Kalevankatu 8
40100, Keskusta, Jyväskylä
2h + kt + s
190 000 € (4 691,36 € / m²)
40,5 m²
Tätä asuntoa myy Topi Heinonkoski, Asuntomyyjä
treco apartments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Sijoita Jyväskylän parhaalle paikalle!
Vuokra 829 €
Vuokratuotto 3,95 %
Kassavirta 240,11 €
Tämä 40,5 m²:n saunallinen kaksio sijaitsee Jyväskylän ydinkeskustan ja yliopistokampuksen välittömässä läheisyydessä – alueella, joka on yksi Suomen houkuttelevimmista asuntosijoittajan näkökulmasta. Jyväskylän asuntomarkkina tarjoaa poikkeuksellisen hyvän tasapainon vuokratuoton ja arvonnousun välillä, minkä vuoksi kaupunki löytyy usein asuntosijoittajien ”TOP 3” -yliopistokaupungeista.
Miksi tämä kohde on erinomainen valinta sijoittajalle:
- Matala hoitovastike: Uusi asuntoyhtiö tuo huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen ja erinomainen energialuokka A2018 pitää kulut kurissa.
- Laadukkaat materiaalit: Ajattomat pintaratkaisut kestävät sekä käyttöä että trendejä, mikä tarkoittaa säästöä remonttikuluissa pitkällä aikavälillä.
- Fiksu pohjaratkaisu: Avara olohuone, avokeittiö, rauhallinen makuuhuone, tilava parveke ja oma sauna tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.
- Erinomainen sijainti: Asunto tarjoaa loistavat kulkuyhteydet, ja sijaitsee lähellä sekä yliopistoa että luonnon rauhaa. Täällä kaupungin vilinä ja rauhalliset ulkoilumaastot yhdistyvät saumattomasti. Läheltä löytyy myös ilmaisia kadunvarsipaikkoja.
- Taloyhtiön mukavuudet: Kattopiha, kaksi hissiä, irtaimistovarastot, väestönsuoja ja yhteiskäyttöauto tekevät arjesta helppoa.
Osta, vuokraa tai asu – sinä päätät.
Olitpa kasvattamassa sijoitussalkkuasi tai etsimässä omaa kaupunkikotia, tämä Kalevankatu 8:n kaksio täyttää molemmat tavoitteet. Tässä asunnossa yhdistyvät kaikki modernin asumisen edut keskellä kaupungin sykettä. Kysy rohkeasti lisätietoja asunnosta jo tänään!Perustiedot
- Sijainti
- Kalevankatu 8, 40100, Keskusta, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 17
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 190 000 €
- Myyntihinta
- 70 355,89 €
- Velkaosuus
- 119 644,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 133,65 € / kk (3,30 € / m²), Rahoitusvastike 394,20 € / kk (Po vastike A:n peruste/kpl), Tontin vuokravastike 59,54 € / kk (1,47 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 587,39 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomalainaosuuden ensimmäinen lyhennys 26.8.2026.
- Autopaikkamaksu
- 50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 691,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 1,5 €/ huoneisto
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarastokomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Puistolan Torni
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Noste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Reponen
- Isännöitsijän puhelin
- 044 737 2284
- Tontin pinta-ala
- 754 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
- Tontin tiedot
- Tontinlunastus vuosittain 30.6. tai sitä seuraava arkipäivä. Vuokranantajana on Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto.Siitä hetkestä lukien, kun 30 vuotta on kulunut rakennuksen käyttöönotosta, Puistolan Torni on velvollinen myyjän niin vaatiessa lunastamaan kaikki vielä lunastamattomat tonttiosuudet. Puistolan Torni on velvollinen myyjän niin vaatiessa lunastamaan kaikki vielä lunastamattomat tonttiosuudet vuokrasopimuksen päättyessä.
- Tontin vuosivuokra
- 77 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.09.2051
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja tiilipintainen betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sulun Kiinteistönhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Irtaimistovarastokomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.8.2031
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Autohallipaikat
- 9 kpl
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 21 614 154,60 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- Ei suuria kunnossapitotarpeita, koska kiinteistö on uusi.
- Vuositarkastuksen ennakkotarkastus ammattilaisen avustuksella.