Kallioimarteentie 5 C
01350, Simonkylä, Vantaa
4h, k, kph, wc, vh, et, las.parv.
162 000 € (1 760,87 € / m²)
92 m²
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siistikuntoinen ylimmän kerroksen tilava koti Simonkylässä.
Tästä kodista löytyy kolme makuuhonetta, avara keittiö, olohuone, kylpyhuone, erillinen wc ja vaatehuone. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa, joka tuo avaruutta suurten olohuoneen ikkunoiden lisäksi. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke. Iso vaatehuone helpottaa perheen arkea.
Taloyhtiö on omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty isoja kunnostuksia, mm. osittainen putkisaneeraus 2010, julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus 2002. Taloyhtiöstä löytyy mm. asukastila, saunat, pesutupa; pihapiirissä on grillipaikka ja uusittu leikkipaikka lapsille.
Yhtiössä on meneillään viemäreiden sukitus- ja sähkösaneeraus. Lainaosuus jyvitetään urakan valmistuttua, tämänhetkinen arvio on noin 48 245,15 euroa.
Alue on rauhallinen, lapsiystävällinen ja vehreä. Lähellä sijatseva Möskärin metsä tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, jossa kuntoportaat, koirapuisto, lampi ja pulkkamäki. Alueella on useita päiväkoteja sekä kouluja.
Perustiedot
- Sijainti
- Kallioimarteentie 5 C, 01350, Simonkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 162 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 382,50 € / kk (4,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 382,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 760,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa. Autotallivuokra 52,00 €/kk. Varasto 1: 50,00 €/kk. Varasto 2: 60,00 €/kk. Pesutupamaksu: 5,00 €/kk. Pesutupamaksut kohdistuu niille asukkaille jotka haluavat käyttää pesutupaa. Hallituksella valtuudet 1-3 kuukauden ylimääräisen hoito-/pääomavastikkeiden keräämiseksi, mikäli taloudellinen tilanne sitä vaatii. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (2018), liesituuletin (Suodatin), astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, ja kylpyhuonekaapisto, rättipatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu 2022.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot. naulakko, verhotangot, eteisen kaapisto, kenkähylly, vaatehuoneen hyllyt.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kallioimarteentie
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Vantaa Tikkurila
- Isännöitsijän nimi
- Susanna Petjoi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 61479
- Tontin pinta-ala
- 28 026 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy puh. 020 796 9310 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (Pesutuvassa varauskirja), väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (Lastenvaunuvarasto, pyörävarasto), askarteluhuone (C talon liiketila muutettu asukastilaksi), ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.6.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on laadittu 20.06.2023 ja se on voimassa 20.06.2033 asti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki vieressä. Leinelän junaseisake n. 2 km (kävellen). Hiekkaharjun junaseisake n.2,1 km.
- Palvelut
- K-Market Ristipuro n. 450 m, K-Market Simonkallio n. 1 km, Hiekkaharjun Alepa n. 800 m. Tikkurilan uimahalli, urheilupuisto ja jäähalli n. 2 km. Tikkurilan kattavat palvelut n. 2,8 km.
- Koulut
- Simonkylän yläaste n.750 m, Simonkallion koulu n. 900 m, Hiekkaharjun koulu n. 1,2 km. Peltolan koulu n. 2 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 104 vuokrattavaa autopaikkaa ja 14 autotallia, huoltoyhtiö hallinnoi autopaikkoja. Lämpötolpan avaimet ja pysäköintiluvat huoltoyhtiöltä. Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia eikä aikaisemman asukkaan tai osakkaan autopaikka siirry uudelle asukkaalle tai osakkaalle. Yhtiökokouksen 2022 päätöksen mukaisesti taloyhtiössä annetaan osakkaille mahdollisuus hankkia echargie:n kautta latausmahdollisuus autopaikallensa. Latausteho on 1,7 kwh. Autopaikkojen varaus huoltoyhtiössä.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 104 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki. Puh. +358 9 839 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 590 245,45 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 22.10.2024
Tehdyt remontit
2023: Pystyviemäreiden kuvaus. Märkätilakartoitus.
E-talon viemäreiden korjauksia (sukitus). Autotallien
kynnysten korjaus.
2022: Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Lukostosaneeraus
(Abloy Pulse). Vesikaton läpivientien ja kattopollareiden
tiivistys.
2021: Vesikaton Kuntokartoitus. Pihamaalle
tamppaustelineitä ja ulkovälinevarastoihin hyllyjä.
Saunatilojen kunnostuksia.
2020: Leikkipaikan perustaminen.
2019-2020: A, B, C, D ja F talojen alapohjien ja
perusmuurin tiivistys sekä kellaritilojen puhdistus.
2019: Päiväkodin korjauksia. E- ja G talojen
maapohjakellareiden puhdistus ja tiivistys.
2018: Kuntoarvio. Märkätilakartoitus. Vesimittarien
asennus.
2016: Vesikaton kunnostus F- ja G-talot.
2015: Lukkojen sähköistäminen - Kellarien ja muiden
yleisten tilojen lukot. Stenilevyjen kiinnitykset, kaikki talot.
A-, B- ja D-talojen salaojien korjaukset.
2013: Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus. A-talon
saunan perusparannus. C-talon salaojien osittainen
uusiminen.
2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2011: Kuntoarvion päivitys Fatman Oy.
2010: Putkisaneeraus. Vesijohdot uusittu, pinnoitettu
pystylinjat ja sukitettu vaakalinjat.
2009: Kaikkien talojen yläpohjien lämmöneristäminen.
2006: Putkistojen kuntotutkimus. A- ja E-talojen kattojen
pinnoitukset. G-talon katon pinnoitus.
2005: Kuntoarvio Fatman Oy.
2004: E – ja G-talojen salaojitusten uusinta.
2003: F-talon katon pinnoitus.
2002: Patteriverkoston perussäätö. Julkisivujen,
parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus.
2001: Lukituksen uusiminen.
1999: Julkisivut ja parvekkeiden kuntotutkimus.
Kaukolämpövaihtimen uusiminen.
Tulevat remontit
Perusparannusurakan kustannusten tarkkaa laskelmaa ja jyvitystä osakkaille ei ole vielä julkistettu, mutta arviolta uusi taloyhtiölaina osuus tästä urakasta tulee olemaan tämän huoneiston osalta n. 43 000€. Velaton hinta ja pääomavastike tulee päivittymään vasta tämän jälkeen.
14.5.2024 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty alkavan linjasaneerauksen yhteydessä toteuttava mittava perusparannusurakka. Hallitukselle annettu valtuutus nostaa 6 000 000 € laina.
10/2024 urakka alkanut
Linjasaneeraus: kaikkien huoneistojen pystyviemäreiden sukitus, 40 kylpyhuoneeseen laajempi korjaus, muissa huoneistoissa viemärit sukitetaan.
Perusparannukset:
Huoneistojen vesimittarit uusitaan
Kellarikerrosten viemärit kunnostetaan sukittamalla tai osin uusimalla
Pohjakerroksissa yleisten tilojen tilapinnat uusitaan (saunat)
Kylpyhuoneiden, WC'den ja keittiön poistoventtiilit uusitaan
Lämmönjakokeskukset, linjasäätö ja patteriventtiilit uusitaan
Asuntojen korvausilmaventtiilit uusitaan
Talojen väliset lämpöputket uusitaan (ei B-C, uusittu 2009-2010)
Huoneistojen ja yleisten tilojen jakokeskukset (sähkö) uusitaan
Kiinteistön mittauskeskukset uusitaan
Pää- ja nousujohdot uusitaan (huoneistoihin nousukotelot)
Puhelinverkon tilalle yleiskaapelointi
Huoneistoiden kotijakamot uusitaan
Antenniverkko uusitaan tähtiverkoksi
Keittiöiden sähköasennuksia uusitaan
Huoneistoihin verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet
Porrashuoneiden kunnostus (maalaus ja lattiamateriaalin vaihto)
Pesutuvan lattiakaivon uusiminen ja pesukoneille RST alustat
Korjaustarpeet vuosille 2025-2029:
2025: porrashuoneiden ja kellarien kunnostus, Saunojen uusiminen (4kpl), Lämmönjakokeskuksien uusinta (3kpl), linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta, verkoston tasapainoitus, Pystyviemäreiden sukittaminen, Viemärien uusinta, Sähkökeskuksien, kiinteistömittauskeskuksien ja huoneistojen jakokeskuksien uusinta. Huoneistojen sähköasennusten uusinta, Puhelinverkon uusinta, antenniverkko tähtiverkoksi, Palovaroittimien asennus. Ilmanvaihtoon uudet huippuimurit. Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö.
2026: Vesikattojen pinnoitus, parkkipaikan kunnostus.
2027-2028: Julkisivun osakorjaus. Parvekkeiden osakorjaukset ja pinnoitteiden huoltomaalaus.