Kalliokuja 1
00760, Puistola/Heikinlaakso, Helsinki
4-5h, k, s
268 000 € (2 436,36 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Rondell
Rondevilla Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kattavasti tälle vuosituhannelle päivitetty vaalean harmoninen koti henkii kodikkuutta.
Suuri keittiö suorastaan kutsuu vieraat paikalle viettämään mukavia
hetkiä. Monipuolinen pohjaratkaisu käy hyvin erilaisiin elämäntilanteisiin, oli perheessäsi sitten
lapsia, yritystoimintaa tai ehkäpä kaipaatkin lisätilaa harrastuksille?
Virallisesti tässä kodissa
on kolme makuuhuonetta, mutta alakerran vaatehuonetta on käytetty myös työ-, vieras- ja
makuuhuoneena. Yläkerran kaksi makuuhuonetta on yhdistetty yhdeksi isoksi ja avaraksi huoneeksi. Leivinuuni on kotileipurin unelma.
Tämän yhtiön rauhallisimmalla sijainnilla oleva asunto kylpee ilta-auringossa upeiden vehreiden
puiden lomasta. Katetulla terassilla nautit kupin kahvia kelillä kuin kelillä.
Tähän kotiin on helppo ihastua! Nähdään esittelyssä!
Myyntiä hoitaa:
Yrittäjä, LKV Jaana Rondell, 050 555 9343, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kalliokuja 1, 00760, Puistola/Heikinlaakso, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 268 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 550 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 550 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 436,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla ollut noin 5000 kWh / v (2 hlöä ) eli noin 30-50€ / kk riippuen sähkösopimuksesta. Varainsiirtovero 1,5%. Sähköisen asuntokaupan kulu 100€ / kaupan osapuoli. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea vaalea keittiö avattu edellisen omistajan aikana tilavaksi yhtenäiseksi tilaksi olohuoneen kanssa. Paljon kaappi- ja laskutilaa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi (Induktio), ja liesituuletin (Hormiin poistoilmanohjaus)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Osittain alkuperäiset
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli, tapetti ja maali
- Makuuhuoneet
- Yläkerran kaksi makuuhuonetta avattu yhdeksi isoksi huoneeksi. Näistä tarvittaessa helppo väliseinällä ja ovilla tehdä jälleen kaksi makuuhuonetta. Alakerran pieni huonetila tarvittaessa käytettävissä neljäntenä makuuhuoneena.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitopiste pesutilan yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Yhtiössä on tehty paljon tutkimuksia ja korjauksia tarpeen mukaan viimeisten noin 10v aikana. Seuraavat korjaukset liittyy lähinnä käyttövesiputkien uusimiseen ja viemärin sukittamiseen noin 5-7v aikahaarukassa tarpeen mukaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Upea kattoterassi pergolan alla, jonne käynti yläkerrasta ja takapihalla tilava ja suojainen katettu terassi.
- Piha
- Nurmettu suojainen takapiha, jolla jonkin verran istutuksia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalliokuja 1
- Isännöitsijän nimi
- Hpj Salla Hänninen
- Tontin pinta-ala
- 1 620 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Pesutiloissa ja keittiössä koneellinen poisto, yläkerran makuuhuoneessa korvausilmapuhallin ja alakerran varasto-/työhuoneessa, olohuoneessa ja takkahuoneessa automaattiset korvausilmaventtiilit.
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, askarteluhuone ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit kulkee aivan asunnon vierestä, Puistolan juna-asemalle on kävellen noin 2,6km. Pääväylille pääsee sujuvasti omalla autolla.
- Paikallistiedot
- Puistola on viihtyisä pientaloalue pääradan varrella. Puistolan omakotitaloalue on syntynyt vuosisadan alussa. Vanhoja huviloita on yhä jäljellä, mutta pääosin ne ovat korvautuneet uudemmalla rakennuskannalla. Hyvät kulkuyhteydet ja rauhallinen pientaloasuminen urheilu- ja harrastusmahdollisuuksien äärellä houkuttelee erityisesti lapsiperheitä. Liikkumaan pääsee Koudan urheilupuistossa, josta kulkee myös valaistu yhdyspolku Malmin lentoaseman ympäri kulkevaan ulkoilureittiin.
- Palvelut
- Jakomäen palvelut vajaa 1km, Helsinki Outlet noin 1,4km, Ikea noin 2,3km, Heikinlaakson K-market noin 0,9 km, Heikinlaakson Neste noin 0,6 km.
- Koulut
- Alueella useita, mm. Kankarepuiston peruskoulu noin 1,2km, Puistolan peruskoulu noin 1km, Raitin ala-aste noin 1,6km, Nurkan ala-aste noin 1,1km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on käytössään pistokkeellinen autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Neljä autopaikkaa yhdellä jaetulla tolpalla.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiön paikoitusalueella muutama vieraspaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Laaja kartoitus on tehty asunnossa B. Ei asbestia.
Tehdyt remontit
2004 Kattoremontti (uusi huopakate asuinrakennukseen)
2005 Kattoremontti ulkorakennukseen ja roskakatokseen, uusi kadunvarrenpuoleinen aita ja pihakivetykset, asuinrakennuksen puuosien maalaus, eteläpäädyn paneelien uusiminen
2010 Asuinrakennuksen länsipuolen (takapihan) paneelien uusiminen sekä koko rakennuksen maalaus, värisävyn vaihto
Suoritetut parannukset 2022 aikana:
- Salaojien kunnon ja tilanteen tarkistus. Todettu hyväksi, joten jatkotoimia ei tarvita
- Pihapuiden harventaminen ja/tai poistaminen
- A-asunnon huippuimuri uusittu
- Huoneistojen sisäilman parannus ja korjaustyöt mukaan lukien kaikkien asuntojen lattioiden
tiivistys ja ilmanvaihtoventtiilien asennus
- Saunassa olleen patteriventtiilin tiivisteen vaihto rikkoutuneen vuotoa aiheuttaneen tilalle D-asunnossa 2022.
Suoritetut parannukset 2023 aikana:
- Taloyhtiön kattoremontti, jossa koko katto uusittiin varastorakennusta myöten. Myös rännit ja syöksytorvet uusittiin.
- Julkisivun puuosien uusiminen. Suurin osa julkisivun puuosista uusittu, mukaan lukien ikkunoiden tiivistäminen.
- B-asunnon WC-tilojen remontointia. Taloyhtiöllä osuus löydettyjen vanhojen kosteusvaurioiden ja rakenteiden osalta. (KORJATTU JA MAKSETTU)
D-asunto suoritetut parannukset 2023 aikana (itsekustanteiset):
- Uuden kattoterassin rakennus.
- Kylpyhuoneen laattasaumojen uusiminen sekä tilan erikoispuhdistus ja suojapinnoitus.
- Sokkelin pesu.
- Julkisivun puuosien pesu ja käsittely suoja-aineella.
Suoritetut parannukset 2024 alkuvuodesta:
- Taloyhtiön asuntojen ilmanvaihtokanavoiden huolto ja puhdistus 9.2.2024.
Lisätiedot välittäjältä.
Tulevat remontit
2019 teetetyn kuntoarvion yhteenvedon perusteella:
Välittömästi korjattavat puutteet:
- Käyttövesipatterit suositellaan uusittaviksi lähiaikoina.
- A asunnon huippuimurin korjaaminen. Tarkastettiin vesikatolta käsin 27.5, huippuimuri ei pyöri! (KORJATTU)
- Kahden asunnon sulaketaulusta puuttui molemmista 1 sulakekansi / ryhmäkeskus, mitkä tulee asentaa paikoilleen. (D-ASUNNON OSALTA KORJATTU)
- Pihan numerovalaisimen uusiminen (polttimo hajoaa usein). (KORJATTU)
Lisätutkimukset:
- Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. (TUTKIMUS TEHTY - KUNTO HYVÄ)
- Valesokkelirakenteen kuntotutkimus.
- Putkiston LVV (=lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus.
- Viemärit tarkastetaan putkiston kuntotutkimuksessa.