Kalevanpuisto 57 B
28120, Käppärä, Pori
4mh, oh, k, vh, wc, kph, s, p
96 000 € (969,70 € / m²)
99 m²
Tätä asuntoa myy Terhi Niekka, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House | Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Käppärän rauhallisella asuinalueella Porissa sijaitsee valoisa ja tilava perheasunto, joka tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta. Tämä 99 neliömetrin asunto on loistava valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja käytännöllisyyttä. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, mikä mahdollistaa jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Olohuoneesta avautuu näkymät piha-alueille, ja länteen suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa ihanan paikan rentoutumiseen ilta-auringossa.
Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten Asko-astianpesukoneella, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Asunnossa on myös oma sauna, joka on edellisen omistajan rakentama, tuoden arkeen ripauksen luksusta.
Asunto Oy Koti-Käppärä tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten askarteluhuoneen ja pyörävaraston. Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja asukkaille ja alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä koulu lähellä. Alueen puistot ja vehreät ympäristöt tekevät tästä kohteesta ihanteellisen perheasumisen kannalta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan ja on heti vapaa!
Perustiedot
- Sijainti
- Kalevanpuisto 57 B, 28120, Käppärä, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 99 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 96 000 €
- Myyntihinta
- 92 896,02 €
- Velkaosuus
- 3 103,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360,80 € / kk (0,55 € / os.), Rahoitusvastike 98,40 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 459,20 € / kk
- Neliöhinta
- 969,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesi 3,80e/ m3 ja lämminvesi 7,50e/ m3 Autopaikka lämmin 10e/kk, autopaikka kylmä 7e/ kk, autotalli 30e/ kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2012), liesituuletin (suodatin), ja astianpesukone (Asko-merkkinen uusittu 2021)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Todella iso vaatehuone
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Edellinen omistaja on rakentanut saunan
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- piha-alueet
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koti-Käppärä
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy/ Pori Teljäntori
- Isännöitsijän nimi
- Pertti Pinkkilä
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556685
- Tuotot
- 20637.62
- Tontin pinta-ala
- 10 480 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Porin kaupunki
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö on ostamassa tonttia vuoden 2025 lopulla. Tämän asunnon osuus on 16.644,98 ja arvioitu pääomavastike 110,97
- Tontin vuosivuokra
- 9 569,70 €
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kalevan Lämpö Oy Kalevanpuisto 55 28120 Pori
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä 4. Kalevanpuisto 57 ja 59, Männistöntie 4 ja 6
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiö vuokraa autopaikkoja ja autotalleja jonotuksen mukaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö vuokraa asukkaille autopaikkoja jonotuksen mukaan
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Porin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 067 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
YHTIÖN KORJAUSHISTORIAA 1995 - 2024
1995 lämpötaloudelliset korjaustyöt alueellisesti
2001 siivousparvekkeiden korjauksia mm tamppaustelineet
2003 parvekeovien uusinta
2004 parvekkeiden huoltomaalaus
2005 elementtisaumauksien uusintaa, ikkunapielien maalausta
2006 porrashuoneiden maalaus
2007 putkistojen kuntotutkimus
2008 rakennusten välillä kulkevien lämmitys- ja käyttövesiputkistojen uusiminen
2010 Kalevanpuisto 57 ja 59 rakennusten päätyelementtien elementtisaumojen uusinta ja
päätyjen huoltomaalaus
2011 vesi- ja viemäriputkistojen sekä sähköjärjestelmien hankesuunnittelu
Männistöntie 4 ja 6 rakennusten päätyjen elementtisaumauksen uusinta ja maalaus
2012 vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmien uusimishankkeen aloitus, salaojituksen uusimisen
aloitus
2013 vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmien uusimishankkeen toteutus, lisäksi ovipuhelimien
hankinta ja salaojien uusiminen
3 (3)
2014 piha-alueiden sadevesijärjestelmien uusimista/korjausta ja pienissä määrin lisäystä. Pihaalueiden
kantavien kerrosten uusimista ja piha-alueen uudelleen asfaltointi.
2015 Piha-alueen uusiminen suunnitelman mukaisesti
2018 ulko-ovien (8 kpl) uusiminen lämpöeristeisiksi alumiinioviksi automatiikalla.
kaikkien ikkunoiden uusinta
tuuletusparvekkeiden betonilaatoituksen korjaus ja uudet Lumon Oy alumiiniset
kaidejärjestelmät
hissien modernisointi
2019 siivousparvekkeiden uudet rst-tamppaustelineet
10 kpl uusia autojen lämmityspistorasioita
kylpyhuoneiden vesimittari-, huoltoluukkujen uusinta
Molok-säkkien uusintaa
Kalevanpuisto 59 A-portaan kellaritiloissa olevien viemäriputkistojen uusinta
syöksytorvien alapäiden uusinta
hissikuilujen pohjien vedeneristäminen
Männistöntie 4 lauteiden uusinta
kylmiökoneen uusinta
2020 palovaroittimien pattereiden uusinta
ikkunoiden ns allergiasuodattimien uusinta
2021 autotallien ovien uusinta Mesvac nosto-oviksi
piha-alueen kameravalvonta (8 kpl) ja valvontakeskus
Männistöntie 4 ilmastointikoneen uusinta huippuimuriksi
2023 vss-materiaalin hankinta
iv-järjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, iv-kanavien ilmavuotojen korjauksia, sekä
Männistöntie 4:n iv-koneen uusiminen
ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto
kylmiökoneen uusinta Kalevanpuisto 57:ssa
yhden uuden Molok-jäteastian hankinta
2024 rakennusten vesikattojen maalaus
kaukolämmön alajakokeskusten uusiminen (2 kpl)
Tulevat remontit
KORJAUSSELVITYS VUOSILLE 2025– 2029
Vesikatteet
- sadevesijärjestelmän uusiminen
Julkisivukorjaukset
- kuorielementtien korjaustarvetta, kuntotutkimus jakson loppupuolella, myös
elementtisaumojen vaurioiden korjausta.
Parvekekorjaukset
- parvekkeiden huoltomaalaussuoritettu 2004, ei oleellista korjaustarvetta.
- betonipielien lohkeamien korjausta jakson aikana
Piha-alueet
- autopaikkojen lämmityspistorasioiden uusinta nykyvaatimusten mukaiseksi
(sähköturvallisuusasia), lisäksi nykyisten ns kylmien autopaikkojen muuttaminen ns.
lämpöpistokepaikoiksi
2 (3)
Kylmiöt
- peruskorjaus (jos ei jätetä pois käytöstä)
Korjausselvitys päivitetään vuosittain viideksi (5) vuodeksi eteenpäin sen hetkisen hallituksen
toimesta ja ajatusten mukaan.