyydeltä. Rantareitit ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat huippuluokkaa – raitiovaunut, bussit, metro ja pyöräilyreitit ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti on yhdistelmä laatua, toimivuutta ja ensiluokkaista sijaintia. Tervetuloa tutustumaan!
Perustiedot
Sijainti
Kalevankatu 56 a A, 00180, Hietalahdenranta, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
84 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen jyvitetty pinta-ala 105,5 m².
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1929
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
559 000 €
Myyntihinta
559 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 485,30 € / kk (2,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 485,30 € / kk
Vesimaksu
31.5 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 654,76 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokouksessa 09.06.2025 valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä. Lisäksi valtuutettiin hallitus vahvistamaan ja tarkistamaan kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Vinyylilankkulattia. Seinät maalattu. Työtasot puuta. Varustus: (Electroluxin kodinkoneet) ilmakiertouuni, induktioliesi, jääkaappipakastin x2, tiskikone, liesituuletin, integroitu mikro (Hitachi).
Kylpyhuone
Laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: Wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Erillinen WC
Laattalattia. Seinät kaakelia. Varustus: Wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, lattialämmitys.
Makuuhuoneet
Vinyylilankkulattia. Seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone (säilytysjärjestelmällä varustettu).
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Vinyylilankkulattia. Seinät: maalattu.
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Laattalattia. Seinät paneloitu. Varustus: sähkökiuas.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Olohuoneen puolelta näkymät Köydenpunojankadulle, etelään ja keittiön puoleisesta makuuhuoneesta näkymät luoteeseen, taloyhtiön viihtyisälle sisäpihalle.
Parveke
Ei parveketta
Piha
Taloyhtiössä viihtyisä sisäpiha.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen: Vinyylilankkulattia. Seinät maalattu. Varustus: vaatekaappi sekä siivouskaappi.
Kauppaan ei kuulu
Normaali irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Köydenpunoja
Isännöitsijätoimisto
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi
Marko Haikonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
040 838 6888
Taloyhtiön lisätiedot
Asunto Oy:ssä on kaksi rakennusta ja pihasiipi. Uudempi osa Kalevankatu 56a ABC ja pihasiipi on rakennettu 1989. Vanha osa Köydenpunojankatu 4b on rakennettu 1929. Vanha osa 4b, Kalevankatu 56a A ja pihasiipi uudistettiin kokonaisuudessaan asunnoiksi 2008/2009. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ilmanvaihto (4b ja 56aA tulo/poisto, 56aBC poisto), kuudessa huoneistossa oma iv-kone (56a A 8, B 46 ja C 47 sekä 4b as 22, 24 ja 25), kolmessa huoneistossa on ilmalämpöpumppu (4b as 22, 24 ja 25). Osakas vastaa huoneistokohtaisen iv-koneen ja ilmalämpöpumpun säännöllisestä puhdistuksesta ja suodattimien vaihdosta. Sähköiset palovaroittimet: Köydenpunojankatu 4 b asunnoissa 1 - 25, Kalevankatu 56 a A asunnoissa 1 - 8, Kalevankatu 56 a B 46 ja Kalevankatu 56 a C 47. Muissa asunnoissa tulee olla osakkaan vastuulla oleva patterikäyttöinen varoitin. 4b- ja 56a A -portaan huoneistojen kylpyhuoneessa on taloyhtiön asentama lattialämmitys, jonka kunnossapidosta taloyhtiö vastaa. Osakkaiden autopaikoille on rakennettu helmikuussa 2023 sähköautojen latausvalmius. Urakan yhteydessä osaan autopaikkoja asennettiin latauslaite. Osakas vastaa yhtiöjärjestyksen mukaisesti latauslaitteen kunnossapidosta. Latauslaite on taloyhtiön omistuksessa. Kts. isännöitsijäntodistus, yhtiön lisätieto, sekä yhtiöjärjestys 5 §. Taloyhtiöllä on limiittitili Nordeassa 50 000 €, josta käytetty 0,00 € / 11.12.2025.
Tontin pinta-ala
2 681 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto ja tulo lämmön talteenotolla
Kattotyyppi
Tasa/harjakatto
Katemateriaali
Huopa/pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto K. Vilander Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
21.8.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Saunaosasto, useita ulkoiluvälinevarastoja, mattojen tamppaushuone, mankeli, väestönsuojat, kellarikomerot, pesutupa, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Raitiovaunupysäkki: n. 50 m linja 1T n. 150 m linjat 7, 7T, 9, 9N, 9T n. 300 m linjat 8, 8H ja 8T Bussipysäkki n. 200 m linjat 22 ja 22K Kampin linja-autoasema n. 950 m. Ruoholahden metroasema n. 750 m. Kampin metroasema n. 950 m. Helsingin päärautatieasme n. 1,5 km.
Palvelut
K-Market Eerikinkatu n. 120 m. k-Market Lönkan Herkku n. 50 m. Ruoholahden kauppakeskus n. 700 m. Kauppakeskus Kamppi n. 950 km. Stockmann n. 1 km.
Koulut
Useita kouluja lähistöllä: Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu n. 250 m. Ruoholahden ala-aste n. 400 m. Helsingin kansainvälinen koulu n. 700 m. Ressun peruskoulu n. 700 m. Helsingin saksalainen koulu n. 800 m.
Taloyhtiön autopaikat
Autohallipaikat 62 kpl osakkeina.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.hel.fi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Taloyhtiön kiinnitykset
450 000 €
Tehdyt remontit
2025 56a BC paristokäyttäiset palovaroittimet 2025 4b ja 56aA sähkötoimiset palovaroittimet uusittu 2024 56a julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus sekä peruskorjauksen suunnittelu 2024 56a huoneistojen ikkuna-erkkerin tiivistystyöt 2024 Kulunhallintajärjestelmä 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Energiasäästökartoitus 2023 Hissien peruskorjaus 2023 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille 2022 Puisten parvekepalkkien uusiminen 2022 Jätevesipumppaamon uusiminen 2021 Märkätilakartoitus 56a B- ja C- portaat 2021 Sade- ja perusvesipumppaamojen uusiminen 2020 Ilmalämpöpumppujen uusiminen (as 22,24 ja 25) 2019 Piharakennuksen vesikaton korjaus (as 24 ja 25) 2019 Sisäpihan julkisivun rappauskorjaus (Kalevankadun puoli) 2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2018 K56aBC viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2018 K56aC viemärin uusimistöitä kellarissa 2017 Vesikaton pinnoitusmaalaus 2017 Huoltomaalaus: porraskäytävät kellarissa ja auloissa, pesutupa ja kuivaushuone sekä ulko-ovet 2017 Lämmitysjärjestelmän ilmanpoistajan asennus 2016 Huoneistojen ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2015 Kiinteistön kuntoarvio 2013 Pihavalaistuksen korjauksia sekä autohallin ja yleisten tilojen valaistuksen uusimista 2012 Savuluukkujen pellitys 2011 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2011 Yläpohjan ja huoneistojen vesivahinkokorjaukset 2011 Syöksytorvien saattolämmitys 2010 IV-laitteet (Köydenpunojankadun puoli) 2010 Lämmitysjärjestelmien korjaukset 2010 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset 2009 Julkisivun maalaus 2009 Ulkoalueiden korjaukset 2009 Kaukolämpölaitteet 2009 Rakennuksien korjaukset 2009 Ovet ja ikkunat, autotallin nosto-oven uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025–2029 (Esitetty yhtiökokoukselle 09.06.2025): - 2025 Käyttövesipatterien tarkastus ja tarvittaessa tiivisteiden uusiminen - 2025 4b parvekeovien- ja ikkunoiden uusimien osassa huoneistoja - 2026 56a julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjaus - 2026 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus ja eristyslasielementtien uusiminen tarpeen mukaan sekä ikkunoiden säätö ja parvekeovien huoltomaalaus- ja säätö - 2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen - 2026 Porraskäytävien ja yleisten tilojen pintojen ja ovien maalauskunnostusta - 2026 Autohallin lattiakorjaukset ja liikuntasaumojen uusiminen - 2027 Autohallin sivujen tuuletustilojen puhdistus ja maapohjan sorastuksen lisääminen - 2028 4b vesikaton rivipeltikatteen huoltomaalaus ja tarvittava korjaus - 2029 Ilmanvaihtokanavien nuohous - 2029 Kiinteistön kuntoarvio - 2029 LVV putkistojen kuntotutkimus - Ilma-vesilämpöpumppujärjestelmän asennus (täydentää kaukolämmitystä) sekä lämmönjakolaitteiston uusiminen ja patteri- ja linjaventtiilien uusiminen (edeltää suunnittelu)