Kalkun viertotie 1 A
33330, Kalkku, Tampere
2h, k, kph, vh, las. parveke
81 000 € (1 265,63 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HETI VAPAA - REMONTOI ITSELLESI TAI OSTA SIJOITUKSEEN
Etsitkö valoisaa ja tilavaa kotia hyvällä sijainnilla? Tämä alkuperäiskuntoinen, kuitenkin siisti kaksio Kalkussa saattaa olla juuri sinulle sopiva. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja siitä avautuvat näkymät taloyhtiön sisäpihalle sekä lasitetulta parvekkeelta osittain metsäiset näkymät Pyhäjärven suuntaan.
Kalkku on rauhallinen ja vehreä alue, jossa on hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä historiallisesti merkittävä Mustavuoren alue. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki on vain 100 metrin päässä, ja autolla pääset nopeasti sekä Tampereen että Nokian keskustaan.
Asunto Oy Kalkunkartano on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa hoitovastike on nykypäivän tasoon verrattuna edullinen. Taloyhtiössä on myös mahdollisuus vuokrata autopaikka. Asunnon edulliset ylläpitokustannukset tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin sijoittajalle, yksinasujille kuin pariskunnillekin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin, joka on heti vapaa kaupanteosta. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä.Perustiedot
- Sijainti
- Kalkun viertotie 1 A, 33330, Kalkku, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Heti vapaa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 81 000 €
- Myyntihinta
- 70 290,18 €
- Velkaosuus
- 10 709,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 234,47 € / kk (0,02 € / os.), Rahoitusvastike 79,07 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 313,54 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 265,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- KaapeliTV- ja laajakaistamaksu: 1,82 €/kk. Autopaikkamaksut: autotalli 23 €/paikka/kk, sähköpistokkeellinen autopaikka 14 €/paikka/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiskuntoinen keittiö, jonka kaapistot ovat vielä käyttökelpoisessa kunnossa. Ruokapöydälle on hyvin tilaa ison ikkunan äärellä.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Puu ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (3-levyinen liesi), ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Yhdistetty kylpyhuone-WC-tila, jossa suihku sijoitettu hieman nurkan taakse. Kauttaaltaan laatoitettu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneesta näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja paneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Aikakaudelleen tyypillisesti tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Alkuperäiskuntoinen ja siisti.
- Näkymät
- Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja lasitetulta parvekkeelta avarat ja osin metsäiset näkymät Pyhäjärven suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- ETEINEN: Tilavasta eteisestä on käynti kaikkialle huoneistoon. Eteisessä kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalkunkartano
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Hervannan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Emma Ahola
- Isännöitsijän sähköposti
- emma.ahola@kiinteistötahkola.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8147
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 11.6.2024 päätti seuraavaa: Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta, valtuutettiin hallitus tarvittaessa päättämään lainanlyhennysrahastoon siirrettävästä määrästä.
- Tontin pinta-ala
- 5 581,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnallisvesi ja käyttövesiputkisto uusittu
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KJ-Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku=154.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin lähiliikenteen pysäkille on matkaa n. 100 m (linja 7 ja 34). Läntiselle kehätielle (E12) ja Turun tielle (12) on vain lyhyt matka.
- Paikallistiedot
- Kalkku on läntisen Tampereen vanhimpia asuinalueita, jossa on pääosin pientalovaltaista, rintamatalotyyppistä asutusta sekä muutamia kerrostaloja. Sijainti Nokian ja Tampereen rajalla sekä kehätien läheisyydessä takaa hyvät liikenneyhteydet joka ilmansuuntaa. Lähistöltä löytyy hyviä ulkoilumaastoja sekä Mustavuoren laskettelurinne. Kalkun Mustavuoresta löytyy arvokas pala ensimmäisen maailmansodan aikaista historiaa. Puiden siimeksessä risteilee noin 2,5 kilometriä pitkä taisteluhautojen verkosto, jonka Venäjän armeija rakensi Tampereen ja sitä kautta pääkaupunkinsa suojaksi.
- Palvelut
- Lähin elintarvikeliike sijaitsee vain 500 m päässä. Tesomalle on matkaa vain 4,2 km ja sieltä löytyy mm. muutaman elintarvikeliikkeen lisäksi Liikekeskus Westeri, jossa useita ruokapaikkoja, terveysasema, kirjasto. Lähistöllä on Tesoman palloiluhalli. Uimahalli ja jäähalli ovat n. 4,7 km päässä. Tesomajärven uimarannalle on matkaa n. 3,4 km. Nokian keskustan palveluihin on matkaa n. 6 km ja Tampereen keskustaan tulee matkaa n. 11,2 km.
- Koulut
- Tesoman koulu - Kalkun koulutalo sijaitsee n. 850 m (kävellen) ja 1,2 km (autolla). Tesoman koulu sijaitsee n. 4,2 km päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrattavissa taloyhtiöltä, autopaikat jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 39
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki/Tampereen palvelupiste, e-mail: [email protected], puh. 041 730 8168
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Pesutilojen kuntokartoitus, ovien lukoston uusinta (sähköinen), palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2026 Käyttövesiputkiston seurantatutkimus 2028-2030 Hissien uusiminen Pysyvät: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/v, kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/v
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus vuonna 2007. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 710 420 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö. Lämmönjakolaite- ja kiinteistöautomaatiosaneeraus/Suunnittelu- ja Toteutusvaihe. Hissien korjaukset.
2021 Käyttövesiputkien kuntotutkimus.
2020 Runkoviemärin uusiminen/suunnittelu- ja toteutusvaihe. Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
2019 Viemäriputkiston kuntotutkimus. Autotallien sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen. Ruostuneen runkoviemäriosuuden valurautaputkien korjaus.
2018-2019 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (sis. piippu)/Toteutusvaihe.
2018 Ruostuneen runkoviemäriosuuden valurautaputkien korjaus. Hissien korjauksia.
2016-2018 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (sis. piippu)/Hankesuunnittelu- ja toteutusvaihe.
2015 Hissien kuntoarvion laatiminen. Viemäreiden ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus.
2013 Porraskäytävätilojen valopainikkeiden vaihto. Jäähdytyslaitteen korjaus. Kartoitusraportin mukaiset kattorakenteiden kiireelliset korjaukset.
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2011 Elementtisaumojen uusiminen
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2011 Uusittu molemmet poistokoneet ja niiden ohjauskeskus
2010 Talosaunan saneeraus
2010 Lämmitysverkoston tasapainotus
2010 Vesikatteen korjauksia
2010 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2009 Leikkivälineiden uusimista/kunnostusta
2009 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2009 Tonttivesijohdon uusiminen
2008 Peruskuntoarvion laatiminen
2007 Asbestikartoitus
2007 Käyttövesijohtojen uusiminen (vaihe2)
2005 Ulko-ovien uusiminen
2003 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2003 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus
2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2001 Parvekkeiden kunnostusta
1999 Käyttövesijohtojen uusiminen (vaihe 1)
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2030:
2025 Pesutilojen kuntokartoitus, ovien lukoston uusinta (sähköinen), palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2026 Käyttövesiputkiston seurantatutkimus
2028-2030 Hissien uusiminen
Pysyvät: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/v, kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/v