Kalkunvuorenkatu 19 B
33330, Kalkunvuori, Tampere
4h, k, 2*wc, kph, s, las. parveke
208 000 € (2 666,67 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Sijainti
Asuntoesittely
LUONNONLÄHEISYYTTÄ JA RAUHAA ARVOSTAVALLE
Löydä uusi kotisi Kalkunvuoren rauhalliselta ja luonnonläheiseltä asuinalueelta. Tämä valoisa ja avara huoneisto sijaitsee talon ylimmässä eli viidennessä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät kattojen yli kolmeen ilmansuuntaan. Asunto Oy Tampereen Marsalkka on rakennettu vuonna 2007. Huoneiston kunto on hyvä, mikä tekee siitä muuttovalmiin vaihtoehdon uusille asukkaille.
Huoneisto käsittää neljä huonetta, keittiön, kaksi wc:tä, kylpyhuoneen, saunan sekä lasitetun parvekkeen. Olohuoneen keskeinen sijainti ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja luovat avarat näkymät luontoon. Keittiö on suunniteltu toimivaksi ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Sauna tarjoaa rentouttavia löylyhetkiä "Aina valmis" -sähkökiukaan ansiosta. Huoneistoon on tehty rakennusvaiheessa asumisviihtyvyyttä parantavia ratkaisuja.
Pysäköintiin ratkaisu löytyy omasta autokatospaikasta, joka on mahdollista ostaa huoneiston kaupan yhteydessä erillisinä osakkeina. Pihapaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Sijainti Kalkunvuoren alueella tarjoaa luonnonläheisen ja rauhallisen asuinympäristön, jota ympäröivät kävelypolut ja Mustavuoren historialliset maisemat. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja liikekeskus Westerin palvelut takaavat arjen sujuvuuden. Lisäksi alueelta on hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, junalla kuin omalla autollakin, mikä tekee siitä ihanteellisen kotipaikan monenlaisille asukkaille.
Tämä huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia asumista, luonnonläheisyyttä ja erinomaisia palveluita. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tutustu tarkemmin ja löydä unelmiesi koti juuri täältä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalkunvuorenkatu 19 B, 33330, Kalkunvuori, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 208 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 339,30 € / kk (4,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 339,30 € / kk
- Neliöhinta
- 2 666,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ennakkovesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa 30.11. Hoitovastike 01.07.2024 alkaen 347,10 €/kk eli 4,45 €/m²/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erittäin toimiva, paljon muutostöitä rakennusvaiheessa kokenut ja hyvin suunniteltu keittiö. Musta jääkaappi/pakastin luo sisustuksellisen elementin vaaleansävyiseen keittiöön. Kodinkoneista jääkaappi/pakastin ja astianpesukone on hankittu 2013. Keraaminen liesi on alkuperäinen. Keittiöön on tehty merkittäviä muutostöitä rakennusvaiheessa: -Kaapistojen määrää on lisätty. -Kohdevalaisimet on lisätty kaapistojen päälle. -Sisääntuloa keittiöön on avarrettu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Pakastin itsestään sulattava.), liesi (Kiertoilmauuni.), astianpesukone ja liesituuletin (Hormiin.)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesutiloihin on rakennusvaiheessa lisätty toinen suihku, joten nyt on kahdellekin suihkuttajalle yhtäaikainen mahdollisuus peseytymiseen. Tilava kylpyhuone, joka on suunniteltu liikuntaesteistäkin ajatellen. Pesuhuoneessa on ikkuna. Pesutiloissa on suoritettu kosteusmittaukset taloyhtiön toimesta 2017-2019 ja vuosi sitten ne mitattiin tapetointiremonttia tehneen henkilön toimesta: ei todettu kohonneita kosteusarvoja.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Korkea ns. pyykkikomerokaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Huoneiston toinen wc sijaitsee eteisen vieressä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja Välitilan laatta
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joista yksi on toteutettu työhuoneena. Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Pienempi makuuhuone on tapetoitu uudelleen vuosi sitten.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone sijaitsee koko huoneiston keskellä. Luonnonvaloa tulvii useasta eri suunnasta rakennusaikana tehtyjen muutosten johdosta. Olohuoneen isosta ikkunasta on avarat ja metsäiset luontomaisemat.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Aina valmis -sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa makoisat löylyt antaa "Aina valmis" -sähkökiuas. Kiukaan kivet on vaihdettu n. 2 v. sitten. Saunassa on ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät kattojen yli kolmeen ilmansuuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Ulkoalueet ja -varusteet sekä sisäpihalla oleva oleskelu-/leikkialue ovat yhteiskäytössä tontilla sijaitsevien taloyhtiöiden kesken. Yhtiöllä on oma tomutus- ja kuivausteline.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on osittain muovimatto ja osittain parketti sekä peililiukuovellinen kaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet, ns. "Aseman kello" ja valaisimet olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Marsalkka
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Wendelin Oy
- Isännöitsijän nimi
- Karl-Gustav Allenius
- Isännöitsijän puhelin
- 010 421 6600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rasitussopimus As Oy Tampereen Adjutantin kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 6 547 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 15 494,06 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2065
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja Laajakaista ATK-kaapelointi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.7.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 126.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön on tehnyt sopimuksen Elisan kanssa liittymisestä kaikki huoneistot kattavaan laajakaista- ja kaapeli-TV palveluun. Laajakaistan nopeus on 25M ja aloittamispäivä 1.7.2013. Laajakaista päivitetty G.fast tekniikkaan 1.2.2024 alkaen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki sijaitsee n. 40m päässä (linjat 7 ja 7Y). Tesomankadun varrella olevalle lähimmälle pysäkille (linjat 4, 7, 7Y, 8, 13, 28, 34, 71 tulee matkaa n. 700 m ja vastaavasti Nokiantien varrella olevalle lähimmälle pysäkille (linjat 7, 15A-B, 70Y) tulee matkaa kävellen n. 1,8 km. Lähin juna-asema eli lähijunaseisake sijaitsee Tesomalla, jonne matkaa kävellen on n. 1,5 km. Omalla autolla on sujuva liikennöidä mihin suuntaan lähtiessä vain, sillä läntiselle kehätielle on matkaa vain n. 2,7 km.
- Paikallistiedot
- Kalkunvuoren asuntoalue - tuo Mustavuoren lähelle ja sen juoksuhautojen keskelle rakentunut pientalovaltainen asuinalue, jota ympäröin luonto ja lukuisat kävelypolut. Alue tarjoaa luonnon läheisyyttä ja rauhallisuutta kaipaavalle hyvät polut heti kotiovelta alkaen. Arvokkaan palan historiaa tarjoaa venäläisten 1. maailmansodan aikana rakentama lähes 2,5 km pitkä taisteluhautojen verkosto, jonka varrelta löytyy erilaisia juoksuhautarakennelmia ja jopa 87 erilaista kaivantoa. Läheinen Mustavuoren metsäalue on kuin pieni samoilukeidas Tampereen keskellä. Upeat hiihtoladut valtaavat alueen talvisin. Pulkkamäet ja Mustavuoren laskettelumäki ovat talvisin käytössä kävelymatkan päässä. Kaikki päivittäispalvelut ovat kuitenkin vain 1,5 km päässä ja kaupungin keskustaan matkaa tulee n. 10 km. Täällä asuinalueella viihtyvät kaikenikäiset.
- Palvelut
- Lähimmät ruokakaupat, ravintolat, pikaruokapaikat sekä liikekeskus Westerin palvelut n. 1,5 km. Alueen asukkaita palveleva lähin terveysasema, Tesoman terveyskeskus, ja Finlab:in laboratorio sekä kirjasto sijaitsevat liikekeskus Westerin vieressä. Lähistöltä löytyy useita liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia, mm. kuntosaleja, jäähalli, uimahalli ja Padel-halli. Lähimmälle uimarannalle, Tesomajärvelle, tulee matkaa n. 1 km. Kolmenkulman ABC:n palvelut n. 2,7 km.
- Koulut
- Esikoululaisille ja ala-asteikäisille, vuosiluokat 1-2, löytyy koulu lähes vierestä. Matkaa Tesoman koulun Kalkunvuoren koulutalolle tulee vain n. 400 m. Ala-aste vuosiluokille 3-6 ja yläasteikäisille löytyy Tesomalta, jonne matkaa tulee n. 2 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköpistokkeellinen pihapaikka on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Yhtiössä on käytössä jonotusperiaate. Mahdollista ostaa autokatospaikka AK1, joka on myydään erillisenä osakkeena. Myyntihinta 4.500 €. Autokatospaikan hoitovastike on 18,27 €/kk ja 01.07.2024 alkaen 18.69 €/kk.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat ovat erillisinä osakkeina. Pihapaikat ovat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Yhtiössä on käytössä jonotusperiaate pihapaikkoja jaettaessa. Autopaikka/kylmä 5€/paikka/kk ja ulkopuolisille 10€/paikka/kk. Autopaikka/lämmin 9€/paikka/kk ja ulkopuolisille 20€/paikka/kk. Taloyhtiöiltä löytyy vieraspaikkoja.
- Autokatokset
- 9
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki/Tampereen palvelupiste, e-mail: [email protected], puh. 041 730 8168
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 459 805,13 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Auto- ja jätekatos sekä päärakennuksen räystäät maalattiin (Raupaint Oy).
2022 Pihavalot uusittiin.
2020 Teetettiin alustava selvitys sähköautojen latauspaikoista (Raksystems Oy).
2020 Päätettiin (YK1-2020), että taloyhtiön kustannuksella vaihdetaan uudet palovaroittimet huoneistoihin ja porraskäytäviin taloyhtiön kustannuksella. Työ on tehty.
2019 Kuntoarvio tehtiin (Raksystems Oy). Hissien hälytysjärjestelmä uusittiin GSM-laitteistoksi. Parvekelasit huollettiin.
2017 ja 2019 Pesutilat tarkastettiin ja ne olivat vähintäänkin tyydyttävässä kunnossa.
2018 Takuukorjaukset suoritettiin loppuun Arkta Oy:n toimesta.
2017 Ilmastointikanavat puhdistettiin.
2009 Piha-alueen asfaltointi.
Tulevat remontit
2024 Parvekelasien huolto (työ käynnissä). Rahoitus kassavaroin.