Kalevanpuisto 6 B

28120, Tiilinummi, Pori
1h, kk, ph
49 000 € (1 633,33 € / m²)
30 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1948
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
150,95 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Katja Wilhola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Asuntoesittely
PARASTA TÄSSÄ KOHTEESSA: - Toimiva pohjaratkaisu - Kauniisti remontoitu, mm. nykyaikainen keittiö - Lämmitys sisältyy vastikkeeseen - Edulliset asumiskustannukset, hoitovastike vain 147 € / kk - Taloyhtiöllä oma tontti - Rauhallinen sijainti Tässä kodissa on jotain, mikä heti tuntuu omalta. Tunnelmallinen miljöö, valon määrä ja tilan selkeys luovat viihtyisän tunnelman. Näkymät ovat vehreään Kalevanpuistoon, jossa näkyy syksyllä puiden väriloisto, ja talvella ensilumen värjäämät puunoksat. Asunnon keittiö on kauniisti remontoitu ja nykyaikainen. Saareke tuo lisää säilytys- ja työskentelytilaa, kokonaisuus liittyy luontevasti olohuoneeseen, jossa arki soljuu mukavasti. Tässä on erinomainen vaihtoehto niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin. Kaunis koti, joka on helppo sisustaa oman maun mukaan ja jossa on mukava asua. Matalat kulut ovat myös asuntosijoittajalle mieluisa juttu. Asunto on heti vapaa, joten tänne pääset muuttamaan vaikka saman tien. Sijainti Porin tunnelmallisessa Kuukkarissa on rauhallinen, mutta kuitenkin lähellä keskustan palveluita ja kulkuyhteyksiä. VIIHTYISÄSTÄ KUUKKARISTA SANOTTUA: Tämä idyllinen puutaloalue sijaitsee aivan keskustan kupeessa. Täällä asuessa et tarvitse omaa autoa, kun kaikki palvelut ovat pyöräilymatkan päässä. Aluetta pidetään boheemin hauskana, jossa saa olla omanlaisensa. Naapurille moikataan ja katuja kulkiessa näkee aina jotain uutta. - rakastuporiin.fi MYYNTI, ESITTELYT SEKÄ NYKYISEN ASUNTOSI HINTA-ARVIO MYYNTISUUNNITELMALLA: Katja Wilhola Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED 044 3227040 VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI? Aikaisemmat asiakkaani ovat sanoneet PALAUTTEISSA mm. seuraavaa: inspiroiva, innostava, varmaotteinen ammattilainen, lämmin ja välittävä, pitää pään kylmänä, osaa puhutella sekä myyjää että ostajaa. Eli soita suoraan minulle, niin laitetaan asiat alulle! Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
Sijainti
Kalevanpuisto 6 B, 28120, Tiilinummi, Pori
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 30 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1948
Käyttöönottovuosi
1948
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
49 000 €
Myyntihinta
49 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 147 € / kk (4,90 € / m²), Muu vastike 3,95 € / kk (Kaapeli-tv:n kuukausimaksu), Yhtiövastike yhteensä 150,95 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Auton lämpöpiste 8 € / kk Yhtiökokous 27.03.2025 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa ylimääräisen hoitovastikkeen.
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 633,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön varusteet
Jenkkikaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella), astianpesukone, ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porin Kalevanpuisto 6
Isännöitsijätoimisto
Tilitoimisto Huhdanmäki Oy
Isännöitsijän nimi
Markku Huhdanmäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
02 630 6666
Tontin pinta-ala
1 340,9 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja kivi
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
City Siivous Oy
Taloyhtiössä on
Ullakko / Kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
12.2.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Rakennukset: Kaksi asuinkerrosta ja kaksi porrashuonetta käsittävä kerrostalo. Lisäksi erillinen piharakennus, jossa kaksi asuntoa. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Kaapeliyhtiö: Dna Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiönetti 10M/10M
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Liikenneyhteydet Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Keskustan palvelut kävely- / pyörämatkan päässä. Kauppatori ja mm. ravintola Päre noin 1,5 km, autolla noin 3 min, pyörällä noin 6 min Keskustan kirjasto noin 1,2 km Baarine paikallinen pub Käppärässä noin 900 m, kävellen noin 12 min, pyörällä noin 3 min Käppärän Kebab Pizzeria noin 1 km, autolla noin 2 min, pyörällä noin 4 min
Koulut
Koulut Käppärän koulu noin 800 m Cygneus koulu noin 900 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Kadun varressa on maksutonta pysäköintitilaa.
Taloyhtiön autopaikat
3 autokatos- ja 4 lämpöpistepaikkaa, autokatospaikat pyöräsuojakäytössä. Maksutonta pysäköintitilaa kadun varressa!
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta Porin kaupungilta
 02 621 1100 (vaihde) [email protected] Lisätiedot kaavoituksesta: kaavoitus.pori.fi/kaavat Kaavoitustilanne: Porin kaupungin kaavoitusyksikön 22.10.2025 antaman tiedon mukaan Kalevanpuisto 6:n lähialueella ei ole vireillä eikä suunnitteilla kaavahankkeita tai muutoksia.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä: 2024 Takaovet uusittu 2023 Kiinteistön lukitukset uusittu 2019 Piharakennuksen vesikatto uusittu 2014 Porrashuoneet maalattu 2009 Pihakallistusten korjaus ja sadevesien johtaminen sadevesiviemäriin 2008 LVI-järjestelmien kuntoarvio 2004 Kaukolämpöliittymä 2002 Räystäskourut ja syöksyt Lisätietoa: Huoneisto C2 saneerattu täysin 2020-2021.
Tulevat remontit
- Rakennusten yläpohjan energiatehokkuuden parantaminen - Viemärien tuuletusputkien vienti vesikaton läpi - Päärakennuksen vesikatteen kunnon seuraaminen - Talojen maalaus ja sokkelin kunnostus - Piirustusten laatiminen LVI- ja sähköjärjestelmistä - Aitojen maalaus Hallitus käsitellyt: 6.3.2025 Esitetty yhtiökokoukselle: 27.3.2025 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.