Kalevankatu 7 B
80110, Keskusta, Joensuu
3h, k, alkovi, wc, kph, p
139 000 € (1 544,44 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Halutulta eteläiseltä ruutukaavalta ja loistavalla sijainnilla hyvin pidetty toisen kerroksen suuri kolmio. Asunto on yhdistetty kahdesta eri huoneistosta ja sen kokonaispinta-ala on 90 m². Huoneistoon on tehty pintaremonttia vuosien saatossa ja mitään välitöntä remontin tarvetta ei ole. Kylpyhuone on remontoitu v. 2008. Asunnosta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihalle länteen päin ja todella suuri parveke tarjoaa ylimääräisiä neliöitä sekä mukavan paikan nauttia iltapäivän auringosta.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta sekä alkovi. Molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoisia. Toisen yhteydessä erillinen vaatehuone. Tupakeittiö on tämän kodin sydän. Saareke jakaa mukavasti olohuoneen ja keittiön välistä tilaa ja tämä mahdollistaakin helpon seurustelun vieraiden kanssa ruonlaiton yhteydessä. Kylpyhuoneessa on laattalattia ja -seinät sekä pesukoneliitäntä. Erillinen vessa helpottaa aamun kiireisinä aikoina laittautumista, sillä myös kylpyhuoneen puolelta löytyy peili ja käsienpesuallas.
Taloyhtiö on hoidettu hyvin ja mitään isompia remontteja ei ole suunniteltu. Isoja remontteja on tehty kuten julkisivu, ikkunat, parvekeovet, vesikatto, viemärien sukitus, ja käyttövesiputket. Kaikki ed. mainitut remontit on tehty viimeisen 14 vuoden aikana. Asunto voisi sopia myös sijoittajille, sillä isot huoneet mahdollistaa ainakin kahdelle, ellei kolmelle eri vuokralaiselle hyvät tilat. Näin sijoittaja voi maksimoida vuokratuottonsa. Yliopisto on lähettyvillä, joten senkin puolesta sopisi tällaiseen ratkaisuun. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja liitetty kaukolämpöverkkoon. Hoitovastike on vain 4€/m², joka on Joensuun keskustassa tämän ikäisissä yhtiöissä alle keskiarvon. Kirsikkana kakun päällä, taloyhtiössä on uima-allas, joka on aktiivikäytössä. Yhtiöllä on autokatospaikkoja, joita saa vuokrattua.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalevankatu 7 B, 80110, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto on yhdistetty kahdesta eri huoneistosta: YJn mukaan 1 h+kk, 35 m2 sekä 2 h+kk 55 m2. Edellä mainittu pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 125 603,37 €
- Velkaosuus
- 13 396,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 220,52 € / kk (2,45 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 580,52 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella valtuus periä enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta piha-alueen peruskunnostushankkeen toteutuksen vuoksi tai taloustilanteen niin vaatiessa. Ilmoitetut kulutiedot sisältää molempien osakkeiden kulut.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 544,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaista/valokuitu maksu: 6,00 €/kk. Vesimaksu oman kulutuksen mukaan. Tasaus kerran vuodessa, yleensä loppuvuodesta. Kaupanteon yhteydessä ostaja maksaa varainsiirtovero, joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Uusittu 2018), erillinen pakastin, erillisuuni (Uusittu 2018), astianpesukone, liesi, ja led-nauha välitilassa
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja pesukone (Neuvoteltavissa)
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi lämmintä häkkivarastoa sekä kylmiö.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Tehty asuntokaupan yhteydessä v. 2015
- Näkymät
- Sisäpihalle, länteen päin
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alkovissa maalatut seinät ja parkettilattia. Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaikki kiinteät hyllyt ja kaapit.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Papinkatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Joensuu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Frans Tuovinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438460
- Tontin pinta-ala
- 3 214,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- HUOM! YJ 6§ lunastuspykälä YJ 18§ Parveke lasitukset ja muutostyöt huoneistossa
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, uima-allas (Käyttö virallisesti saunavuorojen yhteydessä ja muulloin erikseen sovittavissa yhtiön kanssa.), ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.12.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöltä voi vuokrata katospaikan. Isännöitsijältä tiedusteltava jonotustilanne.
- Taloyhtiön autopaikat
- 13 kpl autokatospaikkaa, 8 autopaikkaa. Paikat jaetaan jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun kaupunki, p. 013 267 7111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää kustannuksellaan asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 450 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Yhteinen jätepiste naapuritaloyhtiön kanssa
2024 Palovaroittimet
2022 Ikkunat, parvekeovet ja julkisivu, Vesikatto uusittu
2021 Ikkunoiden ja vesikaton uusimissuunnitelmat
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Uima-altaan kunnostus ja pintojen puhdistus
2017 Viemärisaneeraus sukittamalla
2016 Viemäri saneerauksen suunnittelu
2013 Matalan osan katon uusiminen
2012 Sadevesikaivon uusiminen, Liikehuoneiston ikkunat
2011 LVI suunnitelmien teko, KV-putkistoremontti, Antenniverkon uusiminen
2010 Saunaosasto maalaus, Sokkelin ja vaneriosin maalaus
2008 Lämpöjohtoverkosto tasapainotus, Hajustopit
2007 IV-kanavat puhdistus, LJ-tasapainotussuunnitelmat, Savupiipun purkaminen
2006 Kaukolämpöön liittyminen, Ikkunalistat
2005 Antenniverkko, Taloyhtiön pesukone
2004 Saunaosasto kv-putket
2003 Saunaremontti, Porraskäytävät maalaus
2001 Piharemontti, Uima-allas turvakaide
1996 Lukkosarjoituksen uusiminen exec-avaimille
1993 Parveke- ja julkisivuremontti
1990 Kaapeli-TV
1988 Huopakatto uusinta
Tulevat remontit
2025 Takapiha-alue kunnostus
2025 IV-kanavien puhdistus