Kallioimarteentie 13 A
01350, Simonkylä, Vantaa
2h+avok+kph+lasit.p
129 500 € (2 354,55 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Mia Niinimäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, OSAKAS
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin siistikuntoinen ja viihtyisä toisen kerroksen kaksio. Selkeä pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Keittiön yhteydessä kätevä ruokailutila, olohuoneesta käynti reilun kokoiselle, lasitetulle parvekkeelle jossa tyylikäs puuritilälattia. Vaatehuoneen tilalla on kätevä työtila, makuuhuoneesta ja eteisestä löytyy tilavat kaapistot säilytykseen. Moderni kylppäri on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2015. Kauniit ja avarat näkymät lähiympäristöön.
Tänne voit muuttaa turvallisin mielin, asuinkustannukset ovat maltilliset, taloyhtiön putkiremontti on jo tehty vuonna 2015 ja mitään isompia remontteja ei ole näköpiirissä. Hyvin hoidettu, omalla tontilla oleva taloyhtiö on vuosien varrella muutenkin panostanut kiinteistön ja asukkaiden viihtyvyyteen lukuisilla remonteilla ja parannuksilla. Viimeisimpänä esimerkkinä taloyhtiön kylmäsäilytystilojen remontointi osakkaiden yhteiskäyttötilaksi. Tilaan on tulossa myös taloyhtiön pesutupa. Lisäksi taloyhtiössä on sauna, jossa on mukavaa rentoutua arjen kiireiden keskellä.
Monipuoliset ulkoilu- ja urheiluaktiviteetit löytyvät ihan lähistöltä. Simonkylän puiston ulkoilureitit ja lumisen talven sattuessa myös hiihtoladut pienen matkan päässä eikä Tikkurilan urheilupuistoonkaan ole kuin muutama kilometri. Alueelta löytyy myös hyvät palvelut ja kulkuyhteydet.
Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio odottaa uusia asukkaitaan – Olisiko tässä juuri sinun uusi kotisi?
Olet lämpimästi tervetullut, varaa oma esittelyaikasi!
Mia Niinimäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Osakas
040 486 1979
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kallioimarteentie 13 A, 01350, Simonkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 500 €
- Myyntihinta
- 129 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,50 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 269,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 354,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa 1–2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike sekä oikeuden muuttaa pääomavastikkeen a-hintaa, mikäli yhtiön talous sen sallii tai vaatii ennen seuraavaa yhtiökokousta. Vesimaksu on vesivastike-ennakko.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- sähkö
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat näkymät ympäristöön.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hiiripiste
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Sulamaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tontin pinta-ala
- 2 629 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja asukkaiden yhteiskäyttötila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.10.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Varaustilanne varmistettava isännöitsijältä.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupungin kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 761 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
RAKENTEET JA ASUNNOT
- Seinäelementtien pinnoitus ja saumaus 2002
- Parvekkeiden uusiminen (uudet elementit, lasitus/osakkaat) 2002
- Ikkunoiden ja parvekeseinien vaihto uusiin 2002
- Pohjakerroksen ovien vaihto uusiin (ei pääovea) 2002
- Vesikaton maalaus 2005
- Vesikaton osittaiskorjaus, pollareiden poisto 2014
- Ilmanvaihtoventtiilien asentaminen ns. ryömintätilaan 2015
- Asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjaus 2015
- Seinäelementtien saumaus 2017
- Asuntojen A11 ja A15 julkisivuilmavuotokorjauksia 2021 - Entisten kylmäkellaritilojen arkkitehtisuunnittelu,
viranomaislupahakemus sosiaalitilaksi sekä kylmäkellaritilojen purku 2022 - Vesikaton paikkakorjaus 2022
YHTEISET JÄRJESTELMÄT
- Lämmönjakohuoneen peruskorjaus, uusi l-vaihdin 2000
- Lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen 2008
- Viemärien peruskorjaus sukittamalla 2014
- Vesijohtojen uusiminen (uudet johdot porraskäytävän kautta) 2015
- Vesimittarien asentaminen asuntoihin 2015
- Sähköjärjestelmien uusiminen ml. asuntojen ryhmäkeskukset ja
kylpyhuoneiden ja keittiöiden johdotukset ja sähkökalusteet 2015
- Talon sisäisen antenniverkoston uusiminen 2015
- Talon sisäisen yleiskaapelointijärjestelmän asentaminen (puhelin-
ja tietoliikenneverkko) 2015
- Verkkovirralla toimivan palovaroitinjärjestelmän asentaminen
asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2015
- Lämpöverkoston venttiilien ja patteritermostaattien uusiminen
ja verkoston perussäätö 2015
- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, venttiilien vaihto uusiin 2015
- Varautuminen poistoilman lämmön talteenottoon 2015
- Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2016
ULKOALUEET JA YHTEISET TILAT
- Jätekatoksen ja ulkovaraston peruskorjaus 2007
- Pyykinkuivausaitauksen peruskorjaus 2007
- Piha-alueen kivetys 2003
- Parkkipaikkojen ajastinten asennus 1998
- Nurmikoiden ja istutusten uusimista, puuston hoitoa 2006, 2016
- Porrashuoneen seinien ja kaiteiden maalaus sekä akustiikkalevyjen
asentaminen 2015
- Kellaritilojen lattioiden ja ovien maalaus 2015
- Porrashuoneen ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2015
- Saunatilojen peruskorjaus (rakenteet, sähköistys, kiuas) 2015
- Hissin modernisointi 2017
- Pääsisäänkäynnin lattian uusiminen 2019 - Pääsisäänkäynnin oven maalaus 2020 - Pihakeinun maalaus 2020 - Pihan pylväsvalaisimien uusinta (2 kpl) 2020
- Kylmäkellarin purku, rakenteiden tiivistys ja kuivaus 2020 - Pääsisäänkäynnin oven maalaus sekä tamppaustelineen ja valotolppien maalaus 2021
* Kylmäkellarin kunnostaminen taloyhtiön yhteiskäyttötilaksi 2024
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2025 – 2029:
- Nurmikoiden ja muiden ulkoalueiden peruskorjausta
- Jätekatoksen peruskorjaus ja laajennus
- Hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuus
- Julkisivuilmavuotojen/huoneistojen ilmavuotojen korjaushankkeen suunnittelun aloittaminen.
- Lämmön talteenotto poistoilmasta
- Verkkovirtaan kytkettyjen palohälyttimien uusiminen taloyhtiössä
- Sokkelin ulkoseinien pesu