Kalkkipaadentie 1 B
00340, Lehtisaari, Helsinki
7h (oh+6 mh/työhuone, k, 2 kph, 2 wc, khh, sauna, pukuhuone, 2 vaatehuone, kylmäsäilytyshuone, autotalli)
675 000 € (5 192,31 € / m²)
130 m²
Tätä asuntoa myy Sakari Ikonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lehtisaari paritalo 130/248m2 meren läheisyydessä!
Aivan meren läheisyydessä, Lehtisaaren arvostetulla ja rauhallisella alueella sijaitsee tämä upea edustustasoinen paritalo 7h+k+kph+khh+s+ 2x wc +kylmähuone (130 m² + 118 m²=248m2), joka tarjoaa harmonisen yhdistelmän luonnon rauhaa, valoa ja laadukasta asumista.
Valoisa ja avara olohuone suurine ikkunoineen luo tunnelmallisen keskipisteen kodille. Tilava ruokailutila ja keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden niin arkeen kuin edustustilaisuuksiin. Kodissa on yhteensä kuusi makuu- tai työhuonetta, jotka mahdollistavat monipuoliset käyttötarpeet.
Kylpyhuoneessa on poreamme ja sauna, jotka tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Lisäksi talossa on kodinhoitohuone, kylmähuone, autotalli sekä runsaasti säilytystilaa. Yhdeksän kattoikkunaa ja suuret pihaikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja tuovat ympäröivän puistometsän osaksi sisustusta.
Suuri piha rajautuu puistometsään ja sijaitsee aivan Pronssikauden muinaismuistoalueen vieressä. Ranta on vain muutaman askeleen päässä – täydellinen paikka aamu-uinnille tai iltakävelylle.
Läheltä löytyvät kauppa, päiväkoti ja bussipysäkki, ja metrolle on vain noin 2 km. Ulkoilureitit jatkuvat Lehtisaaresta Kaskisaareen, Mustasaareen ja Lauttasaareen saakka – täydellinen ympäristö luonnosta nauttivalle.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän sijaintia, laatua ja rauhaa – tule ja ihastu!
Sovi näyttö ja lisätiedot Sakari Ikonen, p 0400-465016 tai Eija Kanniainen-Ikonen p. 0400-602879 tai [email protected].Perustiedot
- Sijainti
- Kalkkipaadentie 1 B, 00340, Lehtisaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 7
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Muu pinta-ala
- 118 m²
- Kokonaispinta-ala
- 248 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kellarikerros 88m2 + autotalli 30m2 = 118m2 Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi. Myyntihinta ei ole neliöhintaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 675 000 €
- Myyntihinta
- 675 000 €
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiön nimissä oleva laskutus menee puoliksi (50/50) 1A kanssa, (vesi maksetaan kulutuksen mukaan) Vesimittarit 1A puolella. - maavuokra Asunto B: 10500 - kiinteistövero/talo Asunto B: 323 - kiinteistövero/tontti Asunto B: 1790 - kiinteistövakuutus Asunto B: 482 - roskapooli: 105 - kadun kunnossapito Asunto B: 80 - kaukolämpö: 3930 - vesi (taloyhtiö): 500 Yht. 17710 EUR/vuosi, 1475 EUR/kk Taloyhtiö ei peri erillistä hoitovastiketta. Kustannuksissa ei ole mukana käyttösähkö
- Neliöhinta
- 5 192,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön nimissä oleva laskutus menee puoliksi (50/50) 1A kanssa, (vesi maksetaan kulutuksen mukaan) Vesimittarit 1A puolella. - maavuokra Asunto B: 10500 - kiinteistövero/talo Asunto B: 323 - kiinteistövero/tontti Asunto B: 1790 - kiinteistövakuutus Asunto B: 482 - roskapooli: 105 - kadun kunnossapito Asunto B: 80 - kaukolämpö: 3930 - vesi (taloyhtiö): 500 Yht. 17710 EUR/vuosi, 1475 EUR/kk Taloyhtiö ei peri erillistä hoitovastiketta. Kustannuksissa ei ole mukana käyttösähkö Ostaja on tietoinen, että osakkaiden kesken on hallinnanjakosopimus 9.9.2010, päivitetty 17.12.2010 ja 1.2.2022. Sopimusta ei ole kirjattu yhtiöjärjestykseen. Kaupan yhteydessä ostaja hyväksyy hallinnanjakosopimuksen ja sitoutuu sitä noudattamaan. . Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kumpikin osapuoli vastaa kustannuksellaan hallitsemiensa rakennusten ja niiden osien kunnossapidosta, korjauksista, perusparannuksista tai mahdollisista muista rakennustoimenpiteistä aiheutuvista kustannuksista. Lipputanko on asunnon A hallinnassa ja hoitovastuulla. Tontin vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin (1951=100) siten , että perusindeksilukuna on toukokuun 2017 indeksipisteluku 1926.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (jääpala-automaatti, kylmä vesi, RTS), erillisuuni (komero), astianpesukone (komero RTS), mikroaaltouuni (integroitu), kaasuliesi (pullokaasulla), ja liesituuletin
- Liesi
- Kaasuliesi ja induktioliesi
- Kylpyhuone
- KPH alakerta: vieressä pukuhuone ja vaatehuone, poreamme, 2 suihkua, lattialämmitys (myös pukuhuone), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kuivauspatteri sähkö KPH yläkerta: lattia laatta, seinät kaakeli, allas, 1 suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Poreamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja kuivauspatteri kph alakerta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- WC alakerta: peili, pesuallas, allaskaappi, bide, erillinen seinäkaappi, lämpöpatteri WC yläkerta: allas, peilikaappi, bide
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- ALAKERTA TYÖHUONE/MAKUUHUONE (matalat ikkunat): lattialaminaatti, seinät tiili/maali, liukovikaapisto YLÄKERTA: MH1: olohuoneen yhteydessä, lattiaparketti MH2: lattiaparketti (uniikki ruusukuvio upotettu), seinät tiili/maali, vaatehuone MH3: lattialaminaatti, seinät maali, komerot MH4: lattialaminaatti, seinät maali, komerot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- YLÄKERTA: kattoikkunat (yläkerrassa 9 kpl), takka
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tiili
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Betoni
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmähuone koneellinen Vaatehuone 2kpl, ala- ja yläkerta Kylmä ulkovarasto ja halkokatos
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- piha, meri (ei esteetön)
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- noin 42m2, moottoroitu markiisi
- Piha
- puita, istutuksia, varasto noin 6m2, liiteri
- Ranta
- Lehtisaaren ranta-alue
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- ETEINEN: lattia laatta, seinät maali, liukuovikaapisto KYLMÄHUONE: koneellinen kylmähuone, laitteisto uusittu (kompressori ja lauhdutin), puuhyllyt PANNUHUONE: kaukolämpölaitteisto, lisäksi uloskäynti pihalle AUTOTALLI: 30m2, mahdollisuus 2 autolle peräkkäin, allas, hylly, kaapistoa (vanha)
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pihan isot istutuslaatikot 2 kpl, kompostihäkit 3 kpl
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kalkkipaadentie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Isännöitsijän nimi
- Antti Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 5606279
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lukijan on hyvä huomioida, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistuksesta annetun lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
- Tontin pinta-ala
- 1 492 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Seurakuntayhtymä
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 20 811,24 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2039
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumilaatta
- Rakennusoikeus
- 300
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- AUTOTALLI: 30m2, mahdollisuus 2 autolle peräkkäin, allas, hylly, kaapistoa (vanha) Ulkoautopaikka.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09-310 1691.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2004 Piha talon takaosan L-osan kaivuu noin 2m syvyys maanalaisen ulkoseinän vesieristyslevy maa-aineksen uusiminen ja kallistus pois talosta alakerran ilmanvaihdon parantaminen asentamalla ilmastointiputket tuuletusaukkoihin terassin (42m2) rakentaminen, valojen, sähkömarkiisin asennus pihapuolisten puuseinäpaneelien korvaaminen peltisillä seinäpaneeleilla lippapellin asennus oven päälle terassiovien ulkomaalaus Yläkerta: keittiön purku ja asennus Lattiat parketin hionta ja lakkaus, kynnysten ja listojen uusinta uuden tammisen kalanruotoparketin sekä käsintehdyn ruusukuvion asennus päämakuuhuoneeseen laminaattien asennus makuuhuoneisiin korkkilattia keittiöön Vierashuone: korkeiden Elfa kaappien asennus WC seinien ja lattian laatoitus katon madallus ja maalaus kalusteiden uusiminen putki- ja sähkötyöt KPH vanhan ammeen ja kalusteiden purku lattian uusi valu, sähkölämmityksen asennus ja vesieristys (myös seinät) seinien ja lattian laatoitus katon madallus, halogeenien asennus ja maalaus suihkukaapin ja uusien kalusteiden asennus putki- ja sähkötyöt Alakerta Saunaosasto pukuhuoneen ja kph välisen seinän purku ja märkätilojen laajennus kph lattian valu ja sähköisen lattialämmityksen asennus vesieristys lattia (ml sauna) ja kph seinät lattian ml sauna laatoitus 2 suihkun ja poreammeen asennus kalusteasennus katon valaistus putki- ja sähkötyöt rakennuslupa ja rakennusvalvonnan lopputarkastus pukuhuoneen teko ja lattian hionta/lakkaus Saunan eteinen lattialämmityksen asennus ja laatoitus WC lattian laatoitus läpivienti pihan ulkohanalle putki- ja sähkötyöt Askarteluhuone: laminaatin asennus, väliseinän ja ovien asennus, valaistus uusi, kaapiston asennus KHH lattiamaalaus kaapistoasennus pesukonetornin asennus lavuaarin asennus putki- ja sähkötyöt Autotalli: lavuaari ja hana uudet, kynnys ja ovisalvat uudet Pannuhuone: uusi hana, läpivienti ulkohanalle
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Tehdyt remontit
2004
Roskahuolto: MOLOK 4m2 roskalaatikko (syväsäiliö), joka on yhteiskäytössä 5 talouden kesken
2005
Lämmitysjärjestelmä
vanha öljykattila poistettu, öljysäiliö tyhjennetty ja pesty, maanpäälliset putket (täyttöputki) poistettu
asbestityöt lämmönjakohuoneessa ja kodinhoitohuoneessa
lämmönjakokeskuksen asennus
liittyminen kaukolämpöön
ilmalämpöpumpun asennus yläkertaan
TV
satelliittiantennin asennus (1A:n katolla)
Etupiha
etupihan asfalttiosan laajennus ja asfaltointi
2009
Etuseinä
tiiliseinä purettu ja muurattu uudestaan, eristykset ja tuulensuojat uusittu tarvittavin osin
ikkunapellit uusittu
Päätyseinä
saumat piikattu auki ja saumattu uudestaan
Eteinen
pikkueteisen seinät tasoitettu ja maalattu
Joulukuu 2010 – Heinäkuu 2025
2010 -2011
Katto
kattoikkunoiden (9kpl) vaihto uusiin
kattopeltien uusiminen (ei kattohuopaa)
1. Yläkerran pesuhuone
a. kosteusvaurion korjaus (myyjän toimesta)
i. rakenteiden kuivaus
ii. lattia- ja seinälaattojen uusinta
iii. lattialämmitys
2. Yläkerta olohuone ja makuuhuoneet
a. olohuoneen ja käytävän parketin hionta ja lakkaus
b. kaikki seinäpinnat maalaus
3. Alakerta
a. pukuhuoneen maalaus ja lattian uusiminen (laatoitus)
b. eteisen seinien ja rappusten alaosien maalaus
c. WC:n lavuaarin, allaskaapin ja seinäkaapin asennus
4. Saunan lauteiden, seinä- ja kattopaneleiden ja oven petsaus
5. Alakerta oleskelutila
a. Elfa-kaapistot *2
b. seinien maalaus
c. väliseinän purkaminen
6. Alakerta kodinhoitohuone
a. vaatehylly seinälle
b. oven maalaus
7. Keittiö
a. kaapistojen ovien maalaus valkoisiksi
b. integroitu mikro
c. uusia seinäkaappeja 4 kpl
d. seinälaatan uusiminen mosaiikkilaataksi
e. uusi pöytätaso ikkunan eteen
f. seinien maalaus
8. Ulkoseinän sokkeli kesä 2011
a. maalattu edestä, sivulta ja pation reunoilta
b. sivuseinän välipohjan laudoitus maalattu
c. sivuseinän ikkunoiden karmit maalattu
9. Patio
a. pesty 8/2011
b. valtattu – 7/2012
10. piha
a. tehty kivipenger
b. uusi yläpatio 7/2011
c. kukkapenkkejä
d. ulkovarasto –syksy 2011
2012 -2014
e. istutuslaatikko – kesä 2012
f. puukatos – kesä 2012
g. kompostikehikot 8/2012
11. Alakerran WC-istuin uusiminen – heinäkuu 2012
12. yläkerran makuhuoneen seinien uusiminen ja uusi liukuovi – toukokuu 2013
13. kylmälaitteiston uusinta (moottori ja höyrystin) – kesäkuu 2014
14. patio + yläpatio pesu ja käsittely – heinäkuu 2014
2015 -2025
15. alakerran makuutila seinät ja katto uusittu - kesäkuu 2015
16. keitiön lattia uusittu - heinäkuu 2016
17. savupiipun nuohous – tammikuu 2018, 2019, 2020, 2023
18. markiisin tukivarren uusiminen ja huolto syyskuu 2018
19. aidan uusiminen etupihalle päin toukokuu 2020
20. etupihan kasvi-istutukset (Vuorenkilpi ) ja kiviasetelmat – syyskuu 2021
21. kodinhoitohuone Siemens pyykinpesukone uusittu Q4/2021
22. alakerran pesuhuone silikoonit uusiminen ja seinälaattojen saumasuojaus – joulukuu
2021
23. roskasäiliön edustan laatoitus – kesä 2022 (Heikinheimo/roskapooli)
24. viemäriputkien sukitus ja wc-istuimien uusiminen ml. autotalli ja pannuhuone lavuaarit – heinäkuu 2022
25. kodinhoitohuone LG kuivausrumpu uusittu Q4/2022
26. keittön LG jääkaappi-pakastin ja Bosch uuni uusittu – marraskuu 2022
27. ovilukkojen uusiminen Abloy Easy – maaliskuu 2023
28. patioiden pesu ja valttaus – heinäkuu 2023 Valtticolor väri: Poro
29. astianpesukone Bosch uusittu – maaliskuu 2024
30. bio kompostori – kesäkuu 2024
31. Apollo markiisi moottorin vaihto – heinäkuu 2024
32. takapihan taka-aita korjaukset, naapuri uusi aidan – heinäkuu 2025