Kalkun Viertotie 20 G

33330, Kalkku, Tampere
3h,k,kph,s,erill. wc,vh,ter
135 000 € (1 698,11 € / m²)
79,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
246,65 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mikko Anttikoski, Myyntipäällikkö, asuntomyyjä, KiLAT
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Asuntoesittely
Yksitasoinen kahden makuuhuoneen koti. Tämä asunto pitää sisällään runsaiden asuinneliöiden lisäksi tilaa ja avaruutta. Pohjaratkaisu on äytännöllinen. Valoisa ja avara olohuone, johon mahtuu isompikin sohvaryhmä. Olohuoneesta käynti takapihalle. Ruokailutilaan mahtuu lapsiperheelle sopiva ruokailuryhmä. Keittöstä löytyy hyvin kaappi- sekä laskutilaa. Makuuhuoneet ovat tilavia ja asunnosta löytyy myös vaatehuone. Erillinen wc helpottaa lapsiperheen arkea ja sauna lisää ripauksen luksusta arkeen. Asunto Oy Kalkun Rivitalot on vuonna 1977 valmistunut. Yhtiö pitää sisällään 52 asuinhuoneistoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Alue tarjoaa upeat harrastus- ja ulkoilumaastot. Tervetuloa! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Mikko Anttikoski, myyntipäällikkö / 044 318 7770 tai [email protected] Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kalkun Viertotie 20 G, 33330, Kalkku, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Kokonaispinta-ala
79,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1977
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
134 419,79 €
Velkaosuus
580,21 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 203,55 € / kk (1,77 € / os.), Rahoitusvastike 36,80 € / kk (0,32 € / os.), Muu vastike 6,30 € / kk (€/kk), Yhtiövastike yhteensä 246,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike=tietoliikennevastike Asunnot hoitovastike 1,7700 €/os.lkm/kk Hankeosuus 0,5750/os.lkm/kerta Pääomavastike RL 1 0,3200€/os.lkm/kk Tietoliikennevastike 6,30 €/kpl/kk
Neliöhinta
1 698,11 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesivastike 21,00€/hlö/kk Autopaikkavuokra 6,00€/kpl/kk Vastikkeista ja lainaosuuksista tarkemmin yhtiöjärjestyksen pykälissä 6 ja 7. Lukijan on tutustuttava näihin huolellisesti. Hallituksella valtuutus kerätä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike toimikaudellaan yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä määrittää tarvittaessa uudelleen lainaehtojen mukaisen korontarkistuksen yhteydessä osakkailta kerättävän pääomavastikkeen suuruus vastaamaan muuttunutta korkotasoa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu lapsiperheen ruokailuryhmä. Varustus: liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneessa hyvin tilaa kodinhoidolle.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja peilikaappi
Erillinen WC
Erillinen wc helpottaa arkea.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Makuuhuoneissa kaappitilaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneeseen mahtuu suuri sohvaryhmä.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Huoneistojen terassit osakkaiden rakentamia ja osakkaan kunnossapitovastuulla. Rauhallinen ja suojaisa takapiha.
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalkun Rivitalot
Isännöitsijätoimisto
Retta isännöinti Oy, Tampere
Isännöitsijän nimi
Olli Varis
Isännöitsijän puhelin
0102280082
Tontin pinta-ala
17 971 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
KJ-Kiinteistöhuolto Oy 010338 5202
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
16.3.2031
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki n. 200 m
Palvelut
K-Market Kalkku n. 900 m
Koulut
Tesoman koulu n. 450 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Joka huoneistolle kuuluu yksi autopaikka(lämpötolppa), josta peritään autopaikkamaksu.
Taloyhtiön autopaikat
Toteutettuja autopaikkoja 54 kpl, joista osakkeina 52 kpl. Yhtiössä on 54 autopaikkaa, mutta taloyhtiöllä on 2 autopaikkaa, joita vuokrataan toiseksi autopaikaksi. Mutta asukkaat voi tiedustella naapurilta joka ei paikkaansa esimerkiksi käytä, onko mahdollista vuokrata. Näissä tapauksissa hoidetaan keskenään varaukset ja maksut. Toisille autopaikoille on myös tällä hetkellä jonoa.
Sähköpistokepaikkoja
54 kpl
Piha-autopaikkoja
54 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 075 600 €
Tehdyt remontit
2024 lämpö-,vesi- ja viemäriputkistojen sekä huoneistojen märkätilojen uusimisen hankeselvitys 2024 raitisilmasuodattimien vaihto 2022 Autolämpötolppien maakaapeloinnin uusiminen E- ja H-talon välillä 2021 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto , Sadevesikaivojen ja vedenohjauksen korjauksia 2020-21, 2020 Ikkunoiden ja yleistentilojen ovien vaihto, 2017 Päätyseinien ja varasto-ovien paneeleiden uusiminen, huoltomaalaus. Pihan viheralueiden kunnostamista talot D-J ympäristöstä. 2016 Rakennusten välisten lämpö-ja vesijohtojen uusiminen D-J, vaihe 2 2015 Elisan huoneistokohtainen laajakaista 10M, Ulkopuolisten lämpö-ja vesijohtojen ja sisäpuolisten lämpöjohtojen uusiminen B-ja Ctalo, vaihe 1, Pihan viheralueiden kunnostamista (talot A-C). 2014 Lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön 2014 2013 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä korvausilmaventtiilit 2011 Huoneistojen uiko- ja terassiovien sekä postilaatikoiden (Stala) uusiminen 2004 Autopaikkojen lämpöpistokekoteloiden uusiminen. 2003 Huoneistojen lukkojen uusiminen 1994 Vesikatteet uusittu
Tulevat remontit
2025 asbesti- ja haitta-ainetutkimu, sokkelin kuntotutkimus, jäte- että hulevesiviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu, pitkien julkisivujen puuosien maalaus tarpeen mukaan, väliaitojen uusiminen tarvittaessa, vesikaton vuosittainen tarkastus, asuntoihin asennetaan nykymääräysten mukaiset palovaroittimet 2026 sähkökeskuksien sekä pää- ja nousujohtojen uusiminen, uusitaan loput alkuperäiset sähkökeskukset mm. monimittarikeskukset, joissa sijaitsevat asuntojen sähkömittarit, vanha pää/kiinteistökeskus ja asuntojen sähkökeskukset 2026 Huoneistoihin asennetaan uudet antennipisteet ja CAT6 yleiskaapelointipisteet, jonka jälkeen vanha ns. puhelinverkko ja antenniverkko puretaan pois käytöstä. Uusitaan huoneistojen nousujohdot viisijohdinjärjestelmän mukaisiksi ja samalla saadaan asennettua huoneistoihin nykypäivän mukainen yleiskaapelointiverkko (CAT6 ja valokuitu) sekä mahdollisesti uudet antennijärjestelmän kaapeloinnit 2026 Lämpö- ja käyttövesijohtojen uusinta, asuntojen kiinteiden valaisimien uusinta LED valaisimiksi( jotka ovat yhtiön vastuulla) sekä yhteisten tilojen, ulkovalasimien uusinta LED valaisimiin 2026 Nykyisten autolämmityspistorasioiden tarkistus, että onko niissä kaikissa jo vikavirtasuojaus sekä ovat muuten vielä käyttökuntoiset, Sähköautonlataukseen varautuminen mm. putkituksin parkkipaikalle, Piha-alueiden kaatojen parantaminen 2029 Huopakatteen ja sadevesijärjestelmän uusiminen, aurinkopaneelien asennus (käyttöveden lämmittämiseen) selvitys kattoremontin yhteydessä Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Siinä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.