Kallentalontie 2 A
96800, Ylikylä, Rovaniemi
3h,k,ph, vh, parveke
85 200 € (1 208,51 € / m²)
70,5 m²
Tätä asuntoa myy Minna Komulainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Rovaniemi | Kiinteistönvälitys Rovaniemen Tähelliset LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä kiva asunto sijaitsee Ylikylän alkupäässä, vain muutaman kilometrin päässä Rovaniemen keskustasta. Asunto on siistissä kunnossa ja se sopii erinomaisesti kaikille! Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja lasitettu parveke, josta avautuvat vehreät näkymät.
Vuonna 1974 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita remontteja, kuten putkiremontti. Perusparannuksia suoritetaan säännöllisesti. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, josta on mahtavat ja avarat näkymät. Taloyhtiössä on hissi.
Ylikylä on haluttu ja monipuolinen alue, josta löytyy hyvät liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut, kuten kauppa, koulu ja päiväkoti. Alueella on myös runsaasti ulkoilumahdollisuuksia, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.
Perustiedot
- Sijainti
- Kallentalontie 2 A, 96800, Ylikylä, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 200 €
- Myyntihinta
- 69 662,21 €
- Velkaosuus
- 15 537,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 353,25 € / kk, Rahoitusvastike 65,94 € / kk, Korjausvastike 81,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 501,09 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike pesuhuoneet pääoma 11 563,60 € ja lyhennys 81,90 €/kk Rahoitusvastike putkistoremontti pääoma 3 974,19 € ja lyhennys 65,94 €/kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 208,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä lattia parkettia ja seinät maalattu, osittain kaakelia. Jääkaappi/pakastin yhdistelmä, sähköliesi, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia. Keittiö uusittu v. 2010.
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa lattia laataa ja seinät kaakeloitu. Pesukoneliitäntä ja pesukone. Peilikaappi, käsienpesuallas, wc-istuin ja bideesuihku. Suihkunurkkauksessa osittainen suihkuseinä. Pesuhuone remontoitu 2007.
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa lattia laminaattia ja seinät maalattu. Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuoneessa lattia parkettia ja seinät maalattu. Käynti parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen, lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- 13:sta pesuhuoneessa ja taloyhtiön yleisissä kosteissa tiloissa on todettu rakennekosteuksia kartoituksen yhteydessä, 4 pesuhuonetta on käyttöikänsä päässä ja vaatii pikaista remontointia. Yhtiökokous päätti korjausten teettämisestä ja urakoitsijaksi valittiin Kätevä Rakennus Oy. Kiinteäksi budjetti 307 000,00 euroa, joka jakautuu osakkaille maksettavaksi osakemäärän perusteella. Korjaustyöt on käynnissä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pihkaheikki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Jes Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjo Pyyny
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 380
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on limiitti 5 045,64 €, josta ei isännöitsijäntodistuksen mukaan (päivätty 11.6.2025) ole käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 6 011 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Napapiirin talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.4.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikan saatavuus varmistettava isännöinnistä.
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rovaniemen kaupunki p. 016 3221
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- ikkunat ja parvekeovet v. 1992
- lukostoremontti (Abloy Exec) v. 2004
- kaukolämpöliittymä v. 2005
- käyttövesijohtojen uusiminen, viemäreiden osittainen pinnoitus v. 2012
- rakennettu hissit molempiin portaisiin v. 2012
- ulko-ovien uusiminen v. 2014
- vesikatteen korjaus (EnkoPur), kattosiltojen ja lumiesteiden uusimineen v. 2014
- katolle, takapihan puolelle lumiesteet v. 2016
- B31 huoneistopalon korjaukset v. 2016
- parvekkeiden kunnostamissuunnitelma v. 2020
- huippuimuri v. 2021
- ilmastointikanavien puhdistus ja säätö v. 2021
- vesikatteen kuntotutkimus ja siinä mainitut korjaukset v. 2021
- hissin ohjausmoduulin vaihto v. 2022
- tarvekartoitus ja 10-vuoden PTS+märkätilojen tarkastus v. 2023
- pihavalojen uusiminen v. 2023
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030:
- 17 kpl pesuhuoneiden ja yleisten pesutilojen remontointi v. 2025
- kaukolämmönvaihtimen uusiminen v. 2023-2028
- ilmastoinnin säätö ja nuohous 10 vuoden välein
- vesikatteen kuntotutkimus/huolto ja tarpeenmukaiset korjaukset, sähkö-ja tv-käyttöverkon uusiminen, ovisummerijärjestelmän rakentaminen sekä verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Routaeristys, salaojat ja sadevesijärjestelmän korjaaminen, autotallien lattiakaivot, autotallien ajoliuskien uusiminen, autopaikan uudistaminen ja autotallien ovien uusiminen v. 2025